一般如果還款的話，銀行也不會堅持起訴
如果房貸還不起怎么辦
如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實后，會適當延長房貸期限，并降低月供。

一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。
而且在此期間還會產生滯納金，越積越多。
再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。

如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據《借款合同》要求開發(fā)商承擔擔保責任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據《擔保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或對房屋進行拍賣。

這種情況您的經濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了。

所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。

你與銀行的貸款合同關系與開發(fā)商沒有關系！所以你的房貸逾期只能由銀行與你協調！銀行扣不扣開發(fā)商保證金也與你無關！開發(fā)商不能單方面解除購房合同！

房貸逾期好幾個月。
^銀行直接扣除了開發(fā)商的保證金，開發(fā)商要收回房子。
開發(fā)商這么做合理嗎？房貸其實就是一個限時的借貸合同。
你沒有在規(guī)定期限內把該交的房貸交上去，那么就證明你是個違約的人。
作為你違約的話，那么作為相應的開發(fā)商就會受到銀行的制裁。
開發(fā)商被銀行復材了，那么肯定會來找你要補償。
你違約的話，開發(fā)商收回房子是合法的。
畢竟你買房的時候并沒有交齊全款，是按揭的房。
而在按揭期間，你有逾期好幾個月沒有交房貸。
那么，開發(fā)商根據購房合同是有權利收回房子的。

逾期交房兩年多起訴開發(fā)商

根據《民法通則》，向法院申請保護民事權利的訴訟時效為三年。當然，還是可以起訴的。《民法通則》第一百八十八條向人民法院申請保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。時效期間從債權人知道或者應當知道權利受到損害之日起計算。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。但是，超過二十年的權利受到損害，人民法院不予保護；在特殊情況下，人民法院根據權利人的申請，可以決定延長期限?！叵肫饋?，這個問題是2015年3月問的?！睹穹ㄍ▌t》頒布實施前，當時仍適用兩年訴訟時效。但是，訴訟時效有中斷。如果中斷......

逾期交房兩年起訴(逾期交房兩年多起訴開發(fā)商)

按《民法總則》，向法院請求保護民事權利的訴訟時效為三年，你當然還能起訴。《民法總則》第一百八十八條　向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。——————回頭看，這個問題是2015年3月提問，《民法總則》頒布實施之前，當時還是適用兩年的訴訟時效。但訴訟時效存在......

如果期房房子逾期兩年怎么辦(房款逾期兩天)

那請問應該采取什么措施？如果提起訴訟的話，如何獲得賠償？可以主張解除合同.合同無效，應當返還相應的財產家里買的房子延期交房兩年多了，怎么辦，如果要根據商品房網簽合同約定條款處理，可以索要延期交房違約金。具體數額見合同約定。期房延期交房兩年至無期怎么辦?2012年5月買的房，交房日期為2014年7月31日直到今日未動工。定義交房指的依據商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為.現狀長期以來，我國大多數省市，商品房交易中對交房條件的界定比較模糊，主......