可以要求對方賠償實際造成的損失，承擔違約責任，并可以要求退房。
具體可以和我電話聯(lián)系。

按照 《 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條的規(guī)定： 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。

二，違約金的計算
最高法院《關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當按照何種標準計算問題的批復》[法釋（1999）8號]有明確具體的規(guī)定：對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的，人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算逾期付款違約金。
中國人民銀行調(diào)整金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準時，人民法院可以相應(yīng)調(diào)整計算逾期付款違約金的計算標準。
逾期付款違約金應(yīng)參照金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準分段計算。
中國人民銀行規(guī)定的標準為：1996年5月1日至1998年12月6日為日萬分之四；1998年12月7日至1999年6月9日為日萬分之三；1999年6月10日至今，為日萬分之二點一。

以上資料是我剛找的，按照你說的那么你買房子的開發(fā)商很有錢啊，賠付日千分之1.26
按100萬算一天1260元，，我估計你這個寫的有點不對勁吧
還有就是具體提供什么材料，我覺得你應(yīng)該是真算明白了他應(yīng)該賠付你多少錢，然后在決定是否起訴，如果您真想起訴，考慮好覺得值的話，那么您就去找律師吧，他們會給你答復的

由于施工進度延緩、銷售不暢和資金鏈斷裂等原因， 開發(fā)商逾期交房的事情時有耳聞。
面對逾期交房，很多購房者有鬧心不已，期間牽扯到的房產(chǎn)糾紛不斷。
那么，在開發(fā)商逾期交房的情況下，購房者應(yīng)該怎么辦？逾期交房如何賠償？
1、遇到延遲交房，應(yīng)仔細查看您與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同，看合同中對延遲交房是否有相關(guān)規(guī)定。
如果合同中對延遲交房有規(guī)定，按照合同中約定的條款執(zhí)行。
如果合同中對延遲交房沒有明確規(guī)定，購房者是可以退房的。

2、應(yīng)了解逾期交房的認定及賠償標準，除特殊情況外，出賣人未按合同約定的期限將商品房交付買受人使用，則要承擔違約責任。
賠償中開發(fā)商索賠天數(shù)為實際交房日與合同約定交房日的差，一般雙方協(xié)商的違約金賠償金額為已交房款的萬分之一，如果協(xié)商解除合同，出賣人應(yīng)在三十天內(nèi)向買受人退還全部付款，并支付1%的違約金，如果協(xié)商繼續(xù)履行合同，一般雙方協(xié)商的違約金賠償金額為已交房款的萬分之一。

逾期交房該如何索賠維權(quán)？
1、應(yīng)注意搜集開發(fā)商逾期交房的證據(jù)，保留逾期交房的額外損失證據(jù)，還應(yīng)注意訴訟實效，了解延遲交房退房條件，開放商延遲交付超過30-90天，買受人就有權(quán)要求退房，一般情況下開發(fā)商應(yīng)向買受人雙倍退還定金或支付房款利息。

2、購房者應(yīng)依合同約定行使權(quán)力，對于開發(fā)商逾期交付房屋的，購房者應(yīng)根據(jù)自己所要達到的目的，結(jié)合合同的具體約定，來行使自己的權(quán)力。
解除權(quán)的行使期限為，經(jīng)對方當事人催告后，解除權(quán)行駛的合理期限為三個月。
對方當事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行駛。

3、如果合同中對逾期交房的處理有明確約定的，一般按照約定處理。
在合同中對逾期交房的處理沒有約定，或約定不明確，或者違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定等情形的，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。
購房者對于開發(fā)商逾期交付的房屋進行使用的，仍可以追究開發(fā)商的違約責任。

4、違約金可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類型房屋租金標準確定。
開發(fā)商逾期交付，購房者催告后應(yīng)給予三個月的合理期限，期限屆滿時，開發(fā)商仍不能按時交付的，購房者請求解除合同方能得到法院支持。

（以上回答發(fā)布于2015-12-28，當前相關(guān)購房政策請以實際為準）
搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息

人民法院審理公訴案件，應(yīng)在受理1個月內(nèi)宣判，至遲不得超過1個半月。

1、在開發(fā)商不具備交房條件的情況下，他會通知你收房，一般通知方式有報紙公告和寄信通知等方式，這時我們就要保存好報紙和信件來證明其逾期時間，再有就是在與開發(fā)商逾期交房之后進行協(xié)商賠償時進行取證，將開發(fā)商所說的錄音，最好整理出書面的東西讓開發(fā)商簽字。

2、同時在這個過程中要找到你自己認為可以證明開發(fā)商逾期交房的證據(jù)，愈多愈好，在訴訟前交給律師來挑選其中有用的使用， 三逾期交房違約金的計算 開發(fā)商沒有按照《商品房買賣合同》約定按時交房，購房者可以向開發(fā)商主張要求賠償逾期交房違約金。

3、在《商品房買賣合同》中沒有約定違約金的支付辦法，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

來源南昌律師http://china.findlaw.cn/nanchang

中華人民共和國合同法》第107條規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
”第113條規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當相應(yīng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
”根據(jù)上述規(guī)定，若對方違約給你造成了經(jīng)濟損失，你可以要求對方賠償因其違約所造成你的經(jīng)濟損失。
第114條二款規(guī)定：“約定的違約金低于實際損失的，當事人可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以增加，約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以適當減少。
”針對商品房買賣合同最高法有以下解釋：最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條 商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

房子逾期交房打退房官司勝算多大（逾期交房退房起訴勝率大嗎）

是否可以退房，主要還要看你們合同中約定的退房的條件有哪些。一般退房的條件包括以下幾種的：第一，延遲交房。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。第二，開發(fā)商缺少有效證件與批文，導致合同無效。根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。第三，開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設(shè)計。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在......

起訴逾期交房賠償勝算大嗎

錯了，2年是指知情但是不能調(diào)解的情況下，這個合同上明文規(guī)定晚交房要支付違約金，就表示開發(fā)商已經(jīng)違約，只要通過司法部門解決就好了。你說的2和3條應(yīng)該是每天0.05%的違約金吧！ 補充：我的意思是每天。有沒有這個。 補充：那么就困難了，你可以查找一下合同法。...

逾期未上房能起訴賠償金嗎 起訴逾期交房賠償勝算大嗎

你和開發(fā)商沒有直接的法律關(guān)系，所以你無權(quán)起訴開發(fā)商?？梢远酱俨疬w單位盡快處理。我能否起訴開發(fā)商逾期交房的賠償？現(xiàn)在起訴是否超過訴訟時效？你好。認購書約定逾期交房違約金承擔或計算方式的，可以按照約定主張自己的權(quán)利。商品房買賣合同未約定違約金數(shù)額或者損失賠償計算方法的，違約金或者損失賠償?shù)臄?shù)額可以參照以下標準確定:逾期交付使用的，按照相關(guān)主管部門公布的或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的同地段同類房屋的租金標準確定逾期交付期間的租金。...