即民事訴訟
主要依據(jù)合同
。開發(fā)商違約不交房，要么支付違約金直至交房
，要么拒收房屋
。事實(shí)和理由很簡單。以下
格式可在線獲得。搜索一下。

出賣人未交付房屋的，買受人可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行房屋買賣合同并支付違約金，也可以要求法院撤銷房屋買賣合同，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
起訴流程如下:1 .選擇有管轄權(quán)的法院。
向開發(fā)商住所地或合同履行地法院提起訴訟。2.帶材料到法院備案:①帶起訴狀(包括雙方信息，對方是公司工商信息；具體訴訟請求，如買受人要求出賣人支付逾期交房對應(yīng)的違約金等。；事實(shí)和理由；以及證據(jù)來源，如購房合同)；②準(zhǔn)備證據(jù)3。提交到法院立案庭，立案庭法官會在七天內(nèi)通知你是否立案。
人民法院受理案件后，應(yīng)當(dāng)在完成庭前調(diào)查準(zhǔn)備工作后，依照法定程序進(jìn)行審理。
法院適用普通程序的案件，應(yīng)當(dāng)自立案之日起6個月內(nèi)審結(jié)。如有特殊情況，應(yīng)按法定程序申請延期。
在此，我建議在起訴開發(fā)商這類案件中，最好聯(lián)合其他購房者共同維權(quán)。
法律依據(jù):《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條，提起訴訟必須符合下列條件: (一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告；(三)有具體的請求、事實(shí)和理由；(4)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和被訴人民法院的管轄范圍。

我是律師，我會給你一個答案。文件的名稱是“民事起訴狀”，以及原告和被告的基本信息。
原告應(yīng)寫明姓名、性別、出生日期、民族、職業(yè)、工作單位、住址。
被告的基本信息寫的和原告一樣。如果有些項(xiàng)目不明，可以不寫，但必須寫明被告的姓名和地址。
因?yàn)椤坝忻鞔_的被告”是人民法院受理案件的法定條件之一。
關(guān)于“住所、地址、住址”的提法。
住所，通常也稱為住所。
公民的住所是指公民的住所。
起訴狀要求寫明公民的住址，一般是指公民戶籍所在地的地址。但公民的住所地與其經(jīng)常居住地不一致的，可以寫經(jīng)常居住地地址。
為方便聯(lián)系，提高辦案效率，原告與被告的通信號碼(如辦公電話、家庭電話、手機(jī)等。)應(yīng)盡量在訴狀中寫明。
起訴狀原告:
姓名:_ _ _ _ _ _ _地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _電話:_ _ _ _ _ _ _法定代表人:姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _被告:姓名:_ _ _ _ _ _ _ _地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _電話:_ _ _ _ _ _ _ _法定代表人:姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _人民法院原告:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _人民法院:起訴狀副本。
_ _份其他證明文件?！?br/】注:①事實(shí)和理由應(yīng)寫明簽訂合同的過程、具體內(nèi)容、發(fā)生糾紛的原因、訴訟請求及相關(guān)法律政策依據(jù)。
②原告應(yīng)向法庭列出所有可獲得的證據(jù)。
證人姓名、住所、書證、物證來源、保管人，并提供復(fù)印件供法庭調(diào)查。
③本起訴狀適用于被告為法人或其他組織。
最后注意的是:最好是印刷形式；如果寫的話，要字跡清楚，用鋼筆寫。

起訴開發(fā)商逾期交房訴狀書(逾期交房民事起訴狀)

出賣人逾期交房，買受人可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行房屋買賣合同并支付違約金，或者請求法院解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。起訴流程為：1、選擇管轄法院。在開發(fā)商住所地或合同履行地法院起訴2、攜帶材料去法院立案：①攜帶起訴狀(包括雙方當(dāng)事人信息，對方是公司的需要工商信息;具體的訴訟請求，如買受人要求出賣人支付逾期交房相應(yīng)的違約金等;事實(shí)與理由;證據(jù)及證據(jù)來源，如購房合同);②準(zhǔn)備證據(jù)3、交到法院立案庭，立案庭的法官會在七天內(nèi)通知您是否立案。人民法院受理案件后，在完成審理前的調(diào)查、準(zhǔn)備工作后，應(yīng)當(dāng)......

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