作者：湯穎怡律師，來源微信公號：廣東成說律師事務(wù)所

每當(dāng)客戶來咨詢“假離婚”買房或通過離婚達(dá)到某種目的的可行性時，律師只能苦口婆心地跟客戶解釋相關(guān)的法律規(guī)定和法律風(fēng)險，在法律上并不存在“假離婚”的說法，所有依法在民政部門辦理的結(jié)婚登記、離婚登記手續(xù)，就是“真結(jié)婚”、“真離婚”，都會產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。實踐中比較常見的糾紛涉及結(jié)婚、離婚、復(fù)婚、再離婚各個期間所得財產(chǎn)如何進(jìn)行分割。

▌典型案例

馮先生與李小姐夫妻雙方婚后購買了兩套房產(chǎn)。因所在城市限購政策所限，雙方商量后決定以“假離婚”的方式實現(xiàn)購買第三套房屋的想法。2017年1月雙方到民政局簽訂離婚協(xié)議并辦理了離婚登記，協(xié)議中約定夫妻婚后購買的兩套房產(chǎn)均歸女方所有，300萬元銀行存款歸男方所有。雙方辦理兩套房屋過戶手續(xù)后，男方隨即用銀行存款300萬元首付購買了一套房屋，登記在男方一人名下，此后雙方于2017年12月辦理了復(fù)婚登記。復(fù)婚后兩人在鄰市又購買了一套別墅以用于度假。然而復(fù)婚后二人常常因為家庭瑣事發(fā)生爭吵，糾紛愈演愈烈，最終鬧得不可開交，雙方?jīng)Q定“真離婚”。

夫妻倆對四套房屋的分割問題產(chǎn)生了巨大爭議，無法達(dá)成一致意見。馮先生認(rèn)為因為之前只是“假離婚”，財產(chǎn)沒有真的分割過，與李小姐結(jié)婚后購買的四套房屋應(yīng)當(dāng)平均分割，一人兩套。對此，李小姐卻認(rèn)為前兩套房產(chǎn)已經(jīng)歸自己所有了，馮先生不能主張分割，而兩人第一次離婚后買的房產(chǎn)和復(fù)婚后購買的別墅也要平均分割。

對于這種經(jīng)歷結(jié)婚、離婚、復(fù)婚、再離婚的情形，對夫妻財產(chǎn)的分割需要分不同時期予以處理：

?“假離婚”時已分割的財產(chǎn)

?“假離婚”后復(fù)婚前所得的財產(chǎn)

?復(fù)婚后所得的財產(chǎn)

▌對于“假離婚”時已處理過的財產(chǎn)如何分割?

根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第八條，離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。故夫妻離婚時就婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財產(chǎn)進(jìn)行分割后，財產(chǎn)已經(jīng)從夫妻共有的狀態(tài)轉(zhuǎn)化為夫妻分別就所分得的財產(chǎn)單獨(dú)享有所有權(quán)。也就是說李小姐與吳先生“假離婚”簽訂離婚協(xié)議已經(jīng)發(fā)生法律效力，雙方前段婚姻關(guān)系中所購買的兩套房已經(jīng)成為李小姐的個人財產(chǎn)，并不會因為與吳先生再次登記結(jié)婚而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。故李小姐與吳先生復(fù)婚后再離婚，這部分的財產(chǎn)就不再予以分割。

▌“假離婚”后復(fù)婚前所得的財產(chǎn)如何分割?

如上文所述，夫妻“假離婚”后就會產(chǎn)生離婚的法律效力，就夫妻財產(chǎn)進(jìn)行分割簽訂的離婚協(xié)議有效，雙方離婚后，各自對所分的財產(chǎn)單獨(dú)享有所有權(quán)，李小姐對兩套房屋單獨(dú)享有所有權(quán)的同時，吳先生也單獨(dú)對300萬元存款享有所有權(quán)，是其個人財產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法司法解釋(三)》第十條，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。若雙方不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)《婚姻法》第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

另一觀點認(rèn)為，“假離婚”的男女在雙方離婚后以夫妻名義繼續(xù)共同生活，雙方關(guān)系則屬于同居關(guān)系，之間的房產(chǎn)糾紛應(yīng)按照同居析產(chǎn)原則進(jìn)行處理。根據(jù)《婚姻法》及其司法解釋等相關(guān)法律法規(guī)，雙方同居生活期間共同所得的收入和共同購置的財產(chǎn)包括房產(chǎn)，按共有財產(chǎn)處理。在共同共有關(guān)系終止時，對共有財產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理;沒有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理，并且考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)生活的實際需要。

由此看來，李小姐與吳先生在“假離婚”后復(fù)婚前所得的財產(chǎn)歸屬如何認(rèn)定，復(fù)婚后再離婚是否納入夫妻共同財產(chǎn)予以分割，司法實踐中可能會有不同的裁判結(jié)果，是否符合同居期間共同購置的財產(chǎn)是一個重要的影響變量。

▌復(fù)婚后所得的財產(chǎn)如何分割?

夫妻復(fù)婚后所取得的財產(chǎn)，若在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒有另外約定，按法定財產(chǎn)制依法屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，離婚時予以分割處理。

婚姻非兒戲

無論什么樣的原因要面臨離婚時

都要了解清楚相應(yīng)的法律后果

準(zhǔn)確評估可能面臨的法律風(fēng)險

并謹(jǐn)慎作出抉擇

以免假戲真做

人財兩空。