1.昆明廉租房的相關(guān)政策已經(jīng)出臺了,誰能詳細(xì)介紹下

這是最近出臺的昆明廉租房的相關(guān)政策： 昆明《關(guān)于廉租住房出售的指導(dǎo)意見》（下簡稱《意見》）也正在緊鑼密鼓的討論之中。

根據(jù)《意見》，經(jīng)相關(guān)程序確認(rèn)，符合昆明市城市低收入住房困難家庭標(biāo)準(zhǔn)，并列入廉租住房實(shí)物保障范圍的家庭，才能申請購買廉租住房。 其中，廉租房的出售價格實(shí)行政府定價，擬按照建設(shè)成本價或略低于建設(shè)成本價制定出售價格。

50平方米以內(nèi)的房屋出售價格原則上不能低于建設(shè)成本的80%，超出50平方米的部分，按照建設(shè)成本價出售。出售價格需由縣（市）區(qū)發(fā)改、財(cái)政、房管（建設(shè)）部門擬定，并由縣（市）區(qū)人民政府審批確定。

與經(jīng)濟(jì)適用房不同，購買廉租房擬可以一次性付款，也可以分期付款?！兑庖姟烦醪皆O(shè)定，選擇一次性付款的購房者可以得到最高級別的優(yōu)惠折扣；分期付款期限不得超過5年，原則上分期付款的首付款比例不得低于總房價的30%，分期付款時間越長，所獲得的優(yōu)惠折扣就越少。

正在租住廉租房的家庭，在簽訂《購房合同》后，房款未繳清前，需按照未交房款的比例繳交廉租住房租金。而正在享受廉租住房租賃補(bǔ)貼的家庭，簽訂合同后，則可把領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼存入管理部門在銀行開設(shè)的個人購房賬戶內(nèi)轉(zhuǎn)作購房款，房屋交付使用后，不再享受租賃住房補(bǔ)貼，并同樣按照支付購房款比例繳交廉租住房租金。

《意見》顯示，購買廉租房的家庭在交清購房款、維修基金后，即可辦理《房屋所有權(quán)證》。已出售的廉租住房擬實(shí)行上市準(zhǔn)入制度，購買廉租房的保障對象在辦理《房屋所有權(quán)證》后，10年內(nèi)不得上市交易，包括出售、出租、轉(zhuǎn)讓、繼承和捐贈等。

居住滿10年，且住房條件改善的，經(jīng)審查批準(zhǔn)后，可按照原售房總額的10%補(bǔ)交土地出讓金后上市交易，并需按相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。10年內(nèi)確有特殊原因需上市交易的，需要經(jīng)審查批準(zhǔn)后方可出售。

購買廉租房的產(chǎn)權(quán)人，僅為優(yōu)先產(chǎn)權(quán)，家庭成員、出資人和縣（市）區(qū)政府為共有人。產(chǎn)權(quán)人需用住房抵押時，須經(jīng)共有人同意，且只能抵押其占有的份額。

購買廉租住房的產(chǎn)權(quán)人，獲得完全產(chǎn)權(quán)的其合法繼承人可依法繼承；未獲完全產(chǎn)權(quán)的，其繼承人不符合住房保障條件的，擬由縣（市）區(qū)政府房管（建設(shè)）部門回購。 以上就是昆明廉租房的相關(guān)政策的最新消息，看看對你有幫助嗎。

2.昆明廉租房申請條件

《昆明市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障辦法》

第十條 申請住房保障，應(yīng)當(dāng)同時具備下列條件：

（一）家庭人均月收入符合民政部門城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，且已接受連續(xù)救助6個月以上；

（二）人均住房使用面積低于12平方米。

第十六條 住房保障對象的家庭成員有下列情形之一的，不得申請實(shí)物配租：

（一）因離婚失去自有或者共有住房的；

（二）擁有私有住房和福利性實(shí)物分房的；

（三）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓原住房的。

擴(kuò)展資料：

申請廉租房材料

《昆明市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障辦法》

第二十條 申請住房保障的，申請人應(yīng)當(dāng)向戶籍所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府、街道辦事處提出書面申請，填寫申請表，并提交下列材料：

（一）《云南省城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》；

（二）申請人及家庭成員所在單位或者居住地街道辦事處或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府出具的現(xiàn)住房證明（有房屋所有權(quán)證和房屋租賃證明的須同時提交）。無房戶或者年滿60周歲的孤寡老人，由所在單位或者戶口所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府、街道辦事處出具證明；

