你好！
1。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第九條，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員和開發(fā)經(jīng)營業(yè)績(jī)，核定備案的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的資質(zhì)等級(jí)承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。
具體辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定。

二。根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定申請(qǐng)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)核準(zhǔn)。
未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書(以下簡(jiǎn)稱資質(zhì)證書)的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。三、新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向市住建局申請(qǐng)臨時(shí)資質(zhì)證書。
臨時(shí)資質(zhì)證書有效期為一年。
您可以在有效期屆滿前一個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)延長(zhǎng)臨時(shí)資質(zhì)證書的有效期(但延長(zhǎng)期限不得超過2年。
自領(lǐng)取臨時(shí)資質(zhì)證書之日起一年內(nèi)無開發(fā)項(xiàng)目的，臨時(shí)資質(zhì)證書有效期不予延長(zhǎng))；或在臨時(shí)資質(zhì)證書有效期滿前1個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)(根據(jù)企業(yè)條件分為一、二、三、四級(jí)資質(zhì)等級(jí))。
市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績(jī)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書有效期屆滿前一個(gè)月向市住建局申請(qǐng)資質(zhì)期限的延長(zhǎng)。
資質(zhì)證書有效期屆滿后，可以不申請(qǐng)資質(zhì)續(xù)期，但需要根據(jù)資質(zhì)核準(zhǔn)條件重新核準(zhǔn)資質(zhì)等級(jí)。

四。為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展，及時(shí)協(xié)調(diào)處理購房人群體糾紛，配合我局日常管理工作，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)列一名企業(yè)負(fù)責(zé)人(企業(yè)總經(jīng)理或工程技術(shù)負(fù)責(zé)人)為負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)處理和協(xié)調(diào)公司與我局、鎮(zhèn)街(園區(qū))城建辦(局)之間的相關(guān)投訴及日常管理工作。
我局和解珍(園區(qū))城建辦(局)的相關(guān)通知將以“電話通知或短信”方式發(fā)送至負(fù)責(zé)人。

五、報(bào)考資格注意事項(xiàng):
1 .從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的年限:自資質(zhì)證書復(fù)印件登記的“批準(zhǔn)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)時(shí)間”起，至市住建局窗口受理開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申請(qǐng)之日止。2 .
。職稱資格:專業(yè)技術(shù)管理人員職稱證書是指國務(wù)院人事主管部門授權(quán)的部門、行業(yè)或中央企業(yè)以及省級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱評(píng)定機(jī)構(gòu)評(píng)定的工程系列專業(yè)技術(shù)職稱。
取得各種資格證書、職業(yè)資格證書、資格證書、培訓(xùn)證書的人員不在此列。
會(huì)計(jì)師、經(jīng)濟(jì)學(xué)家、統(tǒng)計(jì)學(xué)家等。必須是參加全國統(tǒng)一考試取得的合格證書。
[br/]3。上一年度建筑面積* *萬平方米以上，以窗口受理時(shí)間倒推“上一年度”的計(jì)算方法；比如受理時(shí)間是2015年11月10日，上一年是2014年11月到2015年10月；建筑面積和施工時(shí)間以施工許可證登記的建筑規(guī)模和發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)；未竣工驗(yàn)收備案的面積可以計(jì)算在建筑面積內(nèi)。
晉升二、三級(jí)資質(zhì)的，建筑面積必須達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，投資額不予扣除。

