那的看銀行，如果你是惡意不還款。
3個(gè)月就會(huì)被起訴。
就回轉(zhuǎn)給拍賣公司拍賣該房產(chǎn)。
但是一般都不會(huì)，人性化嘛。
如果被拍賣了，拍賣來的錢，會(huì)先還給銀行，剩下的錢會(huì)給你的，但是一般拍賣的都低于市場價(jià)，不合適。
如果真到那一步了，還不如自己賣了房子，把貸款全還了那。

銀行房屋抵押貸款逾期一般為連續(xù)三個(gè)月未還款的，銀行有權(quán)進(jìn)行拍賣，但首先是會(huì)下發(fā)律師函的。

抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓住房抵押貸款。
置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。

抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

律師函(Lawyer's letter)引是指律師接受客戶的委托就有關(guān)事實(shí)或法律問題進(jìn)行披露、評(píng)價(jià)，進(jìn)而提出要求以達(dá)到一定效果而制作、發(fā)送的專業(yè)法律文書。
律師用律師函對(duì)某一事實(shí)進(jìn)行法律評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)，其目的在于以法律尺度和律師的判斷，對(duì)送達(dá)對(duì)象曉之以法律事實(shí)，動(dòng)之以利弊得失，讓送達(dá)對(duì)象得出自己的"法律評(píng)價(jià)"，即"傳法達(dá)意"。
它的本質(zhì)是一種委托代理進(jìn)行意思表示的法律行為，對(duì)于訴訟人維護(hù)自身合法權(quán)益具有重要的作用。

抵押合同或擔(dān)保合同上的條款有違約責(zé)任的，你看看簽的是幾個(gè)月逾期不還就要走法律程序。
一般來說是3個(gè)月。
首先擔(dān)保公司會(huì)起訴你，法院如果判你敗訴，就會(huì)執(zhí)行你的房產(chǎn)，然后由拍賣公司拍賣，償還貸款。

需要看對(duì)方的起訴要求和你們當(dāng)初所簽署的合同的具體約定；即使合同中有約定，對(duì)方要求按照合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)， 在訴訟中還是有和解的可能性的，對(duì)方的目的是收回貸款，只要能設(shè)法償還貸款，對(duì)方不會(huì)一定要拍賣房屋。

看當(dāng)時(shí)的貸款合同，這種情況是你違約了所以銀行是有權(quán)利起訴你并且走正規(guī)程序拍賣你的房產(chǎn)的。
只能是看看能不能跟銀行溝通 表現(xiàn)出自己的還款積極性，分期之最低還款額，慢慢還。
如果想不還，還不想讓銀行起訴，那確實(shí) 不是特別好弄了。
。
。
。

房產(chǎn)抵押的貸款到期未還，銀行起訴法院執(zhí)行不是很麻煩，一般整個(gè)流程完結(jié)時(shí)間為六個(gè)月。
逾期超過90日，向法院提起訴訟： ① 按照借款合同和擔(dān)保合同（抵押或質(zhì)押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)貸款人以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。
② 判決下來后，會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行（扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等）財(cái)產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。
③ 具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用，處置抵押（質(zhì)押物）物變現(xiàn)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。

銀行通過法院起訴后，銀行勝訴即可有權(quán)申請(qǐng)強(qiáng)迫拍賣該房產(chǎn)作為貸款利率、貸款金額賞還該欠的債款等，還清該債剩余的部分金額會(huì)退回給你；如果該金額不夠作為還貸的，法律將進(jìn)一步處理。

在辦理貸款時(shí)有沒有辦理他項(xiàng)權(quán)利證書，如果已經(jīng)抵押給銀行，那銀行就有處理抵押物的權(quán)利，第三人不具備擁有房產(chǎn)的權(quán)利，如果第三人申請(qǐng)法院查封了該房產(chǎn)，銀行也是享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利的

逾期三個(gè)月貸款就會(huì)變成不良貸款，人民銀行的征信系統(tǒng)也會(huì)顯示你的不良，變成黑戶。
至于起不起訴，沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，要看銀行自己的決定，有些金額小起訴成本高，銀行就不會(huì)起訴。

逾期法院會(huì)拿房子抵押嗎(房屋抵押逾期多久會(huì)被起訴)

如果銀行申請(qǐng)法院可以凍結(jié)你的財(cái)產(chǎn)，判決生效后拒絕還款的法院可以拍賣你的房子。網(wǎng)貸的款逾期還不了了，起訴后會(huì)不會(huì)抵押僅有的一套房子。有房貸還能貸款，因?yàn)榉课菔强梢远蔚盅旱摹６蔚盅合鄬?duì)一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下：1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房產(chǎn)證由客戶本人執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價(jià)的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場發(fā)展?jié)?.....

房屋抵押平安銀行逾期后起訴需要多久（平安逾期起訴會(huì)拍賣房子嗎）

財(cái)產(chǎn)為被執(zhí)行人及其扶養(yǎng)人居住房屋的，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者清償債務(wù)。如果房產(chǎn)是非居住房屋，可能會(huì)被強(qiáng)制拍賣。 在平安銀行無抵押貸款10萬逾期沒還款,會(huì)拍賣房子嗎抵押的貸款條件:1。有合法身份；2。有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，且無不良信用記錄；3。有合法有效的購房合同；4。新購房屋作為最高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡10年以下，準(zhǔn)備或支付不低于所購房屋總價(jià)款30%的首付款；5。已購買并辦理房屋抵押貸款，原房屋抵押貸款已償還一年以上，貸款余額低于抵押房屋價(jià)值的6......

房屋二抵逾期會(huì)拍賣房子嗎 房產(chǎn)二抵逾期多久會(huì)被起訴

如果按揭貸款無法償還，銀行起訴且判決生效后不履行法院判決，銀行可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拍賣。《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十四條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。但是，被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)人的生活必需品，應(yīng)當(dāng)予以保留。采取前款所列措施的，由人民法院裁定。房子貸款還不上會(huì)被拍賣嗎？銀行會(huì)起訴房屋抵押貸款到期未還，法院現(xiàn)在要拍賣，承租方和產(chǎn)權(quán)方簽訂了20年的合同，承租方一次性付清給產(chǎn)權(quán)方《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若......