近日，北京市住建委連發(fā)3個涉及房屋中介的文件，首次明確了存量房出售、承購經(jīng)紀服務(wù)關(guān)系，明晰了房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與房屋買賣當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)，意在規(guī)范二手房市場。這3個文件將從4月15日起正式執(zhí)行。

　文件執(zhí)行后影響幾何?

　　中介費用如何收?

　　二手房交易，中介費究竟向誰收?

“繞過”中介交易還要交中介費嗎?

什么情況下可以解除合同?

　　根據(jù)新規(guī)，如果買方或賣方所委托的中介方因隱瞞、虛構(gòu)信息侵害買方或賣方利益的，中介方面應(yīng)當(dāng)退還已收取的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費并依法承擔(dān)賠償責(zé)任，買方和賣方也有權(quán)單方解除合同。

　　但如果買方或賣方提供虛假的房屋情況和資料的，中介方也有權(quán)單方解除合同。

　　來源：中國新聞網(wǎng)

　　(編輯 席鋒宇 張博 朱嬋嬋 羅琪)