1.電梯的相關(guān)法律規(guī)定有哪些

第一章 總則 第一條 為了規(guī)范電梯的使用管理與日常維護(hù)保養(yǎng)行為，根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》，制定本規(guī)則。

第二條 本規(guī)則適用于《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》適用范圍內(nèi)電梯的使用管理與日常維護(hù)保養(yǎng)工作。 本規(guī)則不適用于個(gè)人或者單個(gè)家庭自用的電梯。

第三條 本規(guī)則是對(duì)電梯使用管理與日常維護(hù)保養(yǎng)（以下簡稱維保）工作的基本要求，相關(guān)單位根據(jù)科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和實(shí)際情況，可以制定高于本規(guī)則的工作要求，以保證所維保電梯的安全性能。

第二章 使用管理 第四條 使用單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)電梯的安全管理，嚴(yán)格執(zhí)行特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范（以下簡稱安全技術(shù)規(guī)范）的規(guī)定，對(duì)電梯的使用安全負(fù)責(zé)。 使用單位應(yīng)當(dāng)購置符合安全技術(shù)規(guī)范的電梯，保證電梯安全運(yùn)行所必需的投入，嚴(yán)禁購置國家明令淘汰的產(chǎn)品。

第五條 使用單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)電梯安全技術(shù)規(guī)范以及產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說明書的要求和實(shí)際使用狀況，組織進(jìn)行維保。 使用單位應(yīng)當(dāng)委托取得相應(yīng)電梯維修項(xiàng)目許可的單位（以下簡稱維保單位）進(jìn)行維保，并且與維保單位簽訂維保合同，約定維保的期限、要求和雙方的權(quán)利義務(wù)等。

維保合同至少包括以下內(nèi)容： （一） 維保的內(nèi)容和要求； （二） 維保的時(shí)間頻次與期限； （三） 維保單位和使用單位雙方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。 第六條 使用單位應(yīng)當(dāng)設(shè)置電梯的安全管理機(jī)構(gòu)或者配備電梯安全管理人員，至少有一名取得特種設(shè)備作業(yè)人員證的電梯安全管理人員承擔(dān)相應(yīng)的管理職責(zé)。

第七條 使用單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)本單位實(shí)際情況，建立以崗位責(zé)任制為核心的電梯使用和運(yùn)營安全管理制度，并且嚴(yán)格執(zhí)行。安全管理制度至少包括以下內(nèi)容： （一） 相關(guān)人員的職責(zé)； （二） 安全操作規(guī)程； （三） 日常檢查制度； （四） 維保制度； （五） 定期報(bào)檢制度； （六） 電梯鑰匙使用管理制度； （七） 作業(yè)人員與相關(guān)運(yùn)營服務(wù)人員的培訓(xùn)考核制度； （八） 意外事件或者事故的應(yīng)急救援預(yù)案與應(yīng)急救援演習(xí)制度； （九） 安全技術(shù)檔案管理制度。

第八條 電梯在投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)，使用單位應(yīng)當(dāng)向設(shè)區(qū)的市的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門（以下簡稱登記機(jī)關(guān)）辦理使用登記。辦理使用登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供以下資料： （一） 組織機(jī)構(gòu)代碼證書或者電梯產(chǎn)權(quán)所有者（指個(gè)人擁有）身份證（復(fù)印件1份）； （二）《特種設(shè)備使用登記表》（一式2份）； （三） 安裝監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告； （四） 使用單位與維保單位簽訂的維保合同（原件）； （五） 電梯安全管理人員、電梯司機(jī){適用于按照第九條第（五）款要求配備的電梯司機(jī)}等與電梯相關(guān)的特種設(shè)備作業(yè)人員證書（原件或者復(fù)印件）； （六） 安全管理制度目錄。

維保單位變更時(shí)，使用單位應(yīng)當(dāng)持維保合同，在新合同生效后30日內(nèi)到原登記機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù)，并且更換電梯內(nèi)維保單位相關(guān)標(biāo)識(shí)。 電梯報(bào)廢，使用單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)到原使用登記機(jī)關(guān)辦理注銷手續(xù)。

