作為獨(dú)生子女的你們，想必會(huì)很理所當(dāng)然的認(rèn)為父母的遺產(chǎn)就是自己的了。但是，法律快車的小編要告訴你們，你的七大姑八大姨很有可能會(huì)找你分房子。這么鬧心的事，可沒你想象的那么簡(jiǎn)單哦!下面讓小編帶大家了解情況。

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　　案例回顧

　　小麗是獨(dú)生女，父母雙亡，留下了一套學(xué)區(qū)房，房產(chǎn)登記在父親名下。父親去世時(shí)小麗還未成家，因此當(dāng)時(shí)沒去辦理過戶手續(xù)。現(xiàn)在母親也去世了，小麗也已成家，且女兒即將上幼兒園。

　　于是小麗就想著把父母留下的學(xué)區(qū)房，過戶到自己名下，然后把戶口遷進(jìn)去。但是當(dāng)她拿著房產(chǎn)證和父母的死亡證明到房管局，要求過戶時(shí)。

　　卻被通知，僅憑這些東西沒法辦過戶手續(xù)。小麗要么提供公證處出具的繼承公證書，要么拿法院的判決書去，他們才給辦。

　　因?yàn)椴幌氪蚬偎?，所以小麗又去了公證處。但公證處的人表示，讓她把所有親戚帶到公證處去才給辦證。小麗一時(shí)蒙圈了，自己是父母的唯一孩子，繼承遺產(chǎn)怎么還跟親戚扯上關(guān)系了。

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　　案情解析

　　根據(jù)《繼承法》第十條規(guī)定：

　　遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

　　第一順序：配偶、子女、父母。

　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

　　因?yàn)樾←惛赣H去世的時(shí)候，這套房子有三個(gè)第一繼承人：小麗的母親、小麗還有小麗的奶奶。

　　小麗的母親去世時(shí)，只有小麗一個(gè)繼承人;小麗的奶奶去世后，屬于小麗奶奶的那份又由奶奶的子女也就是小麗父親的兄弟姐妹、小麗的大伯二伯和小姑繼承，而大伯也去世了，就由大伯的三個(gè)孩子繼承.........

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　　2017房產(chǎn)繼承過戶所需資料

　　1、房屋相關(guān)權(quán)利證書。

　　2、繼承公證。

　　3、繼承人身份證及復(fù)印件。

　　4、房屋登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。

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　　房產(chǎn)繼承前的準(zhǔn)備工作

　　1、房屋評(píng)估：繼承人需要通過評(píng)估公司對(duì)所繼承的房屋進(jìn)行市值評(píng)估。

　　2、繼承公證：繼承人需要到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。

　　3、房屋測(cè)繪：繼承人到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申辦房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖(為產(chǎn)權(quán)登記做準(zhǔn)備)。

　　4、繼承登記：繼承人到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。