可以起訴，要求承擔(dān)違約責(zé)任。

違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。

（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。

其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》；

第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：

(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；

(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

上述其中明確規(guī)定了購(gòu)房者取得房產(chǎn)證的具體時(shí)間以及拿不到房產(chǎn)證開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
即使在合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時(shí)間，那么期房的購(gòu)房者也應(yīng)在房屋交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時(shí)間)后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。

新的民法通則把訴訟時(shí)效提高到了三年，計(jì)算時(shí)效應(yīng)該從實(shí)際逾期違約開始計(jì)算，也就是從約定辦理而實(shí)際沒有辦理之日開始計(jì)算。

我于2006年3月從一房產(chǎn)開發(fā)商處買了一間商鋪，并按雙方合同約定一次性付清了房款及稅費(fèi)。
但開發(fā)商延遲兩年時(shí)間即2009月2月才為我辦理房產(chǎn)證。
自2009年3月起，我每年都打電話或上該開發(fā)商客服部口頭要求其按合同約(每曰萬(wàn)分之零點(diǎn)五)支付違約金，每次找他們時(shí)，工作人員都以公司經(jīng)費(fèi)緊張等理由拖延。
去年12月，我訴至當(dāng)?shù)胤ㄔ骸?br/>法院判決敗訴，理由是過(guò)了兩年訴訟時(shí)效。
請(qǐng)問(wèn)，我還能要到這筆違約金嗎？

你好,根據(jù)你們的約定,從房屋交付使用之日起90天后開始計(jì)算訴訟時(shí)效,時(shí)效為兩年,但你們每找一次開發(fā)商,時(shí)效就中斷,所以現(xiàn)在的時(shí)效應(yīng)從你們找河北省消協(xié)之日起兩年,但你需要提供每次找開發(fā)商和消協(xié)的證據(jù).

房產(chǎn)證逾期什么時(shí)候起訴(房款逾期多久會(huì)被起訴)

[問(wèn)題一]關(guān)于買受人在約定交房期限屆滿之日起超過(guò)兩年請(qǐng)求出賣人交房是否超過(guò)訴訟時(shí)效期間的問(wèn)題，有兩種意見：第一種意見，買受人主張出賣人交付房屋的請(qǐng)求權(quán)應(yīng)在兩年訴訟時(shí)效期間內(nèi)行使，超過(guò)兩年訴訟時(shí)效期間請(qǐng)求出賣人交房的，因其怠于行使權(quán)利的狀態(tài)經(jīng)過(guò)訴訟時(shí)效期間喪失勝訴權(quán)。第二種意見，買受人在約定交房期間屆滿之日起超過(guò)兩年請(qǐng)求出賣人交房的不能一律簡(jiǎn)單地認(rèn)定為已超過(guò)訴訟時(shí)效，而應(yīng)區(qū)分出賣人在約定交房期限是否具備交房條件分別進(jìn)行處理。 [問(wèn)題二]關(guān)于買受人在合同約定期限屆滿之日起超過(guò)兩年才請(qǐng)求出賣人辦理所有......

起訴逾期辦理房產(chǎn)

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條的規(guī)定:因出賣人的原因，買受人未能在下列期限屆滿時(shí)取得房屋所有權(quán)證的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，但當(dāng)事人有特別約定的除外:(一)商品房買賣合同約定的房屋權(quán)屬登記期限；(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物是未竣工的房屋，自房屋交付之日起90日；(3)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同未約定違約金或者損失金額難以確定的，可以按照已支付的購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)......

集體訴訟房產(chǎn)逾期(房貸逾期訴訟)

如果和開發(fā)商有合同，開發(fā)商先違約，業(yè)主可以單方面起訴，要求開發(fā)商履行合同并賠償。【告知函】因您的逾期欠款多次協(xié)商未果,我方將你的案件納入集體訴訟名？如果會(huì)被起訴，債權(quán)人有權(quán)向被告住所地人民法院起訴，要求被告償還欠款。債務(wù)糾紛的訴訟時(shí)效為三年。約定還款期限的，訴訟時(shí)效為自還款期限屆滿之日起三年；沒有約定還款期限的，應(yīng)當(dāng)給予對(duì)方寬限期，訴訟時(shí)效從寬限期屆滿之日起計(jì)算三年。三年期滿后，在訴訟過(guò)程中將喪失勝訴的權(quán)利。 法律分析 如果你欠錢，只能起訴借條。有借條就是雙方都有債務(wù)。起訴的時(shí)候需要先寫起訴狀，......