一、唯一住房不能查封　
　　根據(jù)2005年出臺(tái)的《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》。

　　第六條規(guī)定：“對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債”。

　　第七條指出，業(yè)主抵押自己所有房屋，如果該套房產(chǎn)是屬于業(yè)主的惟一可以居住房產(chǎn)，而且有充分證據(jù)可證明這一點(diǎn)的時(shí)候，那么即使抵押權(quán)人（通常為銀行）向業(yè)主追討欠款，法院也不能拍賣、變賣或者抵債。

　　二、銀行：仍可進(jìn)行債務(wù)追索
　　在此司法解釋正式出臺(tái)之前，如果住房按揭人連續(xù)三個(gè)月或一年內(nèi)累計(jì)有六個(gè)月不向銀行按時(shí)還款，就將被視為斷供。
按照程序，銀行會(huì)先發(fā)催款通知書(shū)，限期還款，若按揭人繼續(xù)不償還，銀行為防止風(fēng)險(xiǎn)就要收樓，收樓后會(huì)綜合各方面因素給住房估價(jià)，對(duì)其進(jìn)行拍賣處置。

　　新規(guī)的出臺(tái)后，并不意味著購(gòu)房者可以隨便拖欠銀行貸款甚至不還。
銀行依然會(huì)對(duì)斷供、拖欠銀行貸款的人進(jìn)行債務(wù)追索，并對(duì)惡意欠貸人提起法律訴訟。

　　三、最高人民法院司法解釋的現(xiàn)實(shí)意義
　　最高人民法院不得拍賣業(yè)主唯一住房規(guī)定的出臺(tái)，體現(xiàn)了國(guó)家對(duì)購(gòu)房者的一種人性化關(guān)懷，給經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)困難的購(gòu)房者一個(gè)緩沖時(shí)間，避免市民出現(xiàn)無(wú)家可歸流離失所的情況。

　　絕大多數(shù)的工薪階層只能選擇按揭方式來(lái)買(mǎi)房。
最高法院出臺(tái)的前述規(guī)定可使因意外因素喪失經(jīng)濟(jì)能力的家庭免遭流離之苦。
但可能也使所有中低收入家庭都要經(jīng)過(guò)更多審核手續(xù)、更長(zhǎng)等待時(shí)間，才能夠住上自有房屋，相信這絕不是立法者愿意看到的情況。

　　通常，銀行會(huì)為負(fù)債者保留一定年限的租房費(fèi)用。
當(dāng)然是否可以要求拍賣商品房，并從拍賣所得中收回部分貸款？等等。
這些問(wèn)題目前并沒(méi)有明晰規(guī)定。
換句話說(shuō)：房子還是不能拍賣，還得讓人住著。

這種有判案的，
法院把房子拍賣后，
將銀行欠款還了，
用多余款購(gòu)個(gè)小面積房子或租一個(gè)房子，
讓欠款人搬過(guò)去。

如果你還不還錢(qián)，下一步銀行向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。
你在規(guī)定的期限內(nèi)不還錢(qián)就進(jìn)入拍賣階段了。

百悅大通買(mǎi)房子？勸你別去，在百悅大通這些人模狗樣的中介手里買(mǎi)房，等于與狗為伍，什么玩意，這種公司還能存活多久？此等小輩，怎能入世人法眼。
好自為之吧！也難怪沒(méi)有人去他們公司買(mǎi)房子

房貸逾期會(huì)被拍賣嗎（網(wǎng)貸逾期法院會(huì)拍賣房子嗎）

這東西是法院去申請(qǐng)執(zhí)行的。會(huì)把你的這個(gè)彩鈴設(shè)置成。你是老賴的，這種鈴聲。網(wǎng)貸盡量處理了吧。網(wǎng)貸一般金額都小。沒(méi)必要。讓這種小金額的影響自己的征信，因?yàn)槟阋院筚I(mǎi)房買(mǎi)車貸款什么的都需要到你的征信。而且逾期以后的罰息和違約金也是挺高的。借錢(qián)不還，起訴會(huì)拍賣房子嗎唯一住房且是普通住房的話，基本不會(huì)被執(zhí)行被拍賣。但起訴后可以將該房子保全起來(lái)，一直到對(duì)方還錢(qián)為止。欠債之后短時(shí)間還不上,法院會(huì)拍賣唯一住房嗎1、如果這套房子是丙唯一的住宅，法院是不能強(qiáng)制執(zhí)行的。 2、高利貸是不受法律保護(hù)的，法院不會(huì)支持乙的訴......

房貸逾期多久法院收房子-房貸欠款多久銀行收房?

如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。 　　一般情況下，如果你沒(méi)有按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)來(lái)電話、信函催你還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會(huì)上門(mén)或發(fā)律師函給你，接下來(lái)就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來(lái)處置這套房子，如拍賣等。 　　如果貸款人所購(gòu)房屋沒(méi)有在房管部門(mén)做過(guò)抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開(kāi)發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《......

唯一住房房貸逾期被起訴流程(唯一住房房貸逾期被起訴流程)

1、法院起訴，提交訴狀，法院受理，受理費(fèi)10000元以下是50元，（這也是程序走到完我只需出這點(diǎn)成本，所以不要以為金額小，我就不會(huì)起訴。）2、法院受理后 ，會(huì)給你傳票，第一次會(huì)是調(diào)解，（當(dāng)然，客戶你是不可能來(lái)法院的），那么就是調(diào)解失敗。3、調(diào)解失敗后，開(kāi)庭受理，法院會(huì)發(fā)出第二張傳票， 確定開(kāi)庭時(shí)間，（當(dāng)然，客戶你還是不會(huì)來(lái)法院的），但缺庭不會(huì)影響判決，法官判決后會(huì)把判決書(shū)寄給你，你敗訴這是不用講的，判決書(shū)會(huì)告訴你什么時(shí)間必須要把錢(qián)打到法院的賬戶。4、如果到期你不打錢(qián)，那么公司就申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，這點(diǎn)......