案例：
甲向某銀行借款50萬元，用乙房地產(chǎn)作抵押。
借款履行期限為1997年6月12日至1998年6月11日。
借款到期后，甲未征得乙同意與銀行簽訂展期協(xié)議，將借款展期半年，至1997年12月10日。
乙得知展期后未予認(rèn)可。
展期到期后，銀行因甲未還款而向法院起訴，要求甲償還借款本息，并要求乙承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
那么，是否意味著乙不再承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任?或乙應(yīng)該承擔(dān)什么抵押擔(dān)保責(zé)任?
分析：
1.借款展期未形成新的債權(quán)，原借貸關(guān)系依然存在
借款展期屬于合同變更范疇，而合同變更是債的變更的主要形式。
一般認(rèn)為，債的變更有要素變更與非要素變更之分。
要素變更是指債的標(biāo)的的變更，如標(biāo)的由A變?yōu)?B;而非要素變更是指合同標(biāo)的之外的有關(guān)數(shù)量(額)、履行期限等條款的變更。
在要素變更的情況下，原合同關(guān)系消滅，新的合同關(guān)系產(chǎn)生，因而這種變更被稱為合同更新。
合同數(shù)量(額)、履行期限等是合同的非“標(biāo)的”條款，對其加以變更，合同的性質(zhì)不受影響，原合同關(guān)系依然存在。
由此可見，履行期限只是合同的條款之一，對借款期限的延長，也只是對合同關(guān)系中的“履行期限”作了修改或補充，是局部的變更，從根本上講，合同的內(nèi)容沒有發(fā)生實質(zhì)的變化，故原借貸關(guān)系沒有發(fā)生變化，擔(dān)保責(zé)任自然也就存在。

2.借款展期對抵押人擔(dān)保責(zé)任的影響
借款展期，若經(jīng)過抵押人的書面同意，則其繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，是毫無疑問的，但若未經(jīng)過其同意，則是否意味著擔(dān)保責(zé)任的免除?對此，法律法規(guī)沒有明確的規(guī)定，學(xué)界也很少有人去探討。
零星的見于雜志或報紙上的文章，都主張參照《擔(dān)保法》第二十四條、《解釋》第三十條對保證人責(zé)任的規(guī)定執(zhí)行。
依據(jù)此規(guī)定，保證人不因主合同的變更而一概免責(zé)，若變更后減輕了債務(wù)人之債務(wù)的，則保證人對變更后的主合同仍承擔(dān)保證責(zé)任，若加重的，則保證人對加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任。
又據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，違約金或者利息屬于擔(dān)保的范疇，借款展期，在客觀上增加了借款人所承擔(dān)的債權(quán)(利息)額，因而也就增加了保證人所擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額。
在這種情況下，保證人對“增加”部分不承擔(dān)保證責(zé)任，符合公平原則。

但若將上述關(guān)于保證責(zé)任的規(guī)定簡單地移植于抵押關(guān)系當(dāng)中，我們認(rèn)為是不妥當(dāng)?shù)?，理由如下?br>保證為人的擔(dān)保，在理論上，它被劃歸在債的范疇，而抵押則為物的擔(dān)保，它則屬于物權(quán)范疇，是物權(quán)之中的他物權(quán)。
從性質(zhì)上講，二者是互不相容的兩種權(quán)利，這是《擔(dān)保法》等法律法規(guī)及司法解釋將它們分章節(jié)規(guī)定的依據(jù)之一，也是《擔(dān)保法》第二十八條等條款形成的主要原因。

抵押人是以自己提供的“抵押物”對債務(wù)人履行債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，當(dāng)債務(wù)人不履行或不完全履行債務(wù)時，抵押權(quán)人(債權(quán)人)也只能就該抵押物行使抵押上的權(quán)利(即抵押權(quán))，除此之外，對抵押人的其他財產(chǎn)，則不能行使抵押權(quán)。
換句話說，抵押人僅以“抵押物”的價值對債權(quán)人的債權(quán)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
而保證則不同，保證人是以其所有財產(chǎn)承擔(dān)保證責(zé)任，亦即用于擔(dān)保的財產(chǎn)是不特定的。
因此，在借款展期情況下，抵押人承擔(dān)的抵押擔(dān)保責(zé)任(如大小、范圍等)沒有發(fā)生任何變化，不存在“加重”的現(xiàn)象，沒有違背公平原則。

法律法規(guī)及司法解釋并沒有規(guī)定：在原期限屆滿后，若借款人不履行還款義務(wù)的，貸款人必須采取必要措施立即予以收回，當(dāng)然包括法律手段。
法律上的訴訟時效制度更是說明了這一點。
而隨著訴訟時效期間中斷、中止或延長，借款存續(xù)的時間會隨之延長，借款利息不僅會相應(yīng)地增加，而且按規(guī)定是罰息。
在相同時間段里，這比借款展期(利率不變)后生成的利息要更多，說明借款展期不僅未“加重”債務(wù)人(抵押人)的債務(wù)(責(zé)任)，反而是“減輕”了其承擔(dān)的債務(wù)(責(zé)任)。

在中國，抵押權(quán)在主債權(quán)有效期內(nèi)是沒有期間限制的，抵押權(quán)人甚至在主債權(quán)訴訟時效結(jié)束后的二年內(nèi)還可以向抵押人主張抵押權(quán)(見《解釋》第十二條規(guī)定)。
據(jù)此，抵押權(quán)的存在是以主債權(quán)的訴訟時效及其結(jié)束后的二年是否超過為依據(jù)的，若超過，則抵押權(quán)不在存在，若未超過，則抵押權(quán)依然存在。

