展開全部 參加建設(shè)的單位及專業(yè)也越來越多，而且工期要求越來越短。還有不可擺脫的自然環(huán)境，現(xiàn)場條件及社會因素的影響。因此幾乎沒有不存在風險因素的工程。因此，慎重分析研究各種風險因素，在簽定合同中盡量避免承擔風險的條款，在履行合同中采取有效措施，防范風險發(fā)生是十分重要的。合同管理是建設(shè)工程管理的重要內(nèi)容之一，本文對建設(shè)工程合同中存在的風險進行了分析，并提出了減少或避免合同風險的對策建議。合同在履行過程中容易產(chǎn)生糾紛，一旦發(fā)生合同糾紛，必須采取積極有效且合法的方法解決。一、建設(shè)工程合同簽訂中應(yīng)注意的問題1、建設(shè)工程合同主體是否滿足工程建設(shè)要求在簽訂建設(shè)工程合同中發(fā)包人應(yīng)切實注意承包人的資格。因為一項工程，事關(guān)重大，其不僅關(guān)涉到財產(chǎn)的損失，而且關(guān)涉到工程使用者的生命安全，合同當事人的選擇在建設(shè)工程合同中至關(guān)重要，選擇建設(shè)工程合同的主體應(yīng)從以下幾個方面考慮：（１）是否具有從事建設(shè)工程的資格。（２）承包人的資金狀況。（３）承包人的人才技術(shù)狀況。（４）承包人的信譽。（５）承包人的建設(shè)工程經(jīng)驗。2、建設(shè)工程總包與分包由于建設(shè)工程項目的內(nèi)容復(fù)雜，涉及面廣，其建設(shè)工程項目的全部完成，要看建設(shè)工程項目的大小和承包單位的技術(shù)力量而定。不過，往往不是一個單位能夠完成的。因此，在合同的簽訂形式上、就存在總包合同和分包合同兩種具體形式。它分別由勘察、設(shè)計、施工三項工程組成?？梢园o一個單位簽訂總包合同再由總包單位與其他單位簽訂分包合同，各分包單位在勘察、設(shè)計、施工的進度、質(zhì)量，以及工程造價等方面、對總包單位全面負責。而總包單位則對建筑單位全面負責。這是規(guī)定第一種簽訂合同的形式。至于規(guī)定第二種簽訂合同形式是：勘察、設(shè)計、施工三項工程，按其規(guī)定工程項目不同性質(zhì)，可劃為兩個主要方面分別簽訂合同，也就是勘察、設(shè)計合同和建筑安裝合同。根據(jù)其工程項目大小的具體情況決定，建設(shè)單位可與勘察、設(shè)計單位和施工單位，分別簽訂合同。3、建設(shè)工程合同的主要條款其合同的主要條款，即合同的主要內(nèi)容和核心，確定了雙方當事人的權(quán)利與義務(wù)。它既是順利履行合同的保障，也是合同爭議時解決糾紛的依據(jù)。對此必須詳細明確的加以規(guī)定。應(yīng)嚴加杜絕口頭協(xié)議。二、建設(shè)工程合同風險在實際建設(shè)工程中，由于合同人員素質(zhì)不高或合同條款約定的不夠明確、嚴謹?shù)仍?，?dǎo)致簽定的合同存在風險，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：1、合同中對于甲乙雙方所承擔的風險未明確界定或界定的不夠合理2、合同條文不完整，隱含潛在的風險。3、合同中僅對一方規(guī)定了約束性條款的不利合同風險三、產(chǎn)生合同糾紛的主要原因合同依法訂立后，履行過程中難免會產(chǎn)生一些糾紛。合同糾紛，又稱合同的爭議，是指合同當事人雙方對合同履行的情況和不履行的后果產(chǎn)生爭議，或?qū)`約責任承擔問題所產(chǎn)生的不同看法。1．選擇訂立形式不當。《合同法》規(guī)定：“當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式”。訂立合同時要根據(jù)合同標的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容選擇合同訂立形式。不同行為的合同具有不同形式，在訂立合同時更要注意選擇合同訂立的形式。2．主體不合法?！逗贤ā芬?guī)定：合同當事人可以是公民(自然人)、法人、其他組織。還規(guī)定：當事人訂立合同，應(yīng)當具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。這是訂立合同的最基本的主體資格，此外，一些法律、法規(guī)對不同的合同當事人的主體資格作為規(guī)定。如《建筑法》對從事建筑活動的施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位作了資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)從事建筑活動的規(guī)定。3．合同條款不全，約定不明確。由此引起的糾紛相當普遍，也是造成合同糾紛最常見、最大量、最主要的原因。4．草率簽定。有些合同當事人對權(quán)利義務(wù)法律關(guān)系認識不是十分清楚，法制觀念談薄，或?qū)贤瑮l款了解、理解不透，簽定合同不認真，履行合同不嚴肅等，導(dǎo)致合同糾紛不斷發(fā)生。5．缺乏違約具體責任?！逗贤ā返谄哒聦贤`約作了具體規(guī)定。在簽定合同時，對某一項違約事件，除要求違約方承擔違約責任外，還要具體約定支付若干金額、違約金、支付方式和時間。一旦出現(xiàn)違約事件，就不會對應(yīng)支付多少違約金而產(chǎn)生糾紛。四、合同糾紛解決的方法《合同法》第一百二十八條規(guī)定：當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。1、和解。和解即協(xié)商，是解決合同糾紛的首選方法。其優(yōu)點是簡便易行，有利加強糾紛各方的協(xié)作，利于合同履行。和解方法只需發(fā)生糾紛的各方，心平氣和地坐下來協(xié)商，不需要第三方介入，在協(xié)商過程中，采取互諒、互讓的態(tài)度，換位思考、理解對方，不會激化糾紛，有利于各方加強協(xié)作關(guān)系，增強信任感，。自愿繼續(xù)履行合同，使合同糾紛順利解決。2．調(diào)解。糾紛各方在第三方的主持下，通過協(xié)商使合同糾紛得以解決。調(diào)解合同糾紛有三種情況：第一種是在仲裁過程中發(fā)生的，即仲裁庭作出裁決前，可以先行調(diào)解，由仲裁庭的組成人作為第三人進行合同糾紛的調(diào)解。第二種是在訴訟過程中發(fā)生的，即人民法院進行審理案件時進行的調(diào)解，由審判員或合議庭組成人員作為第三人進行合同糾紛的調(diào)解。第三種是由仲裁機構(gòu)或人民法院以外的任何第三人擔任調(diào)解人，由當事人選擇。 3．仲裁。仲裁又稱公斷，是指合同簽約雙方在簽定合同時或履行合同時發(fā)生糾紛后，達成協(xié)議，自愿將糾紛交給第三方作出裁決，雙方有義務(wù)履行的一種解決合同糾紛的方法。仲裁遵循自愿原則、仲裁獨立的原則、根據(jù)事實，符合法律規(guī)定，公平合理的解決糾紛的原則等三項基本原則。綜上所述，合同訂立和履行過程中，產(chǎn)生糾紛的原因是錯綜復(fù)雜的，且具有多樣性，但絕大數(shù)糾紛是合同當事人主觀原因造成的，為了預(yù)防和避免合同糾紛，就要求當事人加強法律觀念和合同意識，認真簽定合同，克服簽定合同時易產(chǎn)生糾紛的因素，依法全面地履行合同，明確權(quán)利義務(wù)的法律關(guān)系，用法律的手段保護自己的權(quán)益，同時認真依法履行自己的義務(wù)，使合同糾紛控制在最小化。

