農(nóng)村土地承包糾紛，涉及面廣，表現(xiàn)形式多種多樣。對這些問題，要依據(jù)有關法律法規(guī)，采取相應的政策措施妥善處理。具體措施如下： 1、嚴格規(guī)范機動地管理。集體機動地，要在村民大會或村民代表大會民主商議的基礎上，采取公開招標或公開協(xié)商方式發(fā)包，嚴禁暗箱操作或仗權承包。同等條件下，機動地優(yōu)先發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織成員。為了切實保證機動地合法、合理、公開發(fā)包，保護廣大農(nóng)民合法權益，凡是機動地發(fā)包合同，必須經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)濟管理機構進行依法鑒證。承包的機動地，任何人不得轉包、轉讓他人。機動地承包期限一般為一年，最長不得超過3年。以前合同約定承包期較長，符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的，應保持不變;按最高人民法院有關規(guī)定，需要調整承包合同的，按規(guī)定的承包期進行調整;按規(guī)定應解除的合同，解除后按新的承包期發(fā)包。機動地發(fā)包收入計入集體積累。 2、積極促進土地承包經(jīng)營權流轉。對離田從事其他經(jīng)營或勞務輸出的農(nóng)民，要支持和鼓勵其進行土地承包經(jīng)營權流轉。要維護他們的土地承包權和收益權，不得強迫或阻礙農(nóng)戶進行土地承包經(jīng)營權流轉，不得截留、扣繳農(nóng)戶承包地流轉的收益。要堅持按程序進行流轉。農(nóng)戶進行土地承包經(jīng)營權流轉，轉出方和受讓方要簽訂流轉合同。采取轉讓方式流轉的，要經(jīng)發(fā)包方同意;采取其它方式流轉的，要報發(fā)包方備案。流轉合同當事人可以向農(nóng)業(yè)行政主管部門申請合同鑒證。 3、妥善處理承包期內收回的農(nóng)戶承包地。土地延包后，以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回農(nóng)戶承包地搞招標發(fā)包的，要及時糾正，切實維護農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權;《農(nóng)村土地承包法》實施前，發(fā)包方收回農(nóng)戶承包地抵頂所欠承包費，簽訂協(xié)議的，按協(xié)議約定執(zhí)行;《農(nóng)村土地承包法》實施后，依法糾正?！掇r(nóng)村土地承包法》實施前，全戶農(nóng)轉非和全戶戶籍遷出，已收回的承包地不再退回;未收回的，除遷入設區(qū)的城市外，應保留其承包地，由其繼續(xù)承包。 4、是妥善處理“戶在人不在”農(nóng)戶的土地承包。土地延包時得到承包地的“戶在人不在”農(nóng)戶，凡是愿意繼續(xù)承包的，不得強行收回其承包地;愿意將土地承包經(jīng)營權流轉的，應支持、鼓勵其依法流轉;不愿意繼續(xù)承包的，應辦理相關手續(xù)，退還給集體。土地延包時，未得到承包地的“戶在人不在”農(nóng)戶，要求承包的，原則上應同意其承包土地。承包地可在機動地復墾地、退包地中解決，暫無力解決的，可通過候地解決?！皯粼谌瞬辉凇鞭r(nóng)戶與集體經(jīng)濟組織簽訂不要承包地協(xié)議的，從其約定。 5、妥善處理婚出婚入人口承包地問題。土地延包前結婚的婦女，戶籍在土地延包前遷入的，由遷入地分給承包地;未分給承包地的，從機動地、復墾地、退包地中解決;暫無力解決的，可通過候地解決。戶籍在土地延包前未遷出的，由原戶籍所在地分給承包地;未分給承包地或分給后收回的，在機動地、復墾地、退包地中解決;暫無力解決的，可通過候地解決。由于地域間土地延包實施時間不一而導致婚嫁婦女無地的，原則上由戶籍遷入地解決承包地;無力解決的，可通過候地解決。因負有贍養(yǎng)義務，男到女家生產(chǎn)生活的，在土地承包上與婚出婚入婦女同等對待。 6、妥善處理征收征用或占用農(nóng)戶承包地問題。凡征收征用集體土地的，要依法及時足額兌付土地補償費和安置補助費。土地補償費和安置補助費尚未足額到位的，要盡快兌現(xiàn)到位。鄉(xiāng)、村公益事業(yè)建設占用農(nóng)戶承包地，從集體機動地、復墾地、退包地中給予解決。鄉(xiāng)、村辦企業(yè)占用農(nóng)戶承包地，應給予適當補償;無力補償?shù)?，可實行土地承包?jīng)營權入股。 7、認真落實農(nóng)戶承包地退耕還林(草)補助政策。 8、妥善處理棄耕撂荒承包地問題。禁止棄耕撂荒承包耕地。對棄耕的，集體經(jīng)濟組織應組織耕種，不得撂荒。承包農(nóng)戶連續(xù)兩年棄耕的，發(fā)包方有權終止承包合同，收回承包地。 9、妥善處理土地使用權糾紛。農(nóng)村土地承包中出現(xiàn)的土地使用權糾紛，要本著依法辦事、尊重歷史的原則，妥善處理。農(nóng)戶在國有林業(yè)企業(yè)施業(yè)區(qū)內耕種的土地，要區(qū)別情況處理。凡不適宜耕種的，要按國家有關規(guī)定有計劃地退耕還林還草;適宜耕種，并已納入計稅面積、簽訂30年土地延包合同的，由農(nóng)戶繼續(xù)承包經(jīng)營，不得收取土地承包費或土地使用費。 10、進一步完善土地延包工作。 所以在處理土地承包糾紛時，要具體問題具體分析，完善相關的制度，加快土地承包經(jīng)營權的流轉，提高土地的利用率，必要的時候，可以向法院起訴。