4。近三年竣工建筑面積* *平方米以上，以窗口受理時(shí)間倒推“近三年”的計(jì)算方法；比如受理時(shí)間是2015年11月10日，最近三年是2012年11月到2015年10月。
竣工面積和竣工時(shí)間以竣工驗(yàn)收登記證上登記的建設(shè)規(guī)模和發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。
具有二級(jí)、三級(jí)資質(zhì)的，竣工面積必須達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，投資額不予扣除。5 .
。建設(shè)工程竣工質(zhì)量合格率達(dá)到100%，即表示竣工工程通過竣工驗(yàn)收，并取得竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。
]6。二級(jí)資質(zhì)審批，持續(xù)提交近三年符合資質(zhì)要求的開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)文件和資料；近2年達(dá)到資質(zhì)條件的開發(fā)項(xiàng)目的三級(jí)資質(zhì)審批及相關(guān)文件資料的連續(xù)提交；四級(jí)資質(zhì)審批并持續(xù)提交近1年內(nèi)達(dá)到資質(zhì)條件的開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)文件資料。[br/]六。申請(qǐng)材料裝訂要求:
1。資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表單獨(dú)放置，不與其他申請(qǐng)材料裝訂在一起。
申請(qǐng)材料應(yīng)按A4紙規(guī)格和本指引要求的順序裝訂成冊(cè)。
內(nèi)容可以分冊(cè)裝訂，并在封面上標(biāo)明。2 .
。申請(qǐng)材料；每卷都要有標(biāo)明頁碼的目錄，頁碼要逐頁編。
專業(yè)管理人員的身份證、職稱證書(資格證書)、勞動(dòng)合同或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等證明材料，按照《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》所列職稱名單順序裝訂。
[br/]3。二級(jí)資格分為綜合卷和業(yè)績(jī)卷裝訂:
(1)綜合卷:將申請(qǐng)材料按本指引2-32的順序裝訂成冊(cè)。
內(nèi)容可以分冊(cè)裝訂，并在封面上標(biāo)明。

(2)業(yè)績(jī)卷(項(xiàng)目資料按單個(gè)項(xiàng)目匯編):指南中32-53項(xiàng)分別為已完工項(xiàng)目和在建項(xiàng)目裝訂成冊(cè)。
內(nèi)容可以分冊(cè)裝訂，并在封面上標(biāo)明。

件: (一)第一條
第五條根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第77號(hào))和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉等部門規(guī)章的決定》(住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令2015年第24號(hào))的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)其企業(yè)條件劃分為一類。

各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)資質(zhì)如下:
(二)二級(jí)資質(zhì):
1。從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；
2。近三年內(nèi)完成房屋建筑面積15萬平方米以上，或者完成房地產(chǎn)開發(fā)投資額；
3。建筑工程質(zhì)量合格率連續(xù)三年達(dá)到100%；
4。上一年度房屋建筑面積10萬平方米以上，或者完成相當(dāng)于房地產(chǎn)開發(fā)投資額；
5。建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)類專業(yè)職稱的職業(yè)經(jīng)理人不少于20人，其中中級(jí)以上職稱的經(jīng)理人不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)師不少于3人；
6。工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)。具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；
7。具有完善的質(zhì)量保證體系，商品房銷售實(shí)行《房屋質(zhì)量保證書》和《房屋使用說明書》制度；
8。未發(fā)生重大工程質(zhì)量事故。

(三)三級(jí)資質(zhì):
1。從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；
2。房屋建筑面積已竣工5萬平方米以上，或已完成與其相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
3。建筑工程質(zhì)量合格率連續(xù)兩年達(dá)到100%；
4。建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)類專業(yè)職稱的職業(yè)經(jīng)理人不少于10人，其中中級(jí)以上職稱的經(jīng)理人不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)師不少于2人；
5。工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有初級(jí)以上職稱；
6。具有完善的質(zhì)量保證體系，商品房銷售實(shí)行《房屋質(zhì)量保證書》和《房屋使用說明書》制度；
7。未發(fā)生重大工程質(zhì)量事故。

(四)四級(jí)資格:
1。從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；
2。竣工建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)到100%；
3。具有建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)類專業(yè)職稱的職業(yè)經(jīng)理人不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；
4。工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，具有專業(yè)統(tǒng)計(jì)員；
5。商品房銷售已實(shí)行《房屋質(zhì)量保證書》和《房屋使用說明書》制度；
6。未發(fā)生重大工程質(zhì)量事故。