電梯停用1年以上或者停用期跨過1次定期檢驗(yàn)日期時(shí)，使用單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)到原使用登記機(jī)關(guān)辦理停用手續(xù)，重新啟用前，應(yīng)當(dāng)辦理啟用手續(xù)。 第九條 使用單位應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)： （一） 保持電梯緊急報(bào)警裝置能夠隨時(shí)與使用單位安全管理機(jī)構(gòu)或者值班人員實(shí)現(xiàn)有效聯(lián)系； （二） 在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼有效的《安全檢驗(yàn)合格》標(biāo)志； （三） 將電梯使用的安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志置于乘客易于注意的顯著位置； （四）在電梯顯著位置標(biāo)明使用管理單位名稱、應(yīng)急救援電話和維保單位名稱及其急修、投訴電話； （五） 醫(yī)院提供患者使用的電梯、直接用于旅游觀光的速度大于2.5m/s的乘客電梯，以及采用司機(jī)操作的電梯，由持證的電梯司機(jī)操作； （六） 制定出現(xiàn)突發(fā)事件或者事故的應(yīng)急措施與救援預(yù)案，學(xué)校、幼兒園、機(jī)場(chǎng)、車站、醫(yī)院、商場(chǎng)、體育場(chǎng)館、文藝演出場(chǎng)館、展覽館、旅游景點(diǎn)等人員密集場(chǎng)所的電梯使用單位，每年至少進(jìn)行一次救援演練，其他使用單位可根據(jù)本單位條件和所使用電梯的特點(diǎn)，適時(shí)進(jìn)行救援演練； （七） 電梯發(fā)生困人時(shí)，及時(shí)采取措施，安撫乘客，組織電梯維修作業(yè)人員實(shí)施救援； （八） 在電梯出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況時(shí)，組織對(duì)其進(jìn)行全面檢查，消除電梯事故隱患后，方可重新投入使用； （九） 電梯發(fā)生事故時(shí)，按照應(yīng)急救援預(yù)案組織應(yīng)急救援，排險(xiǎn)和搶救，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，并且立即報(bào)告事故所在地的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和其他有關(guān)部門； （十） 監(jiān)督并且配合電梯安裝、改造、維修和維保工作； （十一） 對(duì)電梯安全管理人員和操作人員進(jìn)行電梯安全教育和培訓(xùn)； （十二） 按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，及時(shí)采用新的安全與節(jié)能技術(shù)，對(duì)在用電梯進(jìn)行必要的改造或者更新，提高在用電梯的安全與節(jié)能水平。

第十條 使用單位的安全管理人員應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)： （一） 進(jìn)行電梯運(yùn)行的日常巡視，記錄電梯日常使用狀況； （二） 制定和落實(shí)電梯的定期檢驗(yàn)計(jì)劃； （三） 檢查電梯安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志，確保齊全清晰； （四） 妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌； （五） 發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行事故隱患需要停止使用的，有權(quán)作出停止使用的決定，并且立即報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人； （六） 。

2.電梯的法律法規(guī)

相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范：

《特種設(shè)備安全監(jiān)察條列》國務(wù)院2003年第373號(hào)令公布實(shí)施，2009年第549號(hào)令進(jìn)行了修改。

《電梯制造與安裝安全規(guī)范》GB7588-2003，參考?xì)W標(biāo)EN81-1 1998年版。

《自動(dòng)扶梯和人行道的制造與安裝安全規(guī)范》GB16899-2011。

GB6067.1-2010起重機(jī)械安全規(guī)程 第1部分：總則

GB6067.5-2014起重機(jī)械安全規(guī)程 第5部分：橋式和門式起重機(jī)

GB7588-2003電梯制造與安裝安全規(guī)范

GB10060-2011電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范

GB 16899-2011自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝 安全規(guī)范

GBT-10058-2009電梯技術(shù)條件

GBT-10059-2009電梯試驗(yàn)方法

GB/T 7024-2008電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道術(shù)語

GB/T 7025.1-2008電梯主參數(shù)及轎廂、井道、機(jī)房的型式與尺寸第1部分：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅵ類電梯

