現(xiàn)實生活中，業(yè)主拒交物業(yè)費的原因有很多，比如車輛被盜、物業(yè)服務質量差等。但只要物業(yè)公司盡到了相應的合同義務，業(yè)主就沒有合理的依據(jù)以此為由拒絕繳納物業(yè)費。
一般來說，即使物業(yè)本身服務不好，法律也會因為業(yè)主沒有實質性證據(jù)而偏向物業(yè)一方。
至于物業(yè)的不足之處，建議您使用您的相機、手機等。以備不時之需。
按照約定繳納物業(yè)管理費是業(yè)主的基本合同義務。沒有充分的抗辯而不繳納物業(yè)管理費，屬于違約行為。
但是，以下幾種情況，業(yè)主可以拒付物業(yè)費:1。物業(yè)公司提供的服務質量達不到合同約定的標準；2.物業(yè)公司擅自擴大收費范圍，提高收費標準，重復收費；3.物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)主允許擅自增加收費。
如果物業(yè)公司提供的服務達不到合同約定的標準，說明服務質量不到位。
存在服務質量與收費價格不一致的問題。顯然，這個時候物業(yè)公司是違約的。業(yè)主可以通過業(yè)主委員會直接與物業(yè)公司協(xié)商，甚至可以根據(jù)合同聘請其他物業(yè)公司對小區(qū)進行管理。
法律依據(jù):《中華人民共和國合同法》第一百零八條【拒絕履行】。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。

【/h/】根據(jù)物業(yè)管理條例，業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定繳納物業(yè)服務費?！?br/】違反物業(yè)服務合同，無正當理由逾期不繳納或拒絕繳納物業(yè)服務費的，業(yè)主委員會有權督促其限期繳納；逾期仍不繳納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院提起訴訟。
對此，《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條進一步規(guī)定，業(yè)主無正當理由拒不繳納物業(yè)費或者在合理期限內(nèi)未繳納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主繳納物業(yè)費的，人民法院應予支持。
物業(yè)服務企業(yè)已按照合同約定和相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或未接受相關物業(yè)服務為由進行抗辯的，人民法院不予支持?！?br/】因此，業(yè)主無正當理由拒交物業(yè)費的，將向物業(yè)管理公司承擔違約責任，并承擔敗訴造成的一切不利后果。

如果沒有正當理由，被起訴拖欠物業(yè)費是一件很尷尬的事情。
還是盡快交的好
因為被起訴的目的就是要你交錢，而且比訴訟費還多。

根據(jù)《物業(yè)管理條例》第六十七條規(guī)定，業(yè)主違反物業(yè)服務合同約定逾期不繳納物業(yè)服務費的，業(yè)主委員會應當督促其限期繳納；逾期仍不繳納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院提起訴訟。
據(jù)此，業(yè)主不履行合同義務，不按時繳納物業(yè)費，將被業(yè)主委員會起訴。
一般法院會先對此類案件進行調(diào)整。調(diào)解不成，將判決業(yè)主在一定期限內(nèi)繳納所欠物業(yè)費。
如果業(yè)主仍拒不履行，物業(yè)公司可以向法院申請財產(chǎn)保全和強制執(zhí)行。車主還可能被限制高消費和出入境，被拉入失信名單。

拖欠多少物業(yè)費會被起訴(被物業(yè)公司起訴拖欠物業(yè)費有什么影響)

只要是逾期支付物業(yè)費，就違反了物業(yè)服務合同，業(yè)主應承擔違約責任，物業(yè)公司在業(yè)主違約的情況下隨時都是可以起訴業(yè)主的。 《物業(yè)管理條例》第六十七條違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。...

拖欠物業(yè)費被起訴(拖欠物業(yè)費被起訴了怎么辦會影響征信嗎)

一、因為拖欠物業(yè)費被物業(yè)起訴，這是屬于物業(yè)的權利，物業(yè)確實有問題的，業(yè)主可以搜集證據(jù)向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V維權的，但是繳納物業(yè)費是業(yè)主的義務，不得以物業(yè)管理問題為由拒交物業(yè)費?！　?二、依據(jù)《物業(yè)管理條例》 第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務： （一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則； （二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度； （三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定； （四）按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金； （五......

物業(yè)起訴拖欠物業(yè)費流程(物業(yè)起訴拖欠物業(yè)費流程)

物業(yè)費拖欠起訴所需材料： 1.　　物業(yè)公司的材料，物業(yè)服務公司的營業(yè)執(zhí)照，法定代表人的相關身份資料?！　?2.　　業(yè)主方拖欠物業(yè)費的材料，確認業(yè)主已經(jīng)入住，相關居住信息，辦理的入住證明，以及以往繳納物業(yè)費的時間與金額，拖欠的期限與金額?！　?3.　　證明物業(yè)公司確實按照合同履行物業(yè)服務。　　例如：保證公共區(qū)域的衛(wèi)生，公共設施的正常運轉，對公共區(qū)域的綠化，交通，治安進行維護管理?！　?4.　　出具書面催收單，繳費通知，催收通告?！　∽C明業(yè)主確認拖欠不繳納?！　?..

物業(yè)費逾期被物業(yè)起訴嚴重嗎(業(yè)主拖欠物業(yè)費超過多久可以起訴)

物業(yè)費必須交的不要因為物業(yè)某個地方不滿意就不交一般理由是不成立物業(yè)的職責《物業(yè)管理條例》規(guī)定的很明確，判決繳納，拖欠物業(yè)費兩年以上物業(yè)是不是就無權起訴拖欠物業(yè)費超過兩年是否超過訴訟時效期，要根據(jù)具體情況確認。 首先、拖欠物業(yè)費是民事糾紛，在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時效，《民法通則》第七章規(guī)定 訴訟時效：第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。第一百三十七條 訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人......