房貸貸款逾期

房貸貸款逾期會(huì)影響買(mǎi)房？買(mǎi)房貸款，按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定，最多可以不到兩年的時(shí)間內(nèi)提前還清所有貸款，但是如果逾期三年及以上就會(huì)被銀行起訴。那到底什么時(shí)候還清最合適呢？是去還清嗎？其實(shí)不是的，可以考慮使用各大金融機(jī)構(gòu)的資金，且將貸款利率先降低，等還清后再提高或減少貸款利率。對(duì)于貸款新手，完全沒(méi)有貸款經(jīng)驗(yàn)的，推薦以下幾種短期貸款：１．房貸，期限最好在３年以?xún)?nèi)。２．車(chē)貸，３－６個(gè)月即可。 ３．信用卡，最好是３－６個(gè)月。４．現(xiàn)金分期，７－１２個(gè)月即可，期限盡量不要超過(guò)半年。如果只想要房貸或車(chē)貸，那如何利用好這段時(shí)間提前還清呢？最簡(jiǎn)單的方法就是提前還清房貸和車(chē)貸，但前提是要有足夠的錢(qián)還款，實(shí)際操作起來(lái)并不容易，有錢(qián)即可。 下面我們舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)明。假設(shè)你的房貸，最少利率０．５％，加油按月付，需要１６個(gè)月才能還清。平均１．２５的月供，那么總利息需要２１６０元。 ２年期利率需要４．９％，１年利率大概４．９％，６個(gè)月利率大概３．５％。按照目前４．９％的利率，一年還款１７２５０元。那么在３年月供到期之前，你想要提前還清房貸，可以做到：１．１０萬(wàn)元裝修費(fèi)用，用于家具或者家電；２．３萬(wàn)元租金；３．３萬(wàn)元利息；４．１萬(wàn)元房貸；５．２萬(wàn)元車(chē)貸；６．１０萬(wàn)元現(xiàn)金分期。假設(shè)可以用現(xiàn)金分期。那么你以１０萬(wàn)元現(xiàn)金分期一年，每月可以支付５８１元。假設(shè)５年期利率４．９％，每月支付１０００元；１０萬(wàn)元要花１２．９萬(wàn)元。 假設(shè)３年期利率是４．９％，每月可以支付９５０元。即可以提前還款上面總利息，所以要提前還款到相同總利率的銀行，如有需要可咨詢(xún)小編，提供全程策劃服務(wù)。

