展開全部 參加建設(shè)的單位及專業(yè)也越來越多，而且工期要求越來越短。還有不可擺脫的自然環(huán)境，現(xiàn)場條件及社會(huì)因素的影響。因此幾乎沒有不存在風(fēng)險(xiǎn)因素的工程。因此，慎重分析研究各種風(fēng)險(xiǎn)因素，在簽定合同中盡量避免承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的條款，在履行合同中采取有效措施，防范風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生是十分重要的。合同管理是建設(shè)工程管理的重要內(nèi)容之一，本文對建設(shè)工程合同中存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了分析，并提出了減少或避免合同風(fēng)險(xiǎn)的對策建議。合同在履行過程中容易產(chǎn)生糾紛，一旦發(fā)生合同糾紛，必須采取積極有效且合法的方法解決。一、建設(shè)工程合同簽訂中應(yīng)注意的問題1、建設(shè)工程合同主體是否滿足工程建設(shè)要求在簽訂建設(shè)工程合同中發(fā)包人應(yīng)切實(shí)注意承包人的資格。因?yàn)橐豁?xiàng)工程，事關(guān)重大，其不僅關(guān)涉到財(cái)產(chǎn)的損失，而且關(guān)涉到工程使用者的生命安全，合同當(dāng)事人的選擇在建設(shè)工程合同中至關(guān)重要，選擇建設(shè)工程合同的主體應(yīng)從以下幾個(gè)方面考慮：（１）是否具有從事建設(shè)工程的資格。（２）承包人的資金狀況。（３）承包人的人才技術(shù)狀況。（４）承包人的信譽(yù)。（５）承包人的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)。2、建設(shè)工程總包與分包由于建設(shè)工程項(xiàng)目的內(nèi)容復(fù)雜，涉及面廣，其建設(shè)工程項(xiàng)目的全部完成，要看建設(shè)工程項(xiàng)目的大小和承包單位的技術(shù)力量而定。不過，往往不是一個(gè)單位能夠完成的。因此，在合同的簽訂形式上、就存在總包合同和分包合同兩種具體形式。它分別由勘察、設(shè)計(jì)、施工三項(xiàng)工程組成?？梢园o一個(gè)單位簽訂總包合同再由總包單位與其他單位簽訂分包合同，各分包單位在勘察、設(shè)計(jì)、施工的進(jìn)度、質(zhì)量，以及工程造價(jià)等方面、對總包單位全面負(fù)責(zé)。而總包單位則對建筑單位全面負(fù)責(zé)。這是規(guī)定第一種簽訂合同的形式。至于規(guī)定第二種簽訂合同形式是：勘察、設(shè)計(jì)、施工三項(xiàng)工程，按其規(guī)定工程項(xiàng)目不同性質(zhì)，可劃為兩個(gè)主要方面分別簽訂合同，也就是勘察、設(shè)計(jì)合同和建筑安裝合同。根據(jù)其工程項(xiàng)目大小的具體情況決定，建設(shè)單位可與勘察、設(shè)計(jì)單位和施工單位，分別簽訂合同。3、建設(shè)工程合同的主要條款其合同的主要條款，即合同的主要內(nèi)容和核心，確定了雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)。它既是順利履行合同的保障，也是合同爭議時(shí)解決糾紛的依據(jù)。對此必須詳細(xì)明確的加以規(guī)定。應(yīng)嚴(yán)加杜絕口頭協(xié)議。二、建設(shè)工程合同風(fēng)險(xiǎn)在實(shí)際建設(shè)工程中，由于合同人員素質(zhì)不高或合同條款約定的不夠明確、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)仍颍瑢?dǎo)致簽定的合同存在風(fēng)險(xiǎn)，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1、合同中對于甲乙雙方所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)未明確界定或界定的不夠合理2、合同條文不完整，隱含潛在的風(fēng)險(xiǎn)。3、合同中僅對一方規(guī)定了約束性條款的不利合同風(fēng)險(xiǎn)三、產(chǎn)生合同糾紛的主要原因合同依法訂立后，履行過程中難免會(huì)產(chǎn)生一些糾紛。