GB 12974—2012交流電梯電動(dòng)機(jī)通用技術(shù)條件液壓電梯

JG 5071—1996液壓電梯

GB 25194-2010雜物電梯制造與安裝安全規(guī)范

國家頒布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定：

4.1 七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16m 的住宅必須設(shè)置電梯。

4.7 電梯不應(yīng)緊鄰臥室布置。

1962年制定，1964年第一次印刷的《電梯技術(shù)條件》，此書由上海電梯廠起草，起重運(yùn)輸機(jī)械研究所提出，第一機(jī)械工業(yè)部第三局1962年1月6日批準(zhǔn)試行，1963年4月1日試行！

3.法律法規(guī)對(duì)電梯有什么要求

(1)電梯需要定期檢驗(yàn)。

(2)辦理程序

電梯定期檢驗(yàn)包括申請(qǐng)、受理、定期檢驗(yàn)，出具定期檢驗(yàn)報(bào)告和檢驗(yàn)合格標(biāo)志等程序：

（一）申請(qǐng)

電梯使用單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的定期檢驗(yàn)要求，在安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1個(gè)月向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)要求。

（二）受理

檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)接到定期檢驗(yàn)申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求及時(shí)安排檢驗(yàn)，并通知申請(qǐng)單位；不符合檢驗(yàn)條件，不予安排檢驗(yàn)的需說明理由。

（三）定期檢驗(yàn)

現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)時(shí)，電梯受檢單位及維修保養(yǎng)等相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)安排相關(guān)的專業(yè)人員到現(xiàn)場(chǎng)配合檢驗(yàn)，并向檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提供有關(guān)的技術(shù)資料：

1.設(shè)備檔案（內(nèi)容包括制造和安裝單位驗(yàn)收時(shí)提供的資料）；

2.維修、保養(yǎng)記錄、故障記錄等；

3.電梯運(yùn)行管理規(guī)章制度（如故障狀態(tài)救援操作規(guī)程，

電梯鑰匙使用保管制度等）。

4.符合規(guī)定的維護(hù)保養(yǎng)合同書。

檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排符合規(guī)定要求的檢驗(yàn)檢測(cè)人員進(jìn)行定期檢驗(yàn)。電梯定期檢驗(yàn)按照《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)規(guī)程》等安全技術(shù)規(guī)范進(jìn)行。

（四）出具定期檢驗(yàn)報(bào)告和檢驗(yàn)合格標(biāo)志

檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)經(jīng)過定期檢驗(yàn)，按臺(tái)出具檢驗(yàn)報(bào)告，認(rèn)為設(shè)備安全性能符合安全技術(shù)規(guī)范的要求，出具檢驗(yàn)合格標(biāo)志，認(rèn)為設(shè)備安全性能不符合安全技術(shù)規(guī)范要求的，檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具《整改通知單》，整改完成后，使用單位將整改回執(zhí)單返還檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)，需要復(fù)檢的，另行商定復(fù)檢日期。

(3)法律依據(jù)：《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》第二十八條：“特種設(shè)備使用單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的定期檢驗(yàn)要求，在安全檢驗(yàn)合格有限期屆滿前一個(gè)月向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)要求，未經(jīng)定期檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的特種設(shè)備，不得繼續(xù)使用”。

4.電梯的相關(guān)法律規(guī)定有哪些,有沒有人按條目總結(jié)出來的

1、“電梯的相關(guān)法律規(guī)定”：《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》（下稱《條例》）；