土地合同糾紛怎么辦

您好； 農(nóng)村土地承包主體的認定 最高人民法院《關于審理涉及農(nóng)村土地承包合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱《土地承包解釋》)第三條規(guī)定：承包合同糾紛，以發(fā)包方和承包方為當事人。前款所稱承包方是指以家庭承包方式承包本集體經(jīng)濟組織農(nóng)村土地的農(nóng)戶，以及以其他方式承包農(nóng)村土地的單位或者個人。第四條規(guī)定：農(nóng)戶成員為多人的，由其代表人進行訴訟。 農(nóng)戶代表人按照下列情形確定： (一)土地承包經(jīng)營權證等證書上記載的人; (二)未依法登記取得土地承包經(jīng)營權證等證書的，為在承包合同上簽字的人; (三)前兩項規(guī)......

農(nóng)村土地流轉合同糾紛怎么解決

農(nóng)村土地承包糾紛，涉及面廣，表現(xiàn)形式多種多樣。對這些問題，要依據(jù)有關法律法規(guī)，采取相應的政策措施妥善處理。具體措施如下： 1、嚴格規(guī)范機動地管理。集體機動地，要在村民大會或村民代表大會民主商議的基礎上，采取公開招標或公開協(xié)商方式發(fā)包，嚴禁暗箱操作或仗權承包。同等條件下，機動地優(yōu)先發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織成員。為了切實保證機動地合法、合理、公開發(fā)包，保護廣大農(nóng)民合法權益，凡是機動地發(fā)包合同，必須經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)濟管理機構進行依法鑒證。承包的機動地，任何人不得轉包、轉讓他人。機動地承包期限一般為一年，最長不......

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權公司怎么補償

土地承包經(jīng)營權應予進行補償?shù)睦碚摳鶕?jù)：農(nóng)村土地承包合同是實質的民事合同理論界有著關于農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同具有行政合同屬性的觀點，但筆者堅持認為，農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同應為民事合同范疇，受到《合同法》的調整。我國雖然存在著土地所有權主體、使用權主體和管理監(jiān)督主體相混的現(xiàn)狀，也就是這些權利大多數(shù)集中于政府機構。在農(nóng)村也是這樣，土地使用的發(fā)包方和基層土地管理者都屬于農(nóng)村的基層自治組織。但是，農(nóng)村土地承包的合同訂立，由于明確了承包者的不可剝奪的權利，這合同明顯是建立在土地所有權人和土地使用權人之間的平等主......