合同糾紛，又稱合同的爭議，是指合同當(dāng)事人雙方對合同履行的情況和不履行的后果產(chǎn)生爭議，或?qū)`約責(zé)任承擔(dān)問題所產(chǎn)生的不同看法。1．選擇訂立形式不當(dāng)。《合同法》規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式”。訂立合同時(shí)要根據(jù)合同標(biāo)的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容選擇合同訂立形式。不同行為的合同具有不同形式，在訂立合同時(shí)更要注意選擇合同訂立的形式。2．主體不合法?！逗贤ā芬?guī)定：合同當(dāng)事人可以是公民(自然人)、法人、其他組織。還規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。這是訂立合同的最基本的主體資格，此外，一些法律、法規(guī)對不同的合同當(dāng)事人的主體資格作為規(guī)定。如《建筑法》對從事建筑活動(dòng)的施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位作了資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)的規(guī)定。3．合同條款不全，約定不明確。由此引起的糾紛相當(dāng)普遍，也是造成合同糾紛最常見、最大量、最主要的原因。4．草率簽定。有些合同當(dāng)事人對權(quán)利義務(wù)法律關(guān)系認(rèn)識不是十分清楚，法制觀念談薄，或?qū)贤瑮l款了解、理解不透，簽定合同不認(rèn)真，履行合同不嚴(yán)肅等，導(dǎo)致合同糾紛不斷發(fā)生。5．缺乏違約具體責(zé)任?！逗贤ā返谄哒聦贤`約作了具體規(guī)定。在簽定合同時(shí)，對某一項(xiàng)違約事件，除要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任外，還要具體約定支付若干金額、違約金、支付方式和時(shí)間。一旦出現(xiàn)違約事件，就不會(huì)對應(yīng)支付多少違約金而產(chǎn)生糾紛。四、合同糾紛解決的方法《合同法》第一百二十八條規(guī)定：當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。1、和解。和解即協(xié)商，是解決合同糾紛的首選方法。其優(yōu)點(diǎn)是簡便易行，有利加強(qiáng)糾紛各方的協(xié)作，利于合同履行。和解方法只需發(fā)生糾紛的各方，心平氣和地坐下來協(xié)商，不需要第三方介入，在協(xié)商過程中，采取互諒、互讓的態(tài)度，換位思考、理解對方，不會(huì)激化糾紛，有利于各方加強(qiáng)協(xié)作關(guān)系，增強(qiáng)信任感，。自愿繼續(xù)履行合同，使合同糾紛順利解決。2．調(diào)解。糾紛各方在第三方的主持下，通過協(xié)商使合同糾紛得以解決。調(diào)解合同糾紛有三種情況：第一種是在仲裁過程中發(fā)生的，即仲裁庭作出裁決前，可以先行調(diào)解，由仲裁庭的組成人作為第三人進(jìn)行合同糾紛的調(diào)解。第二種是在訴訟過程中發(fā)生的，即人民法院進(jìn)行審理案件時(shí)進(jìn)行的調(diào)解，由審判員或合議庭組成人員作為第三人進(jìn)行合同糾紛的調(diào)解。第三種是由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院以外的任何第三人擔(dān)任調(diào)解人，由當(dāng)事人選擇。 3．仲裁。仲裁又稱公斷，是指合同簽約雙方在簽定合同時(shí)或履行合同時(shí)發(fā)生糾紛后，達(dá)成協(xié)議，自愿將糾紛交給第三方作出裁決，雙方有義務(wù)履行的一種解決合同糾紛的方法。仲裁遵循自愿原則、仲裁獨(dú)立的原則、根據(jù)事實(shí)，符合法律規(guī)定，公平合理的解決糾紛的原則等三項(xiàng)基本原則。綜上所述，合同訂立和履行過程中，產(chǎn)生糾紛的原因是錯(cuò)綜復(fù)雜的，且具有多樣性，但絕大數(shù)糾紛是合同當(dāng)事人主觀原因造成的，為了預(yù)防和避免合同糾紛，就要求當(dāng)事人加強(qiáng)法律觀念和合同意識，認(rèn)真簽定合同，克服簽定合同時(shí)易產(chǎn)生糾紛的因素，依法全面地履行合同，明確權(quán)利義務(wù)的法律關(guān)系，用法律的手段保護(hù)自己的權(quán)益，同時(shí)認(rèn)真依法履行自己的義務(wù)，使合同糾紛控制在最小化。