2、（1）“比如電梯困人多小時(shí)內(nèi)救援人員必須趕到現(xiàn)場(chǎng)？”：《條例》第64條第3款規(guī)定“電梯轎廂滯留人員2小時(shí)以上的”為一般事故。以此作為基點(diǎn)，不同的電梯使用單位與維修保養(yǎng)單位之間在維保合同上會(huì)有不同的約定。（2）“電梯報(bào)警電話是需五方對(duì)講還是必須設(shè)置外線？”：a、只要是能以電梯所在大廈、小區(qū)等的救援服務(wù)機(jī)構(gòu)有效聯(lián)系的雙全供系統(tǒng)即可，形式不限，不一定要安裝外線電話；b、按TSG T7001-2009《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)與定期檢驗(yàn)規(guī)則——曳引與強(qiáng)制驅(qū)動(dòng)電梯》規(guī)定：電梯行程超過30米的，至少要有：轎廂與救援服務(wù)機(jī)構(gòu)——轎廂與電梯機(jī)房（無機(jī)房為緊急操作地點(diǎn)，下同）三方能夠有效聯(lián)系的雙全供通話系統(tǒng)；電梯行程不超過30米的，至少要有：轎廂與救援服務(wù)機(jī)構(gòu)之間能夠有效聯(lián)系的雙全供通話系統(tǒng)。這主要考慮的是被困乘客，而轎頂、底坑可能困住的都是持證的專業(yè)人員。按GB7588-2003《電梯制造與安裝安全規(guī)范》規(guī)定：緊急報(bào)警裝置應(yīng)安裝于“可能有困人危險(xiǎn)的地方”，這就包括了底坑、轎頂、轎廂，加上機(jī)房和救援服務(wù)機(jī)構(gòu)，就是大家常說的“五方對(duì)講”。（3）“電梯相關(guān)保養(yǎng)記錄規(guī)定摘錄？”：請(qǐng)參看TSG T5001-2009《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》，里面有詳細(xì)規(guī)定。（4）“電梯無年檢合格標(biāo)簽群眾是否可以舉報(bào)？”：可以。

先回答這么多，但愿可以幫到你。

至于“等等。。?！保饶銌柫嗽俅鸢伞?yàn)殡娞萆婕懊婧軓V，沒有針對(duì)性很難作答。

5.小區(qū)電梯上梯控,法律是否有明確規(guī)定

有《特種設(shè)備安全法》第四號(hào)。

《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》由中華人民共和國第十二屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第3次會(huì)議于2013年6月29日通過，2013年6月29日中華人民共和國主席令第4號(hào)公布。 特種設(shè)備包括鍋爐、壓力容器、壓力管道、電梯、起重機(jī)械、客運(yùn)索道、大型游樂設(shè)施、場(chǎng)（廠）內(nèi)專用機(jī)動(dòng)車輛等。

這些設(shè)備一般具有在高壓、高溫、高空、高速條件下運(yùn)行的特點(diǎn)，易燃、易爆、易發(fā)生高空墜落等，對(duì)人身和財(cái)產(chǎn)安全有較大危險(xiǎn)性。 擴(kuò)展資料 第一，梯控有三種控制方式： 一、層控：刷卡直達(dá)，只能夠到達(dá)卡片擁有權(quán)限的樓層； 二、樓控：刷卡開放所有按鍵的控制，在設(shè)定的時(shí)間內(nèi)按下要去的樓層鍵，電梯即可到達(dá)所按樓層； 三、呼梯：在電梯轎廂外刷卡后才能進(jìn)入電梯，解鎖電梯使用權(quán)限。

從積極的一面來看，首先這種類似“門禁”的系統(tǒng)裝置，給住宅安全添加了更多一層保障。其能自動(dòng)識(shí)別IC卡的類別和權(quán)限，控制外來訪客的進(jìn)出，阻止非授權(quán)人員隨意上下，而授權(quán)人員持智能卡刷卡后，也僅能選擇有授權(quán)的樓層。

第二，梯控可以減少電梯功耗，節(jié)能環(huán)保。電梯是一個(gè)龐大的耗電設(shè)備，連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)1小時(shí)要耗電20度左右，電梯中途頻繁開關(guān)門還會(huì)增加額外耗電。

而通過給電梯安裝梯控，可以有效遏制閑雜人員使用電梯，并且避免小朋友玩耍亂按電梯按鍵無端造成電梯不斷上上下下空耗電力的情況，降低電梯使用頻率，延長電梯使用壽命。 第三，梯控可以節(jié)省物業(yè)經(jīng)費(fèi)支出。

