如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實后，會適當(dāng)延長房貸期限，并降低月供。

一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。
而且在此期間還會產(chǎn)生滯納金，越積越多。
再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。

如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。

這種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當(dāng)初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了。

所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。

逾期貸款是要收回的
協(xié)議是這樣的
要和銀行商量一下的

如果業(yè)主能夠補(bǔ)齊欠款，并負(fù)相關(guān)責(zé)任后，是可以收回房屋的。

相關(guān)律師提醒房貸者，住房按揭貸款一般以房產(chǎn)作為抵押，業(yè)主貸款逾期不還被銀行起訴到法院后，如果業(yè)主沒有其他資產(chǎn)可以償還貸款，法院通常會拍賣房產(chǎn)。
拍賣所得的資金銀行作為抵押權(quán)人第一順位受償。
如果足夠償還銀行貸款本息和違約金的，剩余的會返還給房主。
如果拍賣得的資金不足以償還銀行貸款的，法院還會追繳業(yè)主的其他資產(chǎn)來償還。
因此，要謹(jǐn)慎選擇。

按章程辦事，不會姑息你

問我剛剛參加工作兩年去年月份買了一套房子 由于當(dāng)時做銷售工作收入還算不錯因此就向銀行貸款萬元貸款期限為年月供多元但今年月由于母親生病 我拿出了所有的積蓄支援家里而上個月我的工作有了調(diào)整 雖然職位上升了 但由于不再拿提成 收入?yún)s降低了不少 加之央行也一再加息我真的怕我還不上貸款 如果我還不上貸款 銀行真的會將我的房子收回去嗎？答如果您在借款后連續(xù) 個月或者累計個月不還款貸款銀行就可以上訴法院 要求解除貸款合同 也就是要借款人把所有借款一次性還清 但是對于這類案件 銀行則是盡可能不起訴 因為這樣做成本太高 但是會不斷地打催款電話 如果銀行確認(rèn)您無法歸還貸款 并且在貸款的時候您是以所購買的房屋為抵押的銀行就會上訴法院 將房子收回拍賣

1. 開發(fā)商沒有權(quán)利拍賣，銀行才有權(quán)利.
2. 您不還款只能是銀行和您的債務(wù)關(guān)系，和開發(fā)商無關(guān)的.
3. 3個月不還銀行會給你催款的，發(fā)催款單什么的，在不還就是律師函是按程序來的.

房貸逾期開發(fā)商要回收房(房貸逾期被開發(fā)商回購 收回要違約金)

房貸屬于抵押貸款，逾期屬于還貸款出現(xiàn)違約，根據(jù)合同條款執(zhí)行，應(yīng)該由銀行進(jìn)行處理，開發(fā)商不能收回，所以不合理。房子處理后扣還欠款，剩余部分返還。 追答：...

房貸逾期開發(fā)商原價回收(房貸逾期被開發(fā)商回購 收回要違約金)

房貸屬于抵押貸款，逾期屬于還貸款出現(xiàn)違約，根據(jù)合同條款執(zhí)行，應(yīng)該由銀行進(jìn)行處理，開發(fā)商不能收回，所以不合理。房子處理后扣還欠款，剩余部分返還。 追答：...

房貸逾期開發(fā)商回購合同(房貸逾期被開發(fā)商回購 收回要違約金)

房貸屬于抵押貸款，逾期屬于還貸款出現(xiàn)違約，根據(jù)合同條款執(zhí)行，應(yīng)該由銀行進(jìn)行處理，開發(fā)商不能收回，所以不合理。房子處理后扣還欠款，剩余部分返還。 追答：...