房貸被起訴，法院判決借款人仍未還款。
如果銀行與借款人協(xié)商不成，銀行將通過法律程序拍賣抵押物。
房貸逾期的后果:
1。如果沒有一次性還款，銀行會電話或短信通知提醒你按時還款，并產(chǎn)生罰息。2 .
。如果連續(xù)三次不還款，銀行客戶經(jīng)理會催收，借款人也會被罰息。
[br/]3。如果逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，銀行將采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益，在此期間可能會凍結(jié)財(cái)產(chǎn)。

4。如果銀行和借款人協(xié)商不成，銀行會通過法律程序拍賣抵押房產(chǎn)。

解決還不起房貸的方法:
1。延長貸款期限:如果不能按照原還款計(jì)劃按時還房貸，可以向銀行申請延長貸款期限。
銀行認(rèn)可后，可以簽訂延期還款協(xié)議。申請延期還款的機(jī)會通常只有一次，延期后最長期限不能超過30年。2 .
。申請還款延期:目前可以申請很多銀行房貸。借款人不能還款時，可以暫時向銀行說明情況，申請延期還款。
展期時間可由借款人自行決定，但有最長期限限制，展期通常只能申請一次或兩次。
[br/]3。當(dāng)你無法償還房貸時，可以向親友求助，暫時解決困境，盡量不拖欠房貸。
如果長期斷供，房子很可能會被拍賣。

4。如果購房者因意外事故不能按時還房貸，可以提前30天向貸款銀行申請貸款展期。銀行核實(shí)后會適當(dāng)延長房貸期限，減少月供。

最后，還有一種賣房子的方法。找中介公司墊付剩余的貸款(當(dāng)然中介會收取一定的費(fèi)用)，然后委托中介賣房，可以賺取一定的差價。

銀行將來會拍賣房子。

1。不按時還房貸，銀行會打電話寫信催你還。
此外，這期間還會產(chǎn)生滯納金，越積越多。
如果你不還貸，銀行會上門或者給你發(fā)律師函。接下來，你就要按照合同的相關(guān)規(guī)定，比如拍賣，來處置這套房了。2 .
。程序是起訴，判決生效，申請執(zhí)行，財(cái)產(chǎn)拍賣。
[br/]3。銀行的應(yīng)對措施如下。
提前調(diào)查摸底，做好壓力測試，重新核定抵押物價值，加強(qiáng)貸后管理，對可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)多走訪，風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)時盡量通過各種手段化解。

4。另外，銀行會和當(dāng)?shù)胤ㄔ?、公安部門、房管所等搞好關(guān)系。，并想盡辦法早做判斷，早執(zhí)行付款，但說實(shí)話，作用不大。5 .
。簡而言之，一手房源在房產(chǎn)證沒發(fā)之前，是有開發(fā)商擔(dān)保的。銀行一般都是先找開發(fā)商，沒有開發(fā)商找二手房。

重要的是協(xié)商看銀行能不能放開。是因?yàn)槟阋葟浹a(bǔ)自己的損失。如果你不改變抵押貸款的第一期付款，通融是可以接受的?？爝€可以原諒，連續(xù)七期不還就說不過去了。
其實(shí)銀行業(yè)不愿意走這個程序，麻煩又賠錢。
但是本來，你的還貸是屬于貸款部門的。因?yàn)槟愕倪`約，這個已經(jīng)轉(zhuǎn)給催收部門了。通過法律，銀行的損失可以通過拍賣的方式來減少。
你明白嗎？與銀行取得聯(lián)系，說明理由和情況，爭取撤訴。

是的，法院會拍賣，然后銀行會收他們的錢。

1.婚前買的房子名字是女朋友的，說明房產(chǎn)是你們共同財(cái)產(chǎn)。2 .
。如果拖欠銀行貸款不還，法院當(dāng)然可以拍賣，只是拍賣房產(chǎn)。銀行的本金和利息歸還后，如果還有剩余的錢，可以平分。
[br/]3。房屋出售時，房管部門有預(yù)登記，預(yù)登記會記錄房屋的名稱和產(chǎn)權(quán)。不知道你當(dāng)時是怎么回答房管部門的？如果是默認(rèn)，房屋歸夫妻(夫妻)共同所有。如果沒有結(jié)婚，房子歸女方所有。
(首付是女方的)如果婚后銀行還貸，房子價值扣除首付后平分。

4。新的購房合同通常會寫明半年內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。你女朋友和開發(fā)商已經(jīng)在房管部門辦理了房產(chǎn)證，房產(chǎn)證抵押在房管部門是真的嗎？如果是這種情況，不能補(bǔ)辦房產(chǎn)證。你只有還清銀行的本息，才能取消銀行房子的抵押手續(xù)，由女方轉(zhuǎn)到你名下。

房屋抵押不還，欠銀行的錢無法償還，銀行有權(quán)申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。銀行可以拍賣房子，房貸不能還。不按合同償還房貸，不僅會造成個人征信不良記錄，還會影響以后的經(jīng)濟(jì)生活，還可能被拘留。

如果不按合同還款，銀行將采取的措施及影響:
1。如果房貸一次未還，銀行會電話、短信通知提醒你按時還款，同時產(chǎn)生罰息。2 .
。如果連續(xù)三次不還款，銀行客戶經(jīng)理會催收，借款人也會被罰息。
[br/]3。逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，銀行與借款人協(xié)商未果，且履行期間未履行法院判決的，銀行將向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

4。法院在接受強(qiáng)制執(zhí)行時，會依法查詢出借人名下的房產(chǎn)、車輛、有價證券、存款等情況。5 .
。如果出借人因名下無可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)而拒不履行法院生效判決，逾期還款等負(fù)面信息將被記入個人征信報(bào)告，并被限制高消費(fèi)和出入境，甚至可能被司法拘留。
]6。貸款申請人有拒不執(zhí)行判決、裁定的嫌疑。

注:《刑法》第三百一十三條規(guī)定【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】人民法院有能力執(zhí)行判決、裁定而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

肯定會拍賣。一般法院會去當(dāng)?shù)刂薪樽稍兡苜u什么價(我們這邊經(jīng)常有法院的人問，我們和房管局關(guān)系比較近)。然后法院會設(shè)定一個底價，并張貼公告拍賣財(cái)產(chǎn)。但拍賣價格一般低于市場價。拍賣結(jié)束后，銀行的錢和手續(xù)費(fèi)要還，剩下的歸業(yè)主。
建議:找當(dāng)?shù)刂薪椋辟u，找一次性客戶，會比拍賣價高。
。

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