藍皮合同糾紛如何避免(藍皮合同糾紛如何避免)

網(wǎng)簽購房合同必須與紙質(zhì)合同內(nèi)容相一致，否則，兩種合同形式會出現(xiàn)差異，容易引起糾紛。在進行網(wǎng)簽之前，必須對買賣的房產(chǎn)標的進行徹底了解，就房產(chǎn)的價格等作出自己的決策，按照自己的真實意思表示填寫網(wǎng)簽的內(nèi)容，以避免引發(fā)不必要的糾紛。在網(wǎng)上簽約購房合同，與實際購房過程中所簽訂的紙質(zhì)合同是一樣的。只是合同形式不一樣而已，正如《合同法司法解釋二》第二條規(guī)定的一樣，網(wǎng)上簽約購房合同是合同成立的形式。只要意思表示真實，不違反法律、行政法規(guī)的效力型強制性規(guī)定，即有效。如果合同條款變更和簽訂補充協(xié)議，應(yīng)當視為對網(wǎng)簽合......

勞動合同糾紛如何避免踩坑(如何避免勞動合同糾紛?)

這個要專業(yè)的人員才能防范，一般人員難于識別，也不是三言二語可以解釋清楚的。如果一定要說的話，就要求與單位簽訂當?shù)貏趧硬块T購買的勞動合同書為好。...

如何避免代理商標合同糾紛(如何避免代理商標合同糾紛)

企業(yè)一定要對市場進行調(diào)查，并對自身的商標進行體檢，建立有效運行的商標機制，要知道前期少量的投入遠比在后期糾紛發(fā)生后投入巨額費用要好。 商標是一個企業(yè)或一個產(chǎn)品的門面擔當，要想打入市場，獲得用戶的認可，商標必須先行，這是企業(yè)對知識產(chǎn)權(quán)的基本認知。用戶在購買產(chǎn)品時有認購品牌的意識，企業(yè)或公司擁有自己的商標，不僅能在法律上獲得，也能在市場上搶占先機，更是企業(yè)在發(fā)展中樹立自己品牌的先行競爭力。 要想占領(lǐng)市場，商標必須先行；要想在激烈的市場競爭中獨樹一幟，商標也要先行；要想在知識產(chǎn)權(quán)糾紛中占據(jù)主動，商標更......

企業(yè)如何避免勞動合同糾紛(如何避免勞動合同糾紛?)

應(yīng)明確合同法定條款中的違約責任及條件。明確違約的條件和責任， 對于員工既能起到約束和警示的作用，同時企業(yè)在出現(xiàn)問題時， 又能作為問題解決和處理的依據(jù)。在法庭中， 法官因為有了依據(jù)可遵循， 從而也可避免自由裁量， 同時， 也為保護企業(yè)自身的合法權(quán)益提供了必要的保障。在本案中，楊某不承認公司的待崗安排， 但卻一直未到崗上班， 按企業(yè)的規(guī)章制度， 未經(jīng)批準， 未到崗上班屬于嚴重違紀， 但嚴重的程度及因嚴重違紀而受到的懲處卻沒有明確。因此，在企業(yè)規(guī)章制度中應(yīng)對違紀的情況做出細致描述及量化， 避免使用含糊......