由于刷卡才能使用電梯，加強(qiáng)了對(duì)非住戶乘坐電梯的限制，有效避免了閑雜人員隨意進(jìn)出大樓，本樓住戶也只能到達(dá)自己所在樓層，樓內(nèi)的環(huán)境污染大大降低，減少了保潔人員的工作量以及保安人員的巡查次數(shù)，從而使得降低物業(yè)人力成本成為可能。 第四，梯控方便了物業(yè)的管理，輔助物業(yè)收費(fèi)。

電梯控制器能夠記錄整合業(yè)主的每次操作（包括卡號(hào)、刷卡時(shí)間、登記樓層等信息），自動(dòng)生成各種綜合管理報(bào)表，減少物業(yè)管理的難度。同時(shí)，對(duì)于無故拖欠物業(yè)費(fèi)、無理取鬧的住戶，也可通過IC卡電梯控制系統(tǒng)，采用按月收費(fèi)或按次收費(fèi)的形式，如不繳費(fèi)則不能乘坐電梯，以此督促這類客戶及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。

第五，梯控提升了樓盤檔次，提高了物業(yè)安全等級(jí)。隨著社會(huì)的發(fā)展，人們的自我保護(hù)意識(shí)和追求生活品位的要求越來越高，電梯私用、私密性強(qiáng)以及優(yōu)秀的物業(yè)安全管理是很多高檔樓盤的一大賣點(diǎn)，使居民的居住更加智能化。

6.電梯法律；相關(guān)知識(shí)：

第一章 總則 第一條 為了規(guī)范電梯的使用管理與日常維護(hù)保養(yǎng)行為，根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》，制定本規(guī)則。

第二條 本規(guī)則適用于《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》適用范圍內(nèi)電梯的使用管理與日常維護(hù)保養(yǎng)工作。 本規(guī)則不適用于個(gè)人或者單個(gè)家庭自用的電梯。

第三條 本規(guī)則是對(duì)電梯使用管理與日常維護(hù)保養(yǎng)（以下簡稱維保）工作的基本要求，相關(guān)單位根據(jù)科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和實(shí)際情況，可以制定高于本規(guī)則的工作要求，以保證所維保電梯的安全性能。

第二章 使用管理 第四條 使用單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)電梯的安全管理，嚴(yán)格執(zhí)行特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范（以下簡稱安全技術(shù)規(guī)范）的規(guī)定，對(duì)電梯的使用安全負(fù)責(zé)。 使用單位應(yīng)當(dāng)購置符合安全技術(shù)規(guī)范的電梯，保證電梯安全運(yùn)行所必需的投入，嚴(yán)禁購置國家明令淘汰的產(chǎn)品。

第五條 使用單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)電梯安全技術(shù)規(guī)范以及產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說明書的要求和實(shí)際使用狀況，組織進(jìn)行維保。 使用單位應(yīng)當(dāng)委托取得相應(yīng)電梯維修項(xiàng)目許可的單位（以下簡稱維保單位）進(jìn)行維保，并且與維保單位簽訂維保合同，約定維保的期限、要求和雙方的權(quán)利義務(wù)等。

維保合同至少包括以下內(nèi)容： （一） 維保的內(nèi)容和要求； （二） 維保的時(shí)間頻次與期限； （三） 維保單位和使用單位雙方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。 第六條 使用單位應(yīng)當(dāng)設(shè)置電梯的安全管理機(jī)構(gòu)或者配備電梯安全管理人員，至少有一名取得特種設(shè)備作業(yè)人員證的電梯安全管理人員承擔(dān)相應(yīng)的管理職責(zé)。

第七條 使用單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)本單位實(shí)際情況，建立以崗位責(zé)任制為核心的電梯使用和運(yùn)營安全管理制度，并且嚴(yán)格執(zhí)行。安全管理制度至少包括以下內(nèi)容： （一） 相關(guān)人員的職責(zé)； （二） 安全操作規(guī)程； （三） 日常檢查制度； （四） 維保制度； （五） 定期報(bào)檢制度； （六） 電梯鑰匙使用管理制度； （七） 作業(yè)人員與相關(guān)運(yùn)營服務(wù)人員的培訓(xùn)考核制度； （八） 意外事件或者事故的應(yīng)急救援預(yù)案與應(yīng)急救援演習(xí)制度； （九） 安全技術(shù)檔案管理制度。