藍(lán)皮合同糾紛如何避免(藍(lán)皮合同糾紛如何避免)

網(wǎng)簽購房合同必須與紙質(zhì)合同內(nèi)容相一致，否則，兩種合同形式會(huì)出現(xiàn)差異，容易引起糾紛。在進(jìn)行網(wǎng)簽之前，必須對買賣的房產(chǎn)標(biāo)的進(jìn)行徹底了解，就房產(chǎn)的價(jià)格等作出自己的決策，按照自己的真實(shí)意思表示填寫網(wǎng)簽的內(nèi)容，以避免引發(fā)不必要的糾紛。在網(wǎng)上簽約購房合同，與實(shí)際購房過程中所簽訂的紙質(zhì)合同是一樣的。只是合同形式不一樣而已，正如《合同法司法解釋二》第二條規(guī)定的一樣，網(wǎng)上簽約購房合同是合同成立的形式。只要意思表示真實(shí)，不違反法律、行政法規(guī)的效力型強(qiáng)制性規(guī)定，即有效。如果合同條款變更和簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)當(dāng)視為對網(wǎng)簽合......

勞動(dòng)合同糾紛如何避免踩坑(如何避免勞動(dòng)合同糾紛?)

這個(gè)要專業(yè)的人員才能防范，一般人員難于識別，也不是三言二語可以解釋清楚的。如果一定要說的話，就要求與單位簽訂當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門購買的勞動(dòng)合同書為好。...

如何避免代理商標(biāo)合同糾紛(如何避免代理商標(biāo)合同糾紛)

企業(yè)一定要對市場進(jìn)行調(diào)查，并對自身的商標(biāo)進(jìn)行體檢，建立有效運(yùn)行的商標(biāo)機(jī)制，要知道前期少量的投入遠(yuǎn)比在后期糾紛發(fā)生后投入巨額費(fèi)用要好。 商標(biāo)是一個(gè)企業(yè)或一個(gè)產(chǎn)品的門面擔(dān)當(dāng)，要想打入市場，獲得用戶的認(rèn)可，商標(biāo)必須先行，這是企業(yè)對知識產(chǎn)權(quán)的基本認(rèn)知。用戶在購買產(chǎn)品時(shí)有認(rèn)購品牌的意識，企業(yè)或公司擁有自己的商標(biāo)，不僅能在法律上獲得，也能在市場上搶占先機(jī)，更是企業(yè)在發(fā)展中樹立自己品牌的先行競爭力。 要想占領(lǐng)市場，商標(biāo)必須先行；要想在激烈的市場競爭中獨(dú)樹一幟，商標(biāo)也要先行；要想在知識產(chǎn)權(quán)糾紛中占據(jù)主動(dòng)，商標(biāo)更......

企業(yè)如何避免勞動(dòng)合同糾紛(如何避免勞動(dòng)合同糾紛?)

應(yīng)明確合同法定條款中的違約責(zé)任及條件。明確違約的條件和責(zé)任， 對于員工既能起到約束和警示的作用，同時(shí)企業(yè)在出現(xiàn)問題時(shí)， 又能作為問題解決和處理的依據(jù)。在法庭中， 法官因?yàn)橛辛艘罁?jù)可遵循， 從而也可避免自由裁量， 同時(shí)， 也為保護(hù)企業(yè)自身的合法權(quán)益提供了必要的保障。在本案中，楊某不承認(rèn)公司的待崗安排， 但卻一直未到崗上班， 按企業(yè)的規(guī)章制度， 未經(jīng)批準(zhǔn)， 未到崗上班屬于嚴(yán)重違紀(jì)， 但嚴(yán)重的程度及因嚴(yán)重違紀(jì)而受到的懲處卻沒有明確。因此，在企業(yè)規(guī)章制度中應(yīng)對違紀(jì)的情況做出細(xì)致描述及量化， 避免使用含糊......