一、房產(chǎn)糾紛起訴請求：
　　1.判令被告立即為原告辦理涉訴房產(chǎn)的房產(chǎn)證；
　　2.判令被告向原告支付逾期辦理房產(chǎn)證的違約金__元；
　　3.判令由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。

　　二、房產(chǎn)糾紛起訴的事實(shí)和理由：
　　原告于__年__月__日與被告簽訂了《商品房合同書》，向被告購買位于__小區(qū)__號樓__單元__層的房屋。
原告在支付完所有房款后，于__年 __月__日取得正式購房發(fā)票。

　　房產(chǎn)合同簽訂后，原告依約履行了付款義務(wù)，并于__年收樓入住，被告有義務(wù)及時為原告辦理房產(chǎn)證，但被告至今未辦理。

　　由于雙方在房產(chǎn)合同中并未約定逾期辦理房產(chǎn)證的違約金，因此原告要求被告按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算逾期辦理房產(chǎn)證的違約金，并在規(guī)定期限內(nèi)辦妥相關(guān)房產(chǎn)證；
　　若被告逾期仍未辦理，致使房產(chǎn)合同無法履行的，原告要求解除購房合同，并要求被告返還購房款，賠償損失。

　　原告與被告就上述房產(chǎn)糾紛事宜商討未果，現(xiàn)根據(jù)房產(chǎn)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，懇請法院查明事實(shí)，依法支持原告的起訴請求。

到開發(fā)商住所地法院起訴，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1. 商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
2. 商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
3. 商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。

商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

請樓主查看你的合同細(xì)則，一般情況下賣方在收取定金后不履行合約條款的，則視為賣方違約，賣方按合約之有關(guān)違約規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
同時賣方除須退還所有買方已付的款項(xiàng)外，并須以同等數(shù)目之金額賠買方以彌補(bǔ)買方之損失，如未約定違約金數(shù)額則按定金的雙倍賠付，并且需要付給中介方合同約定的中介費(fèi)。

關(guān)于合同簽字問題，簽合同時雖然只有你一個人的簽字，當(dāng)時你是否出具有你配偶的授權(quán)書（同意書）？
另外還要看你的房產(chǎn)證，如果證上只有你一個人的名字，那么合同有效。

合同是有法律效力的，所以最好在簽之前就考慮清楚，避免事后反悔并造成損失。

1、民事起訴狀，是指公民、法人或其他組織，在認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到侵害或者與他人發(fā)生爭議時或者需要確權(quán)時，向人民法院提交的請求人民法院依法裁判的法律文書。

2、民事起訴狀基本格式如下：
民事起訴狀
原告：
被告：
訴訟請求：　
事實(shí)與理由：
此致
_______人民法院
具狀人 （姓名）
年 月 日
附：合同副本____份。

本訴狀副本___份。

其它證明文件__份。

注：
①事實(shí)和理由中應(yīng)寫清合同簽訂的經(jīng)過、具體內(nèi)容、糾紛產(chǎn)生的原因、訴訟請求及有關(guān)法律、政策依據(jù)。

②原告應(yīng)向法院列舉所有可供證明的證據(jù)。
證人姓名和住所，書證、物證的來源及由誰保管，并向法院提供復(fù)印件，以便法院調(diào)查。

③本訴狀適用于被告為法人或其它組織。

3、就開發(fā)商延期交房的起訴狀來說：核心是訴訟請求，就是要求開發(fā)商立即履行交房義務(wù)并按照原合同承擔(dān)逾期交房的違約金***元。

如何寫逾期訴訟狀(逾期交房訴訟狀怎樣寫)

談錢傷感情，但欠錢不還更傷感情，債權(quán)人可以通過什么法律途徑追回債款?債權(quán)人可以狀告欠款人，要求還款。那么欠款不還怎樣起訴?需要在法定訴訟期限內(nèi)到法院起訴，如有需要可以在訴前申請財產(chǎn)保全，再將準(zhǔn)備好的起訴材料提交到法院立案，等待開庭。 欠款起訴書范本 欠款起訴書 原告：(身份信息) 被告：(身份信息) 請求事項(xiàng)： 1.判決被告償還欠款___元; 2.判決被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。 事實(shí)和理由： x年x月x日，原債務(wù)人___將欠原告的人民幣___元欠款轉(zhuǎn)移給被告，被告同意承受，并當(dāng)場向原告出具借條/......

開發(fā)商逾期未建房怎樣寫起訴書(開發(fā)商逾期交房起訴狀怎么寫)

就是民事訴訟狀主要是根據(jù)合同約定開放商違約，逾期交房，要么承擔(dān)違約金至交房止要么退房事實(shí)與理由簡單以下格式網(wǎng)上有，搜一下開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證怎樣寫起訴書先看看商品房買賣合同中如何約定的，根據(jù)合同約定內(nèi)容決定是否需要起訴，這種事根據(jù)合同約定雙方協(xié)商解決為好...

逾期交房訴訟狀怎樣寫（賣房買方逾期起訴怎么寫）

如果賣方簽買賣合同后反悔，屬于賣方單方面違約，需要承擔(dān)法律責(zé)任。若買方上訴法院，可能判決強(qiáng)制過戶給買方 根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 若買方不接受協(xié)商，可以上訴至法院要求賣方必須履行購房合同。當(dāng)買方滿足以下5個條件時，也可主張強(qiáng)制過戶： a.簽訂的買賣合同有效; b.購房人具有購房資質(zhì); c.購房人具有全款能力，若批貸函已下發(fā)，部分法院也會支持過戶; d.售房人構(gòu)成根本違約，......