第八條 電梯在投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)，使用單位應(yīng)當(dāng)向設(shè)區(qū)的市的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門（以下簡稱登記機(jī)關(guān)）辦理使用登記。辦理使用登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供以下資料： （一） 組織機(jī)構(gòu)代碼證書或者電梯產(chǎn)權(quán)所有者（指個(gè)人擁有）身份證（復(fù)印件1份）； （二）《特種設(shè)備使用登記表》（一式2份）； （三） 安裝監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告； （四） 使用單位與維保單位簽訂的維保合同（原件）； （五） 電梯安全管理人員、電梯司機(jī){適用于按照第九條第（五）款要求配備的電梯司機(jī)}等與電梯相關(guān)的特種設(shè)備作業(yè)人員證書（原件或者復(fù)印件）； （六） 安全管理制度目錄。

維保單位變更時(shí)，使用單位應(yīng)當(dāng)持維保合同，在新合同生效后30日內(nèi)到原登記機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù)，并且更換電梯內(nèi)維保單位相關(guān)標(biāo)識(shí)。 電梯報(bào)廢，使用單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)到原使用登記機(jī)關(guān)辦理注銷手續(xù)。

電梯停用1年以上或者停用期跨過1次定期檢驗(yàn)日期時(shí)，使用單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)到原使用登記機(jī)關(guān)辦理停用手續(xù)，重新啟用前，應(yīng)當(dāng)辦理啟用手續(xù)。 第九條 使用單位應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)： （一） 保持電梯緊急報(bào)警裝置能夠隨時(shí)與使用單位安全管理機(jī)構(gòu)或者值班人員實(shí)現(xiàn)有效聯(lián)系； （二） 在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼有效的《安全檢驗(yàn)合格》標(biāo)志； （三） 將電梯使用的安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志置于乘客易于注意的顯著位置； （四）在電梯顯著位置標(biāo)明使用管理單位名稱、應(yīng)急救援電話和維保單位名稱及其急修、投訴電話； （五） 醫(yī)院提供患者使用的電梯、直接用于旅游觀光的速度大于2.5m/s的乘客電梯，以及采用司機(jī)操作的電梯，由持證的電梯司機(jī)操作； （六） 制定出現(xiàn)突發(fā)事件或者事故的應(yīng)急措施與救援預(yù)案，學(xué)校、幼兒園、機(jī)場(chǎng)、車站、醫(yī)院、商場(chǎng)、體育場(chǎng)館、文藝演出場(chǎng)館、展覽館、旅游景點(diǎn)等人員密集場(chǎng)所的電梯使用單位，每年至少進(jìn)行一次救援演練，其他使用單位可根據(jù)本單位條件和所使用電梯的特點(diǎn)，適時(shí)進(jìn)行救援演練； （七） 電梯發(fā)生困人時(shí)，及時(shí)采取措施，安撫乘客，組織電梯維修作業(yè)人員實(shí)施救援； （八） 在電梯出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況時(shí)，組織對(duì)其進(jìn)行全面檢查，消除電梯事故隱患后，方可重新投入使用； （九） 電梯發(fā)生事故時(shí)，按照應(yīng)急救援預(yù)案組織應(yīng)急救援，排險(xiǎn)和搶救，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，并且立即報(bào)告事故所在地的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和其他有關(guān)部門； （十） 監(jiān)督并且配合電梯安裝、改造、維修和維保工作； （十一） 對(duì)電梯安全管理人員和操作人員進(jìn)行電梯安全教育和培訓(xùn)； （十二） 按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，及時(shí)采用新的安全與節(jié)能技術(shù)，對(duì)在用電梯進(jìn)行必要的改造或者更新，提高在用電梯的安全與節(jié)能水平。

第十條 使用單位的安全管理人員應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)： （一） 進(jìn)行電梯運(yùn)行的日常巡視，記錄電梯日常使用狀況； （二） 制定和落實(shí)電梯的定期檢驗(yàn)計(jì)劃； （三） 檢查電梯安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志，確保齊全清晰； （四） 妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌； （五） 發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行事故隱患需要停止使用的，有權(quán)作出停止使用的決定，并且立即報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人； （六） 。

