購房者如因變故不能按時還房貸，可提前30天向貸款銀行申請貸款展期。銀行核實后會適當延長房貸期限，減少月供。

一般來說，如果你沒有按時還房貸，銀行會打電話寫信催你還款。
此外，這期間還會產(chǎn)生滯納金，越積越多。
如果你不還款，銀行會上門或者給你發(fā)律師函。接下來，房子會按照合同條款的相關規(guī)定進行處置，比如拍賣。

貸款人購買的房屋未在房管部門辦理抵押登記的，在您連續(xù)三個月或累計六個月未還款時，貸款銀行將要求開發(fā)商按照借款合同承擔擔保責任。開發(fā)商為你償還剩余貸款后，開發(fā)商會根據(jù)擔保法收回房屋或者拍賣房屋。

這種情況下，你的經(jīng)濟損失很大，因為收回或拍賣的房子價格總是低于你剛買房時的價格，而且你每個月開始還的貸款大部分是利息，也就是說你沒還多少本金。所以，結果就是，收回或者拍賣之后，你可能剩下的房價不多了。

所以，如果房貸沒還，銀行和開發(fā)商有權拍賣你的房子！另外，更大的缺點是，你在銀行的信用會有不良記錄，一旦被注意到，可能會保留3到7年。如果以后想從其他銀行貸款，可能會因為信用不良而很難申請到。

如果敗訴，需要繳納滯納金，并承擔訴訟費。

合同規(guī)定了辦理簽約、交易、交房等一些事項的時間。

有具體的時間約定和違約責任。如果下家沒有按照合同規(guī)定的時間處理此事，你可以認為他違約，直接單方面解除合同，甚至按照合同約定賠償你的損失。

開發(fā)商有理由要求違約金，因為是你先違約的。

逾期交付違約責任是指合同當事人在免責事由不能確定的情況下，不按照合同約定履行義務的行為。羅馬法將違約形式分為兩種情況:不付款和遲延付款。
民法通則第111條規(guī)定:“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件的，對方有權要求履行或者采取補救措施，并有權要求賠償損失。
“從上述法律可以看出，我國民法將違約分為不履行和不當履行。
民法通則第112條規(guī)定:“當事人一方違反合同的賠償責任，應當相當于對方所受的損失。
當事人可以在合同中約定，一方違約時，向對方支付一定數(shù)額的違約金；也可以在合同中約定違約造成損失的賠償金額的計算方法。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定:“商品房買賣合同對違約金的數(shù)額或者賠償損失的計算方法沒有約定的，可以參照下列標準確定違約金或者賠償損失的數(shù)額:逾期付款的， 未支付購房款總額參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構收取逾期貸款利息的標準計算。
房屋逾期交付使用的，按照相關主管部門公布的或有資質的房地產(chǎn)評估機構評估的逾期期間同地段同類房屋租金標準確定。
“因開發(fā)商未按約定交付房屋，雙方還約定每日按已付房款的萬分之一支付違約金。
根據(jù)這一約定，可以要求開發(fā)商按照約定賠償損失。
三。逾期未辦理房產(chǎn)證的責任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定:“因出賣人的原因，買受人未能在下列期限屆滿時取得房屋所有權證的，出賣人應當承擔違約責任，但當事人有特別約定的除外: (一)商品房買賣合同約定的房屋權屬登記期限；(二)商品房買賣合同的標的物為已竣工的房屋，自合同訂立之日起90日。
合同中沒有約定違約金或者損失金額難以確定的，可以按照已付房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構收取逾期貸款利息的標準計算。
”第十九條還規(guī)定:“商品房買賣合同或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條約定的房屋權屬登記期限屆滿一年以上，因出賣人的原因買受人不能辦理房屋權屬登記，買受人請求解除合同并賠償損失的，應予支持。
”從以上說明及雙方約定看，要求解除合同或賠償損失，楊選擇賠償損失。
由于逾期交房違約金與逾期辦理產(chǎn)權證違約金在時間上有重疊，雙方約定逾期交房違約金，但未約定逾期辦理產(chǎn)權證。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，“合同沒有約定違約金或者損失金額難以確定的，可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準，按照已支付的房價款總額計算。
“因此，法院在作出判決時，當違約金時間發(fā)生重疊時，違約方應當承擔較高的違約金標準，充分體現(xiàn)了對購房者權益的保護，兼顧了公平原則。

開發(fā)商會起訴我逾期付款-關于開發(fā)商逾期交房違約的起訴狀

如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實后，會適當延長房貸期限，并降低月供。一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔擔保責任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔保法》的規(guī)......

逾期付款被開發(fā)商起訴(買房欠款被開發(fā)商起訴)

對方起訴，你應當積極應訴的，爭取減少損失。因欠付首付，被起訴，一般開發(fā)商會根據(jù)雙方簽署的購房合同約定追究你的違約責任，包括要求你支付首付款，解除購房合同，支付違約金等。若后期法院判決下來，判決開發(fā)商勝訴，要求你履行想要的義務，你拒不執(zhí)行，可能對你采取拘留等強制措施。因房屋貸款逾期開發(fā)商起訴怎么辦理房屋貸款起訴你的對象是給你放貸的銀行，跟開發(fā)商一點毛關系都沒有，如果是銀行起訴你的話，那你的房子會被銀行拍賣，如果拍賣的價格沒能抵過你的欠款，那銀行還會繼續(xù)起訴你買房人逾期付款，開發(fā)商怎么辦，開發(fā)商能拒......

開發(fā)商墊付首付逾期了被起訴(首付款是開發(fā)商墊付逾期算違約嘛)

開發(fā)商有理由要求違約金，因為是你先違約的。開發(fā)商墊付貸款房還不起了 把我起訴了請問我有責任嗎你好！如果你對你的職責有任何疑問，請?zhí)岢鰜?。房子有問題欠開發(fā)商的首付款被起訴怎么辦如果對方起訴，你要積極應訴，盡量減少損失。如果你因為沒有支付首付款而被起訴，一般開發(fā)商會根據(jù)雙方簽訂的購房合同追究你的違約責任，包括要求你支付首付款、解除購房合同、支付違約金等。如果后期法院判決開發(fā)商勝訴，要求你履行預期義務，而你拒不履行，可能會拘留你，并采取其他強制措施。...