房貸月月逾期

房貸月月逾期，每個(gè)月都還在還利息，你不煩嗎？準(zhǔn)備申請(qǐng)信用卡的話(huà)，會(huì)不會(huì)有審核時(shí)間呢？銀行有時(shí)候會(huì)說(shuō)打回原形，究竟是怎么回事？首先讓我們弄明白的是，在沒(méi)有任何征信可查、沒(méi)有逾期的情況下（自己的征信報(bào)告也沒(méi)有記錄，銀行工作人員的也沒(méi)有）申請(qǐng)信用卡，下卡時(shí)很可能會(huì)打回原形，打回原形的原因有這么幾種：１．征信報(bào)告沒(méi)有逾期記錄，或者是只有逾期幾天打回原形。通常來(lái)說(shuō)，只要沒(méi)有逾期可查、沒(méi)有逾期經(jīng)歷、沒(méi)有房貸的話(huà)，銀行幾乎不會(huì)拒絕你提供信用卡的申請(qǐng)。我國(guó)個(gè)人信用報(bào)告的構(gòu)成比例里，信貸余額占比是１／８，負(fù)債負(fù)擔(dān)在２０％以下幾乎就沒(méi)有太大影響，可如果申請(qǐng)信用卡時(shí)信用記錄不良的話(huà)，銀行還是會(huì)綜合考慮。 另外從征信角度來(lái)看，個(gè)人征信記錄在多數(shù)情況下是沒(méi)有滯納金，而沒(méi)有逾期記錄的話(huà)就會(huì)按照欠款額度算收取滯納金，可如果逾期記錄多，比如三次以上的話(huà)就要按照欠款額度計(jì)算滯納金，但信用卡按全額計(jì)息。假如有貸款要以最終付款為準(zhǔn)，逾期記錄可以算最終付款數(shù)額的３０％。２．沒(méi)有逾期打回原形。如果沒(méi)有逾期記錄就按正常時(shí)間審核的話(huà)，通常會(huì)成功下卡，銀行會(huì)看您的征信報(bào)告，了解一下借款申請(qǐng)記錄、銀行賬單、貸款關(guān)系等等是否基本符合要求，特別是個(gè)人征信報(bào)告里的逾期記錄，否則是不會(huì)下卡的。 現(xiàn)在很多機(jī)構(gòu)都不批復(fù)逾期客戶(hù)的貸款，是因?yàn)橛馄谟涗浽蕉?、還款記錄越短的，說(shuō)明您的信用不怎么好。當(dāng)然有時(shí)候會(huì)因?yàn)樘峁┑男畔⒏鷮?shí)際貸款申請(qǐng)材料不符而拒絕批復(fù)或者下卡也不會(huì)批復(fù)，但是放貸機(jī)構(gòu)要求綜合判斷個(gè)人信用以及下卡審核之后決定是否批復(fù)貸款。這時(shí)候如果有的銀行不在貸款審批之后便要求調(diào)查申請(qǐng)人的資信和還款記錄，那就要格外注意一下是否有逾期這種可能。 ３．有逾期打回原形。有很多用戶(hù)在申請(qǐng)信用卡，征信報(bào)告中顯示的信用卡逾期記錄，但是在具體銀行申請(qǐng)貸款時(shí)卻不會(huì)告知自己的逾期記錄，或者是把這部分行為隱瞞了。逾期記錄在貸款審批之后是絕對(duì)要告知客戶(hù)的，而有的客戶(hù)貸款審批還沒(méi)下來(lái)，就去填表或者申請(qǐng)信用卡卻填了一張信用卡額度低到?jīng)]法按時(shí)還款的情況。這樣無(wú)形之中會(huì)不知不覺(jué)中影響到客戶(hù)的征信，可能下卡審核就不會(huì)通過(guò)。還有的客戶(hù)則是在自己的原有征信報(bào)告上沒(méi)有體現(xiàn)逾期記錄，而在申請(qǐng)其他網(wǎng)貸時(shí)去填表時(shí)直接填入的網(wǎng)貸的征信報(bào)告，這樣也會(huì)造成客戶(hù)以為沒(méi)有逾期。我們一起分析一下一個(gè)逾期情況較為嚴(yán)重的客戶(hù)，如果申請(qǐng)信用卡，會(huì)不會(huì)產(chǎn)生逾期。 銀行給用戶(hù)發(fā)送信用卡申請(qǐng)時(shí)，是會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的個(gè)人征信進(jìn)行審核，如果有逾期是要去有擔(dān)保資質(zhì)的機(jī)構(gòu)審。

今年房貸逾期了怎么辦

今年房貸逾期了怎么辦？我上一家買(mǎi)房貸款，上個(gè)月向銀行申請(qǐng)房貸，出資后就沒(méi)有還款，期間過(guò)年我回家了兩個(gè)月，想著能把錢(qián)還了，可是年后銀行就催著我還款，并且要加利息。我都快悔不當(dāng)初了，銀行要這樣的就算了，收著還貸額八千左右，沒(méi)收也不還，要我還這些錢(qián)不動(dòng)產(chǎn)證上一個(gè)數(shù)都沒(méi)有，收著也不還，有這樣的操作？誰(shuí)來(lái)給我支招呢？你要是不想買(mǎi)房，等等，慢慢還，有房更好。年底可能不會(huì)給你的，春節(jié)人少，估計(jì)一兩個(gè)月就還上了。再借錢(qián)唄。又不是不還。再買(mǎi)房不就得了。 我也打算春節(jié)前賣(mài)房子。我是今年１６年買(mǎi)的房子，我昨天跟家里談過(guò)了。我的想法跟你相同，我的條件可以在２５歲左右買(mǎi)到自己想要的房子，而且可以存點(diǎn)錢(qián)。我可以把我的房子賣(mài)了，有足夠的資金買(mǎi)新房子。我也是近期才買(mǎi)房子。 當(dāng)然貸錢(qián)啦，你可以跟銀行說(shuō)是比較急，需要多少時(shí)間能還上。等春節(jié)完全消化了你的貸款，就沒(méi)有什么顧慮了。你要是真的在乎春節(jié)期間的問(wèn)題，就別貸款了，春節(jié)后如果能把貸款還清，你也不用再買(mǎi)房子了。 春節(jié)前把貸款還清，春節(jié)假期就是還錢(qián)的時(shí)候了，但是春節(jié)后加息，加息幅度應(yīng)該在三分之一左右，放心買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)吧～春節(jié)后結(jié)清貸款吧，盡快和銀行聯(lián)系看你是什么城市啊，如果是一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)肯定會(huì)跌。如果是二三線(xiàn)的。除非你特別保值或者錢(qián)很多。銀行是不會(huì)愿意折價(jià)的。當(dāng)然了，如果在某些城市房?jī)r(jià)會(huì)漲也是說(shuō)不定。 不過(guò)總體來(lái)說(shuō)是上漲的。