第八條申請(qǐng)《臨時(shí)資質(zhì)證書》的條件不得低于四級(jí)企業(yè)。
不予批準(zhǔn)的情形:(1)房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)延期、到期換證內(nèi)容不符合規(guī)定的；
(二)延期和到期續(xù)展申請(qǐng)材料不符合《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第77號(hào))第五條規(guī)定條件的。

描述:1。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定、四級(jí)、三級(jí)資質(zhì):
1。市住建局辦事大廳1-6窗口受理材料。

對(duì)材料不齊全或者不符合法定形式的行政許可申請(qǐng)，即時(shí)制作《不予受理通知書》發(fā)送申請(qǐng)人，一次性告知申請(qǐng)人需要澄清、補(bǔ)充的相關(guān)資料或者文件，或者調(diào)整相關(guān)內(nèi)容。
對(duì)屬于本局職權(quán)范圍，材料(或補(bǔ)充材料)齊全、符合法定形式的行政許可申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)制作《建設(shè)行政許可受理通知書》并送達(dá)申請(qǐng)人。2 .
。自收到之日起10個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。經(jīng)審查，資格審查意見將在市住建局網(wǎng)站上公布。市住建局將出具加蓋東莞市住建局印章的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》或《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)臨時(shí)資質(zhì)證書》原件及復(fù)印件。
公告發(fā)布后，企業(yè)憑原資質(zhì)證書(正本一份，副本一份)和原受理通知書領(lǐng)取新的資質(zhì)證書。

申請(qǐng)人不符合法定條件和標(biāo)準(zhǔn)或者隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材料申請(qǐng)行政許可的，應(yīng)當(dāng)說明理由。

二。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。二級(jí)資質(zhì):
1。市住建局服務(wù)大廳1-6窗口受理材料。

對(duì)材料不齊全或者不符合法定形式的行政許可申請(qǐng)，即時(shí)制作《不予受理通知書》發(fā)送申請(qǐng)人，一次性告知申請(qǐng)人需要澄清、補(bǔ)充的相關(guān)資料或者文件，或者調(diào)整相關(guān)內(nèi)容。
對(duì)屬于本局職權(quán)范圍，材料(或補(bǔ)充材料)齊全、符合法定形式的行政許可申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)制作《建設(shè)行政許可受理通知書》并送達(dá)申請(qǐng)人。2 .
。自正式受理之日起10個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。申請(qǐng)材料經(jīng)審查符合許可條件的，將在市住建局網(wǎng)站上公布資格審查意見。市住建局出具相關(guān)文件，交省住建廳制作資質(zhì)證書，寄回市住建局公示后，通知企業(yè)領(lǐng)取。

申請(qǐng)人不符合法定條件和標(biāo)準(zhǔn)或者隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)行政許可的，應(yīng)當(dāng)在三庫一平臺(tái)作出不予行政許可的決定并說明理由。

注:申請(qǐng)人對(duì)許可事項(xiàng)的處理有異議的，可以依法向市人民政府(或省建設(shè)廳)申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院提起行政訴訟。

頒發(fā)的證書:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(正本和副本各一份)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)臨時(shí)資質(zhì)證書(正本和副本各一份)
頒發(fā)的證書有效期:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書3年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)臨時(shí)資質(zhì)證書1年[/br]

望采納，謝謝。

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信封封面的格式： 1、第一行寫收信人的地址。書寫要端正，地名要具體。寫地名要由省、市、縣，一直寫到區(qū)、街和門牌號(hào)碼。信封的左上角的六個(gè)方格填郵政編碼。 2、第二行中間寫收信人的姓名。在收信人名字后面寫同志收或先生（女士）收。 3、第三行寫上寄信人的地址和名字。信封的右下角填上寄信人所處地區(qū)的郵政編碼。 4、信封上的字不能用鉛筆寫，防止被擦掉；不能用紅筆寫，對(duì)人不尊重。 5、托人轉(zhuǎn)交的信，在信封上要寫當(dāng)面交麻煩交等字樣。 擴(kuò)展資料： 國際信封書寫格式： 1、寄件人地址姓名應(yīng)寫在信封左上角。 2、收......