（三）家庭成員戶口薄和身份證；

（四）委托他人辦理的，需提交授權(quán)委托書和身份證明。

申請人持有特困職工優(yōu)惠證、革命烈士證明書、中華人民共和國傷殘軍人證、中華人民共和國殘疾人證、市級以上勞動模范證等證明材料的，一并提交。

參考資料：昆明住建局-昆明市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障辦法

3.廉租住房規(guī)定

廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。

簡言之，廉租房是解決低收入家庭住房問題的一種制度?，F(xiàn)在了看看廉租住房規(guī)定吧。

● 廉租住房規(guī)定申請廉租房具備的5重條件？ 廉租住房規(guī)定同時具備下列條件的家庭就可以申請廉租住房： 第一，申請人必須年滿40周歲； 第二，申請家庭現(xiàn)住房面積低于70平方米； 第三，申請家庭成員中至少有1人為非農(nóng)業(yè)常住戶口； 第四，申請人至少連續(xù)吃低保6個月以上； 第五，符合當(dāng)?shù)亓庾》空咭?guī)定的其他標(biāo)準(zhǔn)。 ● 廉租住房規(guī)定申請廉租房須提供的哪些種材料？ 廉租住房規(guī)定申請人應(yīng)當(dāng)向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱受理機(jī)關(guān)）提出書面申請，受理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時簽署意見并將全部申請資料移交房地產(chǎn)行政主管部門。

除了書面申請，申請人還需提供3種材料：一是民政部門出具的最低生活保障、救助證明或政府認(rèn)定有關(guān)部門或單位出具的收入證明；二是申請家庭成員所在單位或居住地街道辦事處出具的現(xiàn)住房證明；三是申請家庭成員身份證和戶口簿。此外，還有地方政府或房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定需要提交的其他證明材料。

4.昆明廉租房申請

外地戶口不能在昆明市申請廉租房。廉租房只是保障本地城鎮(zhèn)貧困人口。

1.廉租住房申請條件

《昆明市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障辦法》規(guī)定：

第十條 申請廉租住房保障，應(yīng)當(dāng)同時具備下列條件：

(1)家庭人均收入低于統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%;

(2)家庭人均住房建筑面積低于13平方米。

第十一條 廉租住房保障對象的申請人，應(yīng)當(dāng)為申請家庭的戶主；戶主不具有完全民事行為能力的，由申請家庭推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人；申請家庭無具有完全民事行為能力人的，由其監(jiān)護(hù)人作為申請人。

第十二條 廉租住房保障的家庭成員，以民政管理部門核發(fā)的《云南省城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》中載明的為準(zhǔn)。

第十三條 下列情形，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為申請人的住房：

（一）家庭成員居住的私有住房、福利性實(shí)物分房（包括房改房、安居房、集資建房、合作建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、已購直管公房、解危解困房等）；

（二）家庭成員承租的住房；

（三）現(xiàn)住的父母或者子女的住房；

（四）家庭成員出租或者轉(zhuǎn)讓的住房；

（五）已購買或者已拆遷安置的住房；

（六）其他可以認(rèn)定為申請人家庭的住房。

2.廉租住房保障方式

《昆明市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障辦法》規(guī)定：

第十四條 符合本辦法第十條規(guī)定的保障對象，可以依據(jù)本辦法規(guī)定自行選擇廉租住房保障方式。

第十五條 廉租住房保障對象的家庭成員是年滿60周歲的孤寡老人、企業(yè)特困職工、烈屬、傷殘軍人、殘疾人或者市級以上勞動模范的，在選擇實(shí)物配租時，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障。

第十六條 廉租住房保障對象的家庭成員有下列情形之一的，不得申請實(shí)物配租：

（一）因離婚失去自有或者共有住房的；

（二）擁有私有住房和福利性實(shí)物分房的；

（三）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓原住房的。

第十七條 租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，按照市場平均租金與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額計(jì)算。五華、盤龍、西山、官渡區(qū)范圍內(nèi)的，由市發(fā)改委負(fù)責(zé)制定廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)，市統(tǒng)計(jì)及相關(guān)管理部門測算市場平均租金，市發(fā)改委和市住建局制定租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

其他縣（市）區(qū)的，由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)其實(shí)際情況確定，報(bào)市發(fā)改委、市財(cái)政局和市住建局備案。

租賃住房的補(bǔ)貼資金由市、縣（市）區(qū)財(cái)政承擔(dān)。

第十八條 準(zhǔn)予享受租賃住房補(bǔ)貼的：無房戶按人均建筑面積13平方米計(jì)算租賃住房補(bǔ)貼；人均住房建筑面積未達(dá)到住房保障標(biāo)準(zhǔn)的，按現(xiàn)住房面積與住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額計(jì)算租賃住房補(bǔ)貼。