依此，借款展期對抵押人的擔(dān)保責(zé)任不產(chǎn)生任何影響，抵押人不能因此而免除全部或者部分抵押擔(dān)保責(zé)任。

評述：
案例中，甲與銀行僅對借款進(jìn)行展期，延長了借款存續(xù)的時間，除此之外，借款合同的其他條款(內(nèi)容)未作任何變動(改變)。
因此，甲與銀行之間的展期協(xié)議，未“加重”抵押人乙的擔(dān)保責(zé)任，乙應(yīng)按照借款合同及其展期協(xié)議的約定，對甲履行還款義務(wù)，承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。

給銀行的啟示
當(dāng)前，銀行在辦理借款展期時，依規(guī)定要與借款人簽訂展期協(xié)議。
在該協(xié)議中，除對原借款期限作了變更之外，還對借款的利率作了變動，因此，該協(xié)議的內(nèi)容，在實際上已不是單純地對履行期限作出變更之約定，況且，協(xié)議“按原借款期限 展期期限”適當(dāng)?shù)卣{(diào)高了借款利率，對此，應(yīng)作何種理解?
筆者認(rèn)為，抵押人是以“抵押物”的價值對債務(wù)人之債務(wù)履行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，表面上看，抵押人的責(zé)任與利率的變動沒有任何關(guān)系，其實則不然。
因為根據(jù)《擔(dān)保法》第四十六條之規(guī)定，“抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金”等，這樣：1、利率的降低，客觀上減少了借款人利息的支出，亦即債權(quán)人免除了部分債務(wù)人應(yīng)履行之債務(wù)，在靜態(tài)上也減少了抵押擔(dān)保債權(quán)額度，對此，應(yīng)視為債權(quán)人自動放棄應(yīng)得的部分債權(quán)額，它適用于民法學(xué)的有關(guān)規(guī)定，與《擔(dān)保法》及抵押人行為無關(guān)，抵押人仍以“有效”(以區(qū)別于實際應(yīng)產(chǎn)生的數(shù)額，它包括免除部分)債權(quán)額為依據(jù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任;2、利率的調(diào)高，客觀上增加了借款人的利息支出，在靜態(tài)上也增加了抵押擔(dān)保的主債權(quán)額度，加大了抵押人擔(dān)保責(zé)任的可能性，違背了民法學(xué)及擔(dān)保法學(xué)上的公平原則，此與保證擔(dān)保有相似之處;3、抵押可以由借款人提供，也可以由第三人提供，而展期協(xié)議是借款人與貸款人雙方協(xié)商的結(jié)果，因此，對其繼續(xù)提供抵押，借款人是認(rèn)可的(至少是默認(rèn)的)，而第三人對借款人與貸款人雙方之間展期協(xié)議的內(nèi)容并不知曉，至少也是不能左右的，因此，對加重部分，在不尊重其意愿的情況下，讓其承擔(dān)未免有些不公平，況且，依《解釋》第三十八條規(guī)定可推斷，保證擔(dān)保與第三人提供抵押擔(dān)保屬同一清償順序，從而使第三人的抵押擔(dān)保具有了某些保證擔(dān)保的性質(zhì)，因此，對第三人提供抵押的，可以參照保證的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

總之，在利息調(diào)高的情況下，最好是讓抵押人出具書面的同意意見，最少也必須讓第三人出具書面的同意意見(對借款人提供抵押的，在發(fā)生糾紛時，可以其展期申請及展期協(xié)議進(jìn)行抗辨)。

希望對你有幫助！

擔(dān)保期過了，銀行如果沒有向擔(dān)保人催過，那么就沒有什么問題了。

如果在訴訟時效期間沒有催告，包括銀行口頭、書面、電話等形式的催告。
則過了訴訟時效。
但銀行依然可以起訴，依然可以向你討債，但是你可以依時效已過為抗辯理由，不予以償還。
但是實踐中，已訴訟時效已過作為抗辯理由并得到支持的很少。
另外就算法院支持抗辯理由，也不影響銀行把你納入黑名單。

《中華人民共和國擔(dān)保法》
第二十五條
一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月。


在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責(zé)任；債權(quán)人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規(guī)定。


可參照此一條款！

不是的。
保證人一般承擔(dān)的是連帶責(zé)任保證。
即銀行有權(quán)向借款人或者任意一保證人的全部或者部分或者其中一人追償全部的貸款本息。

對借款的訴訟時效終止，并不代表對保證人的訴訟時效的終止。

對其中一個或者幾個保證人訴訟時效的終止，并不代表對全部保證人的訴訟時效的終止。

《擔(dān)保法》第十二條同一債務(wù)有兩個以上保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額，承擔(dān)保證責(zé)任。
沒有約定保證份額的，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可以要求任何一個保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任，保證人都負(fù)有擔(dān)保全部債權(quán)實現(xiàn)的義務(wù)。
已經(jīng)承擔(dān)保證責(zé)任的保證人，有權(quán)向債務(wù)人追償，或者要求承擔(dān)連帶責(zé)任的其他保證人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。
第二十一條保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。
保證合同另有約定的，按照約定。
當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

根據(jù)你所說的情況，你既然為別人擔(dān)保，就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
建議你先還款，再向另外的擔(dān)保人和貸款人追償。

是從最后一期還款約定的時間之日起兩年內(nèi)為銀行的訴訟時效期間。

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