1、最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問(wèn)題的批復(fù)
法釋[1999]第8號(hào)
1999年1月29日
《最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問(wèn)題的批復(fù)》已于1999年1月29日由最高人民法院審判委員會(huì)第1042次會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自1999年2月16日起施行。

最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問(wèn)題的批復(fù)
（1999年1月29日最高人民法院審判委員會(huì)　第1042次會(huì)議通過(guò)　法釋[1999]8號(hào)）
廣東省高級(jí)人民法院：
你院粵法經(jīng)一行字[1998]第17號(hào)《關(guān)于逾期貸款如何計(jì)算利息問(wèn)題的請(qǐng)示》收悉。
經(jīng)研究，答復(fù)如下：
對(duì)于合同當(dāng)事人沒(méi)有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院可以參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款違約金。
中國(guó)人民銀行調(diào)整金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，人民法院可以相應(yīng)調(diào)整計(jì)算逾期付款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

本批復(fù)公布后，人民法院尚未審結(jié)的案件中有關(guān)計(jì)算逾期付款違約金的回題，按照本批復(fù)辦理。
本批復(fù)公布前，已經(jīng)按我院1996年5月16日作出的法復(fù)[1996]第7號(hào)《關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)依據(jù)何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問(wèn)題的批復(fù)》審結(jié)的案件不再變動(dòng)。

此復(fù)。

2、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于修改《最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問(wèn)題的批復(fù)》的批復(fù)》（法釋[2000]34號(hào)），此文件中“參照中國(guó)人民銀行1996年4月30日發(fā)布的銀發(fā)[1996]156號(hào)〈關(guān)于降低金融機(jī)構(gòu)存、貸款利率的通知〉的規(guī)定，目前，逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)可以按每日萬(wàn)分之四計(jì)算”的內(nèi)容刪除。

3、關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：對(duì)于合同當(dāng)事人沒(méi)有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院可以參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款違約金。

借貸之后長(zhǎng)時(shí)間逾期或者說(shuō)故意不還，額度超過(guò)2000之后，就已經(jīng)可以構(gòu)成詐騙犯罪，有被網(wǎng)貸平臺(tái)告上法庭的危險(xiǎn)。
一旦法院判決網(wǎng)貸平臺(tái)勝訴，那么借款人除了要支付需要還的款項(xiàng)外，還要支付雙方訴訟費(fèi)用和巨額罰款，甚至面臨牢獄之災(zāi)。

如今，網(wǎng)貸因?yàn)樯暾?qǐng)簡(jiǎn)單、放款快，成為很多人首選借錢渠道，很多人依賴于這種方式，沒(méi)錢就跑去借網(wǎng)貸，最終導(dǎo)致無(wú)力還款只得逾期。
在大家貸款的時(shí)候，一定要通過(guò)合法的途徑，去正規(guī)的平臺(tái)辦理，不要貪圖小利，以免造成無(wú)法挽回的后果，總的來(lái)說(shuō)，如果你的貸款逾期了，那么趕緊想辦法先還上吧，不然越累積越多。

借貸之后長(zhǎng)時(shí)間逾期或者說(shuō)故意不還，額度超過(guò)2000之后，就已經(jīng)可以構(gòu)成詐騙犯罪，有被網(wǎng)貸平臺(tái)告上法庭的危險(xiǎn)。
一旦法院判決網(wǎng)貸平臺(tái)勝訴，那么借款人除了要支付需要還的款項(xiàng)外，還要支付雙方訴訟費(fèi)用和巨額罰款，甚至面臨牢獄之災(zāi)。

還有不少上征信的網(wǎng)貸逾期會(huì)影響信用，一直不還清征信永遠(yuǎn)都不能恢復(fù)，日后別再想辦其他的信貸業(yè)務(wù)了，關(guān)鍵是有不少網(wǎng)貸在多次催款未果且時(shí)間比較長(zhǎng)，金額比較大，會(huì)去法院起訴通過(guò)法律途徑讓借款人還款，有能力拒不還款的會(huì)被列入失信被執(zhí)行人名單，成為一名老賴。
屆時(shí)別說(shuō)是辦信貸業(yè)務(wù)了，任何高消費(fèi)都會(huì)被禁止，還有會(huì)影響子女教育。

違約方也可以提出解除合同，只是要違擔(dān)違約解除合同的損失而以。

　　《合同法》第94條對(duì)當(dāng)事人的單方解除權(quán)做出了規(guī)定，該解除權(quán)為法定的有條件的單方解除權(quán)。
從該條的規(guī)定似乎可以得出這樣的結(jié)論，除不可抗力的情況外，合同解除權(quán)系由守約方享有，換言之，違約方不是合同解除權(quán)行使的主體。

　　但在最高人民法院公報(bào)案例“新宇公司訴馮玉梅商鋪買賣合同糾紛案”中，法院承認(rèn)了違約方在一定條件下也享有合同解除權(quán)。
從《合同法》第94條的規(guī)定來(lái)看，解除合同一方是否處于違約狀態(tài)并不是關(guān)鍵，被解除合同的一方是否處于根本違約狀態(tài)才是條文的意旨所在。
如果被解除合同一方處于根本違約狀態(tài)，無(wú)論解除合同一方處于何種狀態(tài)，均不影響其行使合同解除的權(quán)利：
　　一、解除合同一方處于守約狀態(tài)，其當(dāng)然可以解除合同。