第十九條 承租直管公房的保障對象，可以申請租金核減。其核減部分的租金由縣（市）區(qū)財(cái)政承擔(dān)。

房屋租金按照現(xiàn)行租金標(biāo)準(zhǔn)與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額，在保障面積內(nèi)給予核減。

5.《廉租住房保障辦法》法律責(zé)任有什么

第二十九條 城市低收入住房困難家庭隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請廉租住房保障的，建設(shè)（住房保障）主管部門不予受理，并給予警告。

第三十條 對以欺騙等不正當(dāng)手段，取得審核同意或者獲得廉租住房保障的，由建設(shè)（住房保障）主管部門給予警告；對已經(jīng)登記但尚未獲得廉租住房保障的，取消其登記；對已經(jīng)獲得廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼，或者退出實(shí)物配租的住房并按市場價格補(bǔ)交以前房租。 第三十一條 廉租住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)違反本辦法規(guī)定，不執(zhí)行政府規(guī)定的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的，由價格主管部門依法查處。

第三十二條 違反本辦法規(guī)定，建設(shè)（住房保障）主管部門及有關(guān)部門的工作人員或者市、縣人民政府確定的實(shí)施機(jī)構(gòu)的工作人員，在廉租住房保障工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

6.有關(guān)城鎮(zhèn)廉租住房國家政策法規(guī)

從1999年4月22日建設(shè)部頒布了《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》開始，為了進(jìn)一步發(fā)展廉租房，規(guī)范廉租房的管理，國家、自治區(qū)相關(guān)部門相繼出臺了一系列關(guān)于廉租住房國家政策法規(guī)。

廉租住房國家政策一、2006年5月24日國務(wù)院辦公廳下發(fā)了《國務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》。該通知第五條第十一款規(guī)定：加快城鎮(zhèn)廉租住房制度建設(shè)。

廉租住房是解決低收入家庭住房困難的主要渠道，要穩(wěn)步擴(kuò)大廉租住房制度覆蓋面。 廉租住房國家政策二、2004年3月1日國家建設(shè)部、財(cái)政部、民政部、國土資源部、稅務(wù)總局等五部（局）聯(lián)合頒布了《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》。

該辦法對城鎮(zhèn)廉租住房的申請條件、保障方式、租金標(biāo)準(zhǔn)、資金來源、申請、受理、配租程序、退出機(jī)制等都作了詳細(xì)規(guī)定。 廉租住房國家政策三、2005年3月14日國家發(fā)改委、建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)了《城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法》。

該辦法對廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)成、計(jì)租單位、租金標(biāo)準(zhǔn)制定或調(diào)整、監(jiān)督檢查等作了詳細(xì)規(guī)定。 廉租住房國家政策四、2006年3月29日國家建設(shè)部下發(fā)了《關(guān)于城鎮(zhèn)廉租住房制度建設(shè)和實(shí)施情況的通報(bào)》。

該通報(bào)指出：建立完善的住房保障體系，改善居民的居住條件是構(gòu)建社會主義和諧社會的重要方面。各?。▍^(qū)、市）建設(shè)（房地產(chǎn)）管理部門要切實(shí)履行監(jiān)督職能，加快推進(jìn)本地區(qū)廉租住房制度建設(shè)。

尚未建立廉租住房制度的市（區(qū)）、縣，應(yīng)在年內(nèi)建立，并納入省級人民政府對市（區(qū)）、縣人民政府工作的目標(biāo)責(zé)任制管理。各市（區(qū)）、縣要積極落實(shí)以財(cái)政預(yù)算安排為主、多渠道籌措資金的規(guī)定，確保必要的財(cái)政預(yù)算資金及時到位，建立穩(wěn)定規(guī)范的資金來源。

各地要抓緊對調(diào)查結(jié)果的分析和建檔工作，完善政策，逐步擴(kuò)大廉租住房制度覆蓋面，滿足城鎮(zhèn)最低收入家庭基本居住需求。 廉租住房國家政策五、2006年7月5日財(cái)政部、建設(shè)部、國土資源部聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于切實(shí)落實(shí)城鎮(zhèn)廉租住房保障資金的通知》對城鎮(zhèn)廉租住房資金籌措作了以下規(guī)定：1、切實(shí)做好城鎮(zhèn)廉租住房保障資金落實(shí)工作；2、財(cái)政預(yù)算安排要加大對城鎮(zhèn)廉租住房保障資金的支持力度；3、嚴(yán)格按照規(guī)定將住房公積金增值收益用于保障城鎮(zhèn)廉租住房制度建設(shè)；4、從土地出讓凈收益中安排一定資金用于城鎮(zhèn)廉租住房建設(shè)；5、鼓勵社會多渠道籌集用于城鎮(zhèn)廉租住房保障金 廉租住房國家政策六、2006年8月19日國家建設(shè)部下發(fā)了《城鎮(zhèn)廉租住房檔案管理辦法》。