7.電梯相關(guān)的強(qiáng)制性規(guī)定

電梯行業(yè)法律法規(guī)如下：

《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》。

《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)規(guī)程》。

《雜物電梯監(jiān)督檢驗(yàn)規(guī)程》

《液壓電梯監(jiān)督檢驗(yàn)規(guī)程》。

《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》。

法律法規(guī)，指中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)、司法解釋、地方法規(guī)、地方規(guī)章、部門規(guī)章及其他規(guī)范性文件以及對(duì)于該等法律法規(guī)的不時(shí)修改和補(bǔ)充。其中，法律有廣義、狹義兩種理解。廣義上講，法律泛指一切規(guī)范性文件；狹義上講，僅指全國人大及其常委會(huì)制定的規(guī)范性文件。在與法規(guī)等一起談時(shí)，法律是指狹義上的法律。法規(guī)則主要指行政法規(guī)、地方性法規(guī)、民族自治法規(guī)及經(jīng)濟(jì)特區(qū)法規(guī)等。

8.舊樓加裝電梯的法律依據(jù)怎樣保護(hù)低層業(yè)主的利益

1，有侵權(quán)才有補(bǔ)償；

2，補(bǔ)償其實(shí)是購買權(quán)益；

3，賣方定價(jià)；

舊樓加裝電梯，一二樓被遮光，采光權(quán)或其他權(quán)利被侵犯，高樓層給予一二樓被侵權(quán)業(yè)主補(bǔ)償，其實(shí)相當(dāng)于花錢購買一部分低樓層業(yè)主的權(quán)利。

搞了許多年后，目前仍然缺乏補(bǔ)償參考標(biāo)準(zhǔn)，只能夠由賣方（一二樓業(yè)主）定價(jià)，買方（高樓層業(yè)主）可以還價(jià)，最終議價(jià)成功完成購買---出讓部分權(quán)利，或講價(jià)失敗購買失敗---停止侵權(quán)。

除非雙方同意，否則不應(yīng)該讓第三方的定價(jià)為參考標(biāo)準(zhǔn)。這好比店家有面包可以出售，顧客可以購買，而價(jià)錢則只能是店家自己制定。如果店家定價(jià)10元，顧客覺得應(yīng)該是1元，那么顧客可以選擇不買、買少點(diǎn)、講價(jià)、以物易物等等。集齊數(shù)個(gè)顧客，或者找村里某個(gè)長老團(tuán)給店家的面包定個(gè)價(jià)錢，這樣合法合理么？

媒體和輿論暗暗的有點(diǎn)傾向于高樓層業(yè)主，描述他們有多少老人小孩，為電梯奔走多少年、多少人再盼電梯中老去。然則人情味之下，一二樓層業(yè)主的合法權(quán)益卻探討得不多，但是一二樓層業(yè)主的權(quán)利還在那?，F(xiàn)已經(jīng)確定：少數(shù)服從多數(shù)是不合法的，少數(shù)遷就人情輿情肯定也是不合法不合理的！

所以，大大方方提出出讓部分權(quán)益的價(jià)錢----那是“稀缺商品”；讓買家考量買不買、買多少、還多少價(jià)。雙方都缺乏依據(jù)，只能夠靠心平氣和的談?wù)?，再談?wù)?。至于訴訟，說白了那就是沒了辦法生了氣，一方強(qiáng)迫雙方把決定權(quán)交給特定的別人。大家各自衡量。

物權(quán)法第八十九條 建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

民法通則第八十三條中的相關(guān)規(guī)定： 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

廣州《既有住宅增設(shè)電梯技術(shù)規(guī)程》對(duì)嚴(yán)重遮擋作出界定：增設(shè)電梯方案的梯井（或連廊）與本交通單元內(nèi)住宅或相鄰住宅主要使用房間（臥室或起居室）窗戶的正投影凈距小于6米，可視為嚴(yán)重遮擋。