在銀行貸款已經(jīng)逾期三年的時(shí)間，那么可以協(xié)商還款的，只要你有還款的意愿，那么可以跟銀行協(xié)商，最好一次性把本金和滯納金全部還完，這樣最好了。

一、銀行可能會(huì)將該房產(chǎn)拍賣、變賣，所得價(jià)款償還銀行本金、利息，多余部分退還借款人。

二、一般逾期銀行會(huì)采取如下措施：
1、打電話告知，用戶有哪一期的房貸沒有還，請(qǐng)用戶有時(shí)間及時(shí)去還上；
2、再次打電話告知，并催用戶還款；
3、如多次打電話沒有效果或電話找不到借款人，銀行會(huì)派專門的催討人員上門告知有、催討貸款；
4、如果多次上門無果，銀行的常年法律顧問會(huì)發(fā)一封“律師函”給用戶，告知如果不還貸要采取“訴訟法院”等措施；
5、如果沒有借款仍不還貸，銀行將此案訴訟法院，法院判決后，限期借款人還貸，如逾期不還，一般將采取將該房產(chǎn)拍賣、變賣后，所得價(jià)款償還銀行本金、利息，多余部分退還借款人，此房將屬于他人財(cái)產(chǎn)。

先還款
房貸逾期一天基本問題不大，不少銀行都會(huì)有一個(gè)1-3天的緩沖時(shí)間供貸款人還款，但是連續(xù)三次或不連續(xù)六次逾期、違約，就會(huì)進(jìn)入央行黑名單系統(tǒng)。

　　記錄刪除
　　黑名單數(shù)據(jù)在央行個(gè)人征信系統(tǒng)里保留五年，破產(chǎn)等特別嚴(yán)重和明顯惡意的負(fù)面信息保留十年。
超過保留期限，負(fù)面記錄就將在個(gè)人信用報(bào)告中被刪除。
要想消除，只有等待五年時(shí)間，過了五年的追溯期，銀行會(huì)自動(dòng)取消黑名單，但是請(qǐng)注意，如果當(dāng)初你的行為過于惡劣，銀行可以要求繼續(xù)追溯一次（提供相關(guān)證明，如說多次上門不還，惡意詐騙等證明），也就是說還得延續(xù)五年，甚至是永久追溯。

　　非惡意欠費(fèi)
　　非惡意欠費(fèi)進(jìn)入黑名單
　　“欠年費(fèi)是最有可能發(fā)生的事情。
一部分人辦了信用卡用了一兩次之后可能就忘了，或拿到卡后根本沒有開通；而另一部分可能因?yàn)槌钟刑嘈庞每?，而忘了給每張卡交年費(fèi)。
如果調(diào)查屬實(shí)，這種情況會(huì)有一個(gè)非惡意欠費(fèi)的判斷。
”
　　如果只是無意中欠費(fèi)幾日，然后很快主動(dòng)歸還等情況，也可酌情免上“黑名單”。
因欠年費(fèi)而產(chǎn)生的不良記錄將被特別對(duì)待，不會(huì)輕易上“黑名單”。
另外，不少銀行也會(huì)酌情區(qū)分善意欠款和惡意欠款。

　　而據(jù)中國(guó)人民銀行工作人員介紹，這種因?yàn)榍纺曩M(fèi)而產(chǎn)生的不良記錄，信用卡持卡人可主動(dòng)向銀行說明，經(jīng)過協(xié)商后可消除。

如貸款沒有按時(shí)足額還款，則為逾期，有可能產(chǎn)生以下影響：
1.資金方面：按日計(jì)收罰息，具體以合同約定為準(zhǔn)；
2.征信方面：逾期信息被記錄到人民銀行征信中心，作為審批貸款或信用卡時(shí)的參考。

建議您盡快向約定還款賬戶存入足額款項(xiàng)或到柜面進(jìn)行還款，后續(xù)也請(qǐng)按約定還款日及時(shí)足額還款。

溫馨提示：
2013年10月1日后，停止執(zhí)行個(gè)人貸款還款日到期后給予借款人10天寬限期歸還貸款的規(guī)定，請(qǐng)您按照合同約定還款日還款，以免影響征信記錄。

