雖然產權人反悔出售房屋，但房屋買賣合同仍然有效，可以要求對方繼續(xù)履行合同；如果另一方的共有人拒絕過戶，可以向法院提起訴訟確認所有權，然后憑判決書辦理過戶?！?br/】當然，如果買受人不想要這個有爭議的房產，可以向法院起訴出賣人違約，要求解除房屋買賣合同，出賣人會根據(jù)合同約定的條款要求支付違約金。【/br/】如果買方認為違約損失不能用違約金補償，可以根據(jù)實際損失主張權利。
因為合同法也規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加。

起訴狀
原告:XXX，國籍，出生日期，戶籍所在地。

被告:XXX，國籍，出生日期，戶籍所在地(只填你買的房子地址)。

索賠:
1。判令被告限期與原告辦理房屋過戶。2 .
。判令被告承擔本案訴訟費用。

事實和理由:
年月日，原告與被告簽訂了XXX合同，合同約定原告購買位于XXX的房屋。合同簽訂后，原告當時付清了購房款，被告卻遲遲不履行配合房屋過戶的合同義務。原告多次催促無果，無奈訴至法院，要求法院按要求作出判決！
此為致
XXX人民法院
原告:(簽名)
附:
證據(jù)一:XX合同，共XX頁。
證明原被告與雙方的房屋買賣合同關系。

證據(jù)二:XX張收據(jù)，共XX頁。
證明原告已支付全部購房款。

第一，協(xié)商不成，可以起訴。
這里的關鍵是不給過戶的理由是什么，法律會支持誰。

法院查封導致逾期未年審能過戶嗎-房子過戶逾期幾天,法院受理嗎

法院查封的房子過了期限如果沒有續(xù)行查封的，法院的查封裁定已經(jīng)失效，可以正常申請過戶。 　　《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》 　　第四百八十七條人民法院凍結被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產的期限不得超過兩年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過三年。 　　申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定的期限。 　　人民法院也可以依職權辦理續(xù)行查封、扣押、凍結手續(xù)。 查封期限到......

房子過戶逾期幾天法院受理嗎-法院判決房子過戶有期限嗎

民事訴訟法有規(guī)定:訴訟時效期間從知道或者應當知道自己的權利被侵害時起計算。也就是說，在知道或者應當知道自己的合法權益受到侵害后，必須在2年內提起訴訟。2年內不提起訴訟，就失去了法院支持你訴訟請求的訴訟權利，即法院不受理你的訴訟，但你的實體權利依然存在。也就是說，如果對方自愿履行，可以免除訴訟時效。在兩年訴訟時效期間內，提起訴訟、一方當事人提出請求或者同意履行義務時，訴訟時效中斷。從中斷時起，訴訟時效重新計算，也就是你還有兩年的訴訟時效。如果你不知道你的合法權益受到了侵害，法院保護你訴訟權利的時間......

二手房子逾期不給過戶怎么起訴(二手房子過戶了是不是就沒有糾紛了)

可以，你不僅可以追究房東的責任還可以找中介，因為他沒有盡到協(xié)助你盡快辦理過戶的義務?？匆幌潞贤系倪`約責任條款，如果違約金很少，低于近期的漲價金額，那房東可能寧愿違約也不會給你過戶了，但是如果違約金簽的高，你可以請個律師告他，他不想出違約金，自然會配合你辦理過戶手續(xù)的。買了沒過戶再轉手的二手房，原房主不給過戶怎么維權？1. 起訴違約。2. 買了沒過戶再轉手的二手房，原房主不給過戶可以起訴對方違約，要求承擔違約責任。3. 違約責任的承擔方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金指合同當事人在合同中約定......