2015年，山東省濟(jì)南市市民張山(化名)為了幫妹妹的孩子上學(xué)，允許妹妹掛靠在自己戶口下，并把房產(chǎn)證改在妹妹名下，沒想到去年賣房后，妹妹竟把178萬元房款占為己有，還要求分一半作為“好處費(fèi)”。張山表示，他身邊的親戚朋友已經(jīng)幫忙調(diào)解了一年多，但至今沒有結(jié)果。

妹妹孩子要上學(xué)

掛靠哥哥戶口下

張山上世紀(jì)90年代在濟(jì)南一家事業(yè)單位工作，1998年趕上房改房政策，分到了山大路一套82平方米的學(xué)區(qū)房?！　?/p>

2015年，張山小妹妹張月(化名)為了能讓自己的孩子上一所好的小學(xué)，便找到哥哥要求房產(chǎn)證掛名。因擔(dān)心掛名房產(chǎn)對以后會有影響，張山讓張月簽個協(xié)議,但張月并不愿寫。隨后，張月通過母親找到張山說情，張山才勉強(qiáng)答應(yīng)。后來，張月通過母親要走了張山的戶口本，把名字掛在張山的戶口下。

　然而，張山表示，“沒經(jīng)過我同意，她后來把戶主也改成了自己?！?/p>

房子賣了178萬元

妹妹索要一半

張山告訴記者，張月覺得自己名下已有三套房子，擔(dān)心以后會交稅，便向張山提出把山大路這套房子賣了。其實(shí)張山這套房子早在三四年前就掛出去了，因?yàn)檫^戶到張月名下未滿兩年以及張月的孩子占用上學(xué)指標(biāo)一直沒賣出去。直到2018年7月才找到買主，房款為178萬元，對方一次性付清。

因房子在張月名下，正式協(xié)議也是張月及其丈夫簽的，最后房款也打到了張月賬戶上。買主支付完房款一周后，張山遲遲未收到張月打來的房款。當(dāng)張山找到張月詢問時，沒想到張月當(dāng)場翻臉，并表示房產(chǎn)證寫著誰的名字，就是誰的房子。

親戚調(diào)解未果

只陸續(xù)要回70萬元

無奈之下張山把情況告知家中長輩，希望能幫忙調(diào)解、主持公道。調(diào)解會上，親戚最終認(rèn)為雖然張月用張山的房子和戶口讓孩子上學(xué)，但她也幫忙把房子賣了，雙方是“相互幫忙”，因此房款一人一半。對調(diào)解結(jié)果，張山表示很失望，認(rèn)為張月并沒有給自己什么幫助。

從2018年年底到2019年春節(jié)過后，張山陸陸續(xù)續(xù)從張月那里要來了70萬元。剩余的錢，張月一直沒再給過他。

張月說房子是自己的

大妹妹證實(shí)是哥哥的

8月17日下午，記者聯(lián)系到當(dāng)事人張月。當(dāng)記者詢問山大路這套房子是否是屬于張山時，張月予以否認(rèn)。至于張山稱幫她孩子上學(xué)一事，張月又予以否認(rèn)?！　?/p>

“到底是誰的房子，他自己清楚?！睆堅赂嬖V記者，這套房子是她的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上就是她的名字。當(dāng)記者欲詢問掛名落戶一事時，張月稱自己很忙，不方便說，其他問題找張山問就行。

　　8月26日，記者又聯(lián)系到張山的大妹妹張薇(化名)?！胺孔邮俏腋绲姆扛姆?，不是我父母留下的?！睆堔备嬖V記者，他們作為親屬已調(diào)解很長時間了，始終沒有結(jié)果。雖然張山幫張月的孩子上了學(xué)，但據(jù)她了解，張山在幫張月前，張月也幫過張山，而且房產(chǎn)落到張月名下后，也影響了張月自己買房，如二套房首付提高等。

“我哥一肚子委屈，我妹最早其實(shí)就要他一個態(tài)度，從來沒想因?yàn)檫@個房子要他一分錢，后來他們之間產(chǎn)生一些矛盾。他倆都挺較真的。”張薇表示。

律師:

哥哥可起訴妹妹返還不當(dāng)?shù)美?/p>

山東舜翔律師事務(wù)所律師王建華認(rèn)為，從法律上來講，張山說的這些話需要證據(jù)證實(shí)，如果沒有書面協(xié)議，就要看有沒有證人能出庭作證證實(shí)這件事，還原一下當(dāng)時的特殊情況，然后由張山起訴妹妹，要求她返還不當(dāng)?shù)美?/p>

　　“因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)他并沒有贈予妹妹，只是為了讓她孩子上學(xué)。這個情況的話，找到證人把事情的來龍去脈證實(shí)一下，然后要求妹妹返還房款就行。”王建華表示，從書面上來講，房子似乎是妹妹的房產(chǎn)，但事情另有隱情，如果有證據(jù)證實(shí)房屋過戶的原始情況到底是怎么回事，張山就能要回房款。

　　王建華解釋，關(guān)于物權(quán)法律上有“借名買房”的情形，雖然寫的甲的名字，但是乙出的錢，仍然是乙的房子。只要有證據(jù)，就能得到法院支持。

來源：齊魯晚報（ID：qiluwanbao002  記者：戚云雷）