　　二、解除合同一方處于非根本性違約狀態(tài)，自然也不能剝奪其解除合同的權(quán)利，其非根本性違約只能在解除合同的后果中顧及。

　　三、解除合同一方如也處于根本違約狀態(tài)，也并不影響其解除合同的權(quán)利。
在雙方都處于根本違約的情況下，合同實(shí)際上已不能履行，只剩下一個(gè)無(wú)實(shí)際履行可能的法律空殼。
如果不允許當(dāng)事人解除合同，將會(huì)使各方被綁架在一個(gè)無(wú)實(shí)際異議的法律形式上，使雙方的法律關(guān)系始終無(wú)法擺脫不確定狀態(tài)，沒(méi)有任何理論和實(shí)際意義。

　　違約解除合同后損害賠償?shù)姆秶?br>　　在最高人民法院《買賣合同司法解釋》頒布之前，關(guān)于因違約解除合同后違約金條款適用問(wèn)題存在巨大爭(zhēng)議。
最高人民法院本身對(duì)此問(wèn)題的回應(yīng)也不統(tǒng)一。
在“桂冠電力與泳臣房產(chǎn)房屋買賣合同糾紛案”中，最高人民法院否定了合同因違約解除后違約金條款的適用。
而在“華東公司、柴里煤礦與華夏銀行聯(lián)營(yíng)合同糾紛案”中，最高人民法院又明確肯定了合同解除后合同解除請(qǐng)求權(quán)和違約金請(qǐng)求權(quán)可以一并行使。
隨著《買賣合同司法解釋》的頒布，該爭(zhēng)議已經(jīng)沒(méi)有實(shí)踐異議。
因?yàn)?，該解釋?6條規(guī)定，買賣合同因違約而解除后，守約方主張繼續(xù)適用違約金條款的，人民法院應(yīng)予支持。

　　隨之而來(lái)的問(wèn)題是，合同解除之后損失賠償責(zé)任的范圍如何確定？因?yàn)?，按照該解釋?6條第2句的規(guī)定，約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院可以參照合同法第114條第2款的規(guī)定處理。
這里的“損失”是何種損失，即：是履行利益損失還是只是信賴?yán)鎿p失？對(duì)此，理論界存在爭(zhēng)議。
最高人民法院的傾向性觀點(diǎn)是支持履行利益說(shuō)。
當(dāng)一方當(dāng)事人存在根本違約的情況下，守約方可以按照《合同法》第107條和第113條的規(guī)定要求賠償履行利益。
該權(quán)利不應(yīng)因行使法律賦予的合同解除權(quán)而喪失。
否則，就會(huì)強(qiáng)迫守約方只提出賠償損失，而不解除合同，從而使雙方的法律關(guān)系始終處于不明確的狀態(tài)。

違約金不能超出你欠款總額的百分之二十

逾期交房訴訟時(shí)效高院判例-逾期交房判決

當(dāng)然有訴訟時(shí)效了，一般是兩年，但是在實(shí)際處理中各地法院有不同的起算時(shí)間：1、多數(shù)法院是從明知權(quán)利受到侵害之日即合同約定的交房時(shí)間開(kāi)始起算兩年；2、也有法院是從房屋實(shí)際交付之日開(kāi)始起算兩年（這種意見(jiàn)把逾期交房違約金看做一個(gè)整體，認(rèn)為房屋實(shí)際交付時(shí)違約金數(shù)額這個(gè)債權(quán)才能最終確定）；3、還有的法院將逾期交房違約金分為一天一天的單獨(dú)債權(quán)來(lái)算訴訟時(shí)效，也就是可以支持起訴之日前兩年的逾期交房違約金。 注：現(xiàn)在民法總則訴訟時(shí)效改為三年了逾期交房違約訴訟時(shí)效是多久，從什么時(shí)候開(kāi)始從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商違約的日期開(kāi)始......

逾期交房違約金判例（法院支持的最高逾期交房違約金）

當(dāng)然有訴訟時(shí)效了，一般是兩年，但是在實(shí)際處理中各地法院有不同的起算時(shí)間：1、多數(shù)法院是從明知權(quán)利受到侵害之日即合同約定的交房時(shí)間開(kāi)始起算兩年；2、也有法院是從房屋實(shí)際交付之日開(kāi)始起算兩年（這種意見(jiàn)把逾期交房違約金看做一個(gè)整體，認(rèn)為房屋實(shí)際交付時(shí)違約金數(shù)額這個(gè)債權(quán)才能最終確定）；3、還有的法院將逾期交房違約金分為一天一天的單獨(dú)債權(quán)來(lái)算訴訟時(shí)效，也就是可以支持起訴之日前兩年的逾期交房違約金。注：現(xiàn)在民法總則訴訟時(shí)效改為三年了逾期交房提升違約金標(biāo)準(zhǔn)是否有法律支持您好，根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，違約金的數(shù)額......

逾期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)6 逾期交房違約金判例

雙方有合同約定的，按照合同約定數(shù)額賠償，沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。如何確定逾期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)違約金是用以補(bǔ)償受害方因合同對(duì)方違約所遭受的實(shí)際損失。當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)......