開(kāi)發(fā)商逾期不交房，通知三個(gè)月后仍不交房的，業(yè)主可以要求無(wú)條件退房。

最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋第十五條。根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)未履行的。當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

根據(jù)購(gòu)房協(xié)議約定的合同解除條款，可以解除合同，并可以主張賠償損失。

買(mǎi)房逾期不交可以起訴退房嗎-逾期不交房怎么退房

在法律上，最高法院有個(gè)商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的司法解釋?zhuān)缬龅窖悠诮环繂?wèn)題，先看購(gòu)房合同中的約定條款，有的合同中會(huì)規(guī)定開(kāi)發(fā)商延期多少天購(gòu)房者可解除合同。購(gòu)房者可以決定行使這個(gè)解除權(quán)，也可以決定不行使。若合同中沒(méi)有關(guān)于退房的相關(guān)約定，達(dá)到了一定的條件購(gòu)房者也是可以解除合同的。若開(kāi)發(fā)商延期交房，購(gòu)房者可催告開(kāi)發(fā)商要求對(duì)方趕緊交房，如果超過(guò)了3個(gè)月開(kāi)發(fā)商還是無(wú)理由延期，那購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商解除合同并賠償損失。在購(gòu)房合同中，部分開(kāi)發(fā)商會(huì)將延期交房的損失盡可能地降低，比如規(guī)定違約金為總房款的日萬(wàn)分之零點(diǎn)幾，......

逾期不交房可以起訴 逾期交房可以直接起訴退房嗎

只要買(mǎi)受人與房主簽訂的合同真實(shí)有效，房屋過(guò)戶(hù)完畢，房款已結(jié)清，房主不得以任何借口拒絕交房?！?br/】對(duì)于不愿意交房的業(yè)主，買(mǎi)受人可以通過(guò)司法途徑要求業(yè)主強(qiáng)制交房，同時(shí)如果逾期交房可以要求對(duì)方賠償損失。另外，建議購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)對(duì)交房時(shí)間做出約定，比如房款結(jié)清后多長(zhǎng)時(shí)間。其實(shí)現(xiàn)在很多購(gòu)房者都會(huì)代扣一定比例的尾款，等交房完成后再付給業(yè)主。【/br/】如果沒(méi)有按時(shí)交房，可以按約定扣除滯納金，也不用擔(dān)心房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商未交房，想不賠，現(xiàn)在可以起訴嗎如遇延期交房，首先你要仔細(xì)查看與開(kāi)發(fā)商簽訂的商......

安置房逾期交房違約時(shí)間賠償（安置費(fèi)逾期不交房可以退房嗎）

買(mǎi)的新房還沒(méi)交房可以退房，但是要付違約金。以下6種情況可以退房：一、延遲交房　　一般超過(guò)3個(gè)月開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息?！　《?、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證　　由于開(kāi)發(fā)商方面的原因，買(mǎi)房人在合同約定期限內(nèi)無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。　　三、開(kāi)發(fā)商證件不全　　開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣(mài)房。如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買(mǎi)房人簽訂的合同就無(wú)效。　　四、面積誤差超過(guò)3%　　如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約的暫測(cè)面積的誤差比絕......