1、同一財(cái)產(chǎn)上存在兩個(gè)抵押權(quán)，抵押權(quán)都已經(jīng)登記的情況下，拍賣所得的價(jià)款，按登記的先后順序清償。
2、抵押權(quán)的順序是法定的，不論在先抵押權(quán)人有沒有起訴，都不影響其優(yōu)先獲得清償?shù)臋?quán)利。
《物權(quán)法》第一百九十九條　同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：（一）抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；（二）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；（三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。

如果已經(jīng)押給銀行，又押給個(gè)人，會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行

會(huì)的，買的錢先還銀行，多出的就給你！

債權(quán)人可以在任何時(shí)間主張權(quán)利，因?yàn)橛械盅何镌?，所以銀行什么時(shí)間行使抵押權(quán)都可以，只要你不能償還欠款，銀行就可以起訴要求取得抵押物所有權(quán)。

至于房產(chǎn)是拍賣，還是直接取房產(chǎn)所有權(quán)；銀行工作人員是否失職，這兩點(diǎn)都是銀行的事，與貸款債務(wù)無(wú)關(guān)，用不著去操那個(gè)心。

幾個(gè)不同的法律關(guān)系不能摻和到一起。

房產(chǎn)證抵押貸款無(wú)力償還,銀行起訴后，判決生效后，自己不履行法院的判決，銀行可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制拍賣。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》
第二百四十四　條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。
但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。

采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。

房二押逾期多久會(huì)被起訴-房產(chǎn)二次抵押逾期多久起訴

抵押合同或擔(dān)保合同上的條款有違約責(zé)任的，你看看簽的是幾個(gè)月逾期不還就要走法律程序。 一般來說是3個(gè)月。 首先擔(dān)保公司會(huì)起訴你，法院如果判你敗訴，就會(huì)執(zhí)行你的房產(chǎn)，然后由拍賣公司拍賣，償還貸款。 房貸逾期多少時(shí)間銀行就會(huì)起訴？會(huì)查封其它賬戶的存款和其它財(cái)產(chǎn)嗎？謝謝一般不會(huì)起訴的，會(huì)通知你。你沒有還完錢，房子還不是你的，等于是銀行的，你就是辦完了房產(chǎn)證，證也在銀行抵押的，你逾期不還，或者不還了，銀行會(huì)有辦法的，比如，出個(gè)證明說某某房產(chǎn)一套因?yàn)椴贿€貸款，怎樣怎樣....，或者登報(bào)聲明，限你幾日內(nèi)還，.......

二押逾期三個(gè)月會(huì)被起訴嗎(房二押逾期多久會(huì)被起訴)

抵押合同或擔(dān)保合同上的條款有違約責(zé)任的，你看看簽的是幾個(gè)月逾期不還就要走法律程序。 一般來說是3個(gè)月。 首先擔(dān)保公司會(huì)起訴你，法院如果判你敗訴，就會(huì)執(zhí)行你的房產(chǎn)，然后由拍賣公司拍賣，償還貸款。 貸款逾期多久會(huì)被起訴達(dá)飛貸款移動(dòng)支付貸了兩萬(wàn)，三個(gè)月逾期了，現(xiàn)在利息違約金加一起一萬(wàn)八，這種情況正常嗎？是不是不合法的如果不超過銀行利率的四倍就是合法的，建議你再仔細(xì)看看當(dāng)時(shí)簽的貸款合同。信用卡逾期,銀行起訴,說要去家里核實(shí)，多久會(huì)收到法院傳票剛開始只是警告，多少還一點(diǎn)，惡意拖欠銀行一定會(huì)這么做的...

二押逾期會(huì)不會(huì)被拍賣-二押逾期會(huì)不會(huì)被拍賣房

應(yīng)該是拍賣不了。因?yàn)槟愕姆孔右呀?jīng)抵押給銀行了，一般來說，銀行是很謹(jǐn)慎的，相關(guān)手續(xù)都會(huì)做到位。也就是說，銀行的抵押肯定是在房產(chǎn)交易中心辦了抵押手續(xù)的。而你后面抵押給個(gè)人，應(yīng)該沒有辦抵押手續(xù)。所以，當(dāng)個(gè)人起訴要拍賣你的房還錢時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)這套房已被銀行抵押，無(wú)法拍賣。不過，不排除銀行也跳出來，要求你提前還清貸款，否則拍賣房產(chǎn)的情況。因?yàn)槟氵@種一房二押的行為會(huì)讓銀行覺得貸款不安全。還有一種可能，法院在取得銀行同意的情況下，拍賣房產(chǎn)，然后優(yōu)先償還銀行債務(wù)，剩余的給這個(gè)借款人，如果還有剩余，就會(huì)給你了。如果房......