1、轉(zhuǎn)按揭最簡(jiǎn)單直接的一種方法，在二手房買(mǎi)賣(mài)中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

2、用買(mǎi)方的首付款繳清剩余貸款 這是當(dāng)下二手房交易中最多應(yīng)用的模式。
這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過(guò)大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。
通常情況下，買(mǎi)家會(huì)認(rèn)可首付房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣(mài)方可以利用買(mǎi)方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷(xiāo)房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。

3、利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款 如果賣(mài)方想在賣(mài)出房產(chǎn)之前將貸款還清或買(mǎi)方雖然看好但不愿意購(gòu)買(mǎi)貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。
但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物(如其他房產(chǎn))用來(lái)申請(qǐng)貸款。
這樣房主就可以通過(guò)抵押向銀行貸出一定的款來(lái)付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易的成功

2、如果對(duì)方不申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，您可以把房子賣(mài)給別人，但是如果法院判決您承擔(dān)責(zé)任且您沒(méi)有其他財(cái)產(chǎn)足以?xún)斶€債務(wù)，或者您以低價(jià)出售房屋導(dǎo)致您無(wú)法償還債務(wù)的，對(duì)方可以申請(qǐng)撤銷(xiāo)您的房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3、法院最終判決您承擔(dān)還款責(zé)任，且您沒(méi)有其他財(cái)產(chǎn)足以?xún)斶€債務(wù)，對(duì)方會(huì)申請(qǐng)法院查封您的房屋并且進(jìn)行拍賣(mài)，除非您只有這一套房屋可供居住使用

欠房屋貸款還不上后，被2113貸款方民事起訴并判決，判決生效后執(zhí)行人民法院掛牌拍賣(mài)的房產(chǎn)，房主在日后5261有錢(qián)是有可能贖回來(lái)的，但是那是非常渺茫的。

房產(chǎn)被人民法4102院拍賣(mài)成功后，拍賣(mài)人是一次性付款后，由法院付給貸款方后就1653與法院無(wú)關(guān)了；而要成功贖回的，只有自己或通過(guò)房產(chǎn)中介、專(zhuān)與受拍人（現(xiàn)在的房產(chǎn)業(yè)主）進(jìn)行平等溝通，只有在雙方自愿的條件下，進(jìn)行房產(chǎn)交易手續(xù)后，才能成功贖回的!屬

房貸逾期的房子還能賣(mài)嗎(房貸逾期了幾個(gè)月了還可以賣(mài)嗎)

還在還貸款的房子不可以賣(mài)。要想賣(mài)房，最重要的就是先將貸款還掉，然后注銷(xiāo)抵押，這樣就可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)了。還房貸的房子買(mǎi)賣(mài)方法： 1、貸款轉(zhuǎn)按揭，這算是最簡(jiǎn)單最直接的一種方法。轉(zhuǎn)按揭是指把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 但是目前可以做辦理轉(zhuǎn)按揭的銀行很少，一般是通過(guò)中介公司辦理。 2、用買(mǎi)方的首付款繳清剩余貸款，這種模式僅適用于賣(mài)主貸款額度較低或者賣(mài)主已經(jīng)還了大半的貸款，所剩貸款數(shù)目不大的情況下，而且買(mǎi)主有充足的資金可以支付首付款的時(shí)候......

信用卡逾期能賣(mài)按揭房嗎(信用卡逾期了房子還能賣(mài)嗎)

信用卡還不上了怎么辦 1.態(tài)度很重要，主動(dòng)到發(fā)卡行當(dāng)?shù)乜ú空f(shuō)明實(shí)際情況。一定不要躲避，否則銀行會(huì)認(rèn)為你在惡意拖欠。就算不能全額還款，也要盡量還一部分表示誠(chéng)意。 2.信用卡欠款出現(xiàn)以下情況可向法院提起訴訟： a經(jīng)其他催收方式催收無(wú)效，透支本息超過(guò)1000元的； b掌握欠款客戶(hù)存款及其他財(cái)產(chǎn)信息，需經(jīng)法院凍結(jié)和判決的； c因欠款不還而遭同業(yè)起訴，需共同參與清收的。 3.逾期記錄會(huì)自動(dòng)進(jìn)入人民銀行的征信系統(tǒng)，各銀行不需要上報(bào)。結(jié)清欠款后也不會(huì)撤銷(xiāo)不良記錄，只會(huì)在結(jié)清后的24個(gè)月在系統(tǒng)里被覆蓋。征信......

貸款買(mǎi)房有逾期能賣(mài)嗎(房貸逾期還能賣(mài)房嗎)

因?yàn)楝F(xiàn)在哪里的房?jī)r(jià)都不便宜，要想全款買(mǎi)套房子就更不容易了，所以現(xiàn)在買(mǎi)房的都是貸款買(mǎi)房，不管是不買(mǎi)房投資，買(mǎi)房自住也好，總免不了買(mǎi)了幾年就想賣(mài)的情況，比如房?jī)r(jià)漲了想賣(mài)掉賺錢(qián)，房子小了想換套大的，房子位置不喜歡想換個(gè)喜歡的區(qū)域，不管是什么原因，二手房市場(chǎng)一直在房地產(chǎn)市場(chǎng)是占據(jù)主導(dǎo)位置的，因?yàn)榉孔邮琴J款買(mǎi)的，是在銀行做了抵押的，那可以賣(mài)嗎?房管局過(guò)戶(hù)是必須要保證房產(chǎn)沒(méi)有任何抵押，查封的，如果房產(chǎn)有抵押，有查封，房管局是過(guò)不了戶(hù)的，所以要想賣(mài)按揭房，最重要的就是先將按揭款還掉，然后注銷(xiāo)抵押，這樣就可以進(jìn)......