該辦法對城鎮(zhèn)廉租住房的檔案管理作了詳細(xì)規(guī)定。 廉租住房國家政策七、2006年8月19日建設(shè)部下發(fā)了。

該辦法對廉租住房的制度建設(shè)、管理及服務(wù)、實(shí)施程序、動態(tài)管理、考核的組織與實(shí)施等作了相應(yīng)規(guī)定。 廉租住房國家政策八、2006年10月1日國家建設(shè)部、民政部聯(lián)合頒布了《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請、審核及退出管理辦法》。

該辦法對廉租住房申請、審核程序及退出機(jī)制作了相關(guān)規(guī)定。明確把廉租住房工作列為政府目標(biāo)責(zé)任考核范圍 廉租住房國家政策九、2006年10月16日區(qū)財(cái)政廳、建設(shè)廳、國土資源廳聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)城鎮(zhèn)廉租住房保障資金實(shí)施辦法的通知》。

該辦法對城鎮(zhèn)廉租住房資金的來源作了以下規(guī)定： 1、財(cái)政預(yù)算安排的資金； 2、從住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城鎮(zhèn)廉租住房補(bǔ)充資金； 3、從土地出讓凈收益中按比例安排的資金； 4、社會捐贈的資金； 5、其他渠道籌集的資金。

7.廉租房條件是什么,有哪些相關(guān)的法律規(guī)定

廉租房的申請條件如下：

1、申請人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?/p>

2、申請人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭；

3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；

4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；

5、申請人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。

二、廉租房不得申請條件如下：

（一）單身（含離異）申請人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會救濟(jì)、社會救助的孤兒除外；

（二）離婚不足2年的；

（三）在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外；

（四）領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補(bǔ)償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補(bǔ)償安置的；

（五）掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的；

（六）擁有轎車或經(jīng)營性機(jī)動車的；

（七）興建、購買商業(yè)用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的；

（八）出資安排子女出國留學(xué)或就讀高收費(fèi)學(xué)校的；

（九）住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報(bào)的情況。

8.法律法規(guī)對城鎮(zhèn)廉租住房租金有什么規(guī)定

城鎮(zhèn)廉租住房租金，是指享受廉租住房待遇的城鎮(zhèn)最低收人 家庭承租廉租住房應(yīng)當(dāng)交納的住房租金。

目前，對城鎮(zhèn)廉租住房 租金進(jìn)行規(guī)范的法規(guī)是國家發(fā)展和改革委員會與建設(shè)部于2005 年3月14日聯(lián)合發(fā)布的《城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法》。具體規(guī) 定如下：（1） 主管部門縣級以上地方人民政府價格主管部門是廉租住房租金的主管 部門，依法對本地區(qū)廉租住房租金實(shí)施管理。

縣級以上地方人民 政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)協(xié)助價格主管部門做好廉租住房租金 管理工作。（2） 定價形式廉租住房租金實(shí)行政府定價。

所謂政府定價，是指依照《中 華人民共和國價格法》規(guī)定，政府價格主管部門或其他有關(guān)部 門，按照定價權(quán)限和范圍制定的價格。 城鎮(zhèn)廉租房租金的具體定 價權(quán)限按照地方定價目錄的規(guī)定執(zhí)行。

（3） 租金標(biāo)準(zhǔn)廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)原則上由房屋的維修費(fèi)和管理費(fèi)兩項(xiàng)因素構(gòu)成，并與城鎮(zhèn)最低收人家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)。維修費(fèi)是指維持廉租住房在預(yù)定使用期限內(nèi)正常使用所必須 的修理、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。

管理費(fèi)是指實(shí)施廉租住房管理所需的人員、辦公等正常開支 費(fèi)用。制定和調(diào)整廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公開的原 則，充分聽取社會各有關(guān)方面的意見。

廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)制定或 調(diào)整，應(yīng)當(dāng)在媒體上公布，并通過政府公報(bào)、政府網(wǎng)站或政府信 息公告欄等方式進(jìn)行公示。 ⑷計(jì)租單位廉租住房的計(jì)租單位應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)毓孔饨鹩?jì)租單位一致。