（以上內(nèi)容由工行智能客服“工小智”為您解答，解答時(shí)間2020年01月19日，如遇業(yè)務(wù)變化請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

房貸逾期還款3天內(nèi)的，不會(huì)被計(jì)入不良還款記錄的，逾期還款1-3個(gè)月的，銀行會(huì)短信、電話、信函或上門摧收，超期3個(gè)月以上的，銀行可能會(huì)依據(jù)實(shí)際情況向人民法院起訴，申請(qǐng)拍賣房產(chǎn)。

建議：
1、如果當(dāng)期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上，可以主動(dòng)打電話給銀行，請(qǐng)求寬限還款期，銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，專業(yè)叫”展期“，盡管展期也會(huì)記錄不良，但以后再貸款”展期“作為不良記錄，表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿，不同于”惡意拖欠“行為。

2、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續(xù)下去，最好的辦法就是盡快協(xié)商好將房產(chǎn)賣掉，一部份房款作為還貸，剩余部份留著自用；如果銀行一旦進(jìn)入起訴流程，不僅要扣除房貸本息和罰息，還要扣除起訴相關(guān)費(fèi)用和銀行工作人員的車船差旅費(fèi)。

房貸逾期被起訴后如何協(xié)商(房貸逾期被起訴后怎樣跟銀行協(xié)商還款)

可以是可以，也得看原告是不是同意了。先想想原告為什么會(huì)去法院告你。大家誰知道房貸逾期被起訴了怎么辦要么趕緊還貸，并表達(dá)悔改之誠(chéng)意，請(qǐng)求對(duì)方撤訴；要么等來法院傳票，被判決解除合同拍賣房產(chǎn)，并承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。房貸逾期被起訴了怎么辦建議積極償還貸款和滯納金，并和銀行協(xié)商，希望銀行撤訴，否則，不僅要償還貸款和滯納金，還要承擔(dān)訴訟費(fèi)等。南京農(nóng)行房貸逾期被起訴了，怎么處理有兩個(gè)選擇：1、主動(dòng)和銀行聯(lián)系，協(xié)商或立即歸還貸款；2、表明無力償還房貸，讓法院處置抵押物。房貸逾期遭起訴，怎么處理最好房貸逾......

房貸逾期后怎么協(xié)商還款(銀行貸款逾期怎么協(xié)商還款)

1、房貸逾期最重要措施是立刻還款，并且可以電話與銀行工作人員對(duì)逾期問題進(jìn)行溝通。 2、如果已經(jīng)無法按時(shí)還貸，應(yīng)該立即向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限。 3、銀行會(huì)根據(jù)你的貸款期限來決定延期時(shí)間：短期貸款延期時(shí)間不能超過原貸款期限，中期貸款的延期將不會(huì)超過原貸款期限的一半，而長(zhǎng)期貸款的延期是不可以超過三年。 4、如果發(fā)生房貸逾期，貸款銀行會(huì)在第一時(shí)間看到逾期信息，不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款。 5、即使逾期了一天，有些嚴(yán)格的銀行也會(huì)將逾期情況輸入央行的征信系統(tǒng)，征信系統(tǒng)就有逾期記錄，以后申請(qǐng)信用卡或者貸款都......

房貸逾期后怎么找法院協(xié)商(房貸逾期被執(zhí)行還能協(xié)商嗎)

這種情況的話，是可以和解的，你只需要把你逾期的房貸還上，然后保證以后按時(shí)還款，基本上銀行都會(huì)同意和解撤訴的。房貸沒還上，若銀行起訴到法院，法院會(huì)怎么做法院可能會(huì)拍賣房產(chǎn)。如果購(gòu)房者因變故無法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。一般情況下，如果你沒有按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)來電話、信函催你還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會(huì)上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。如果貸款人所購(gòu)房屋沒有......