當然有訴訟時效了，一般是兩年，但是在實際處理中各地法院有不同的起算時間：1、多數(shù)法院是從明知權(quán)利受到侵害之日即合同約定的交房時間開始起算兩年；2、也有法院是從房屋實際交付之日開始起算兩年（這種意見把逾期交房違約金看做一個整體，認為房屋實際交付時違約金數(shù)額這個債權(quán)才能最終確定）；3、還有的法院將逾期交房違約金分為一天一天的單獨債權(quán)來算訴訟時效，也就是可以支持起訴之日前兩年的逾期交房違約金。

注：現(xiàn)在民法總則訴訟時效改為三年了

協(xié)商不成可以起訴解決。
一審普通程序不超過六個月，簡易程序不超過三個月。

我國《合同法》對違約金的規(guī)定基本沿襲了大陸法系的傳統(tǒng)，強調(diào)違約金賠償性的理念，同時承認違約金的懲罰性。

按照這一理念，我國的違約金可分為“補償性”違約金和“懲罰性”違約金。

根據(jù)《合同法》第114條第3款規(guī)定的遲延履行違約金即屬懲罰性違約金。
此處的“就遲延履行約定違約金”應當解釋為針對遲延履行的純粹的懲罰性違約金。
懲罰性違約金的支付不以違約損失為前提，無需舉證損失，更不能依據(jù)實際損失的多少，對違約金的數(shù)額進行調(diào)整。

（2）最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金的相關(guān)規(guī)定
1994年3月12，《最高人民法院關(guān)于逾期付款的違約金應依何種標準計算問題的復函》(法函〔1994〕10號)規(guī)定：根據(jù)當時央行〔1990〕97號通知下發(fā)的《違反銀行結(jié)算制度處罰規(guī)定》第九條關(guān)于銀行計扣逾期付款滯納金的規(guī)定，經(jīng)濟合同法及其有關(guān)條例中規(guī)定的逾期付款的違約金，應按逾期付款金額每日萬分之三計算；
1996年5月16日，《最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應當依據(jù)何種標準計算問題的批復》（法復〔1996〕7號）規(guī)定：逾期付款違約金，應當按照逾期付款金額每日萬分之五計算。

1999年2月12日，《最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復》規(guī)定：對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的，人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算逾期付款違約金。
中國人民銀行調(diào)整金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準時，人民法院可以相應調(diào)整計算逾期付款違約金的計算標準。
參照中國人民銀行1996年4月30日發(fā)布的銀發(fā)〔1996〕156號《關(guān)于降低金融機構(gòu)存、貸款利率的通知》的規(guī)定，目前，逾期付款違約金標準可以按每日萬分之四計算。

2000年11月13日，《最高人民法院關(guān)于修改的批復》將最高人民法院法釋〔1999〕8號批復中“參照中國人民銀行1996年4月30日發(fā)布的銀發(fā)〔1996〕156號《關(guān)于降低金融機構(gòu)存、貸款利率的通知》的規(guī)定，目前，逾期付款違約金標準可以按每日萬分之四計算”的內(nèi)容刪除。
此后，最高人民法院再未有關(guān)于逾期付款違約金計算的相關(guān)規(guī)定。
可見，1996年5月16日《最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應當依據(jù)何種標準計算問題的批復》（法復〔1996〕7號）中關(guān)于的逾期付款違約金應當為萬分之五的規(guī)定是最后的有效規(guī)定。
也就是說，本案合同中業(yè)主違約逾期付款的話，萬分之五的違約金是符合法律規(guī)定的。
而根據(jù)民事合同雙方權(quán)利義務對等的原則，如果開發(fā)商違約遲延交付房屋的話，同樣也要受萬分之五的違約金的約束和懲罰。

起訴逾期交房違約金的管轄法院(逾期辦房本起訴違約金)

當然有訴訟時效了，一般是兩年，但是在實際處理中各地法院有不同的起算時間：1、多數(shù)法院是從明知權(quán)利受到侵害之日即合同約定的交房時間開始起算兩年；2、也有法院是從房屋實際交付之日開始起算兩年（這種意見把逾期交房違約金看做一個整體，認為房屋實際交付時違約金數(shù)額這個債權(quán)才能最終確定）；3、還有的法院將逾期交房違約金分為一天一天的單獨債權(quán)來算訴訟時效，也就是可以支持起訴之日前兩年的逾期交房違約金。注：現(xiàn)在民法總則訴訟時效改為三年了開發(fā)商延期交房，不賠違約金，需要每個住戶都去法院起訴嗎？不一定非要復印件，但......

開發(fā)商違約延期交房,法院不立案（開發(fā)商逾期交房管轄法院）

出賣人逾期交房，買受人可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行房屋買賣合同并支付違約金，或者請求法院解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商承擔違約責任。起訴流程為：1、選擇管轄法院。在開發(fā)商住所地或合同履行地法院起訴2、攜帶材料去法院立案：①攜帶起訴狀(包括雙方當事人信息，對方是公司的需要工商信息;具體的訴訟請求，如買受人要求出賣人支付逾期交房相應的違約金等;事實與理由;證據(jù)及證據(jù)來源，如購房合同);②準備證據(jù)3、交到法院立案庭，立案庭的法官會在七天內(nèi)通知您是否立案。人民法院受理案件后，在完成審理前的調(diào)查、準備工作后，應當......

逾期交房違約金管轄法院(逾期交房違約金訴訟時效)

當然有訴訟時效了，一般是兩年，但是在實際處理中各地法院有不同的起算時間：1、多數(shù)法院是從明知權(quán)利受到侵害之日即合同約定的交房時間開始起算兩年；2、也有法院是從房屋實際交付之日開始起算兩年（這種意見把逾期交房違約金看做一個整體，認為房屋實際交付時違約金數(shù)額這個債權(quán)才能最終確定）；3、還有的法院將逾期交房違約金分為一天一天的單獨債權(quán)來算訴訟時效，也就是可以支持起訴之日前兩年的逾期交房違約金。注：現(xiàn)在民法總則訴訟時效改為三年了起訴開發(fā)商延期交房違約金,法院受理開庭需要三個月嘛一般民事案件，自法院受理之......