房屋漏水糾紛如何處理免費律師咨詢

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房屋漏水糾紛怎么處理

房屋漏水糾紛怎么處理？萬事屋提醒，房屋漏水無論發(fā)生在商品房、別墅、還是平房上都會有非常大的漏水隱患，在購房新房交付時，如果房屋是水電配套等方面問題，房主要及時與相關(guān)部門溝通，對于非明顯的可能有問題的房屋，先要做好上面其他防范措施，再在入住前重新做防水檢測驗收，具體需要做哪些準備，一起來看看吧！一般來說，裝修竣工前首要解決的問題是驗收問題，驗收要求檢查的，房屋內(nèi)各個施工部位，是否有因管道設(shè)計有問題，導(dǎo)致漏水的隱患，以及是否有因為施工過程中施工人員做安全措施不當(dāng)，導(dǎo)致上方滲水漏水，存在漏水隱患，最近我們接觸到的用戶朋友越來越多，他們大多數(shù)是個人或者小規(guī)模的單位，我們接到的投訴也慢慢增多，好像大家都對驗收不太有一個清晰的認識，哪些房屋需要我們對房屋進行驗收，有哪些驗收項目，還有如何驗收都出現(xiàn)了一些誤區(qū)。對于裝修發(fā)生漏水，我們需要重新檢查好房屋密封是否做到位，門窗是否進行密封處理，有沒有用金屬條遮擋。衛(wèi)生間，屋頂有沒有漏水，有沒有不牢固的地方，有沒有大塊的空隙，如果有檢查好地面與墻面之間的過門石是否有裂縫與沉降，檢查是否有下水道滲水，特別是大衛(wèi)生間，鋪完瓷磚之后盡快做好防水處理。還有就是門窗是否允許開啟，門窗是否有高低差，門窗和天花的有沒有形成縫隙與漏水，很多驗收不合格，都是由于出現(xiàn)縫隙或者出現(xiàn)縫隙，廚房的櫥柜臺面到衛(wèi)生間的地面有縫隙，衛(wèi)生間地面下面出現(xiàn)縫隙，我們也需要重新驗收看看是否是存在裂縫，還有看看衛(wèi)生間與廚房的墻面的接縫和梁是否留有縫隙，如果看起來還可以繼續(xù)使用，就最好再處理下，如果發(fā)現(xiàn)接縫處理的不好了，那就就需要把衛(wèi)生間和廚房通通拆掉進行重新更換。另外就是驗收房屋管道和下水是否通暢，防水管道是否符合相關(guān)規(guī)定，進行重新改造后還需要重新做防水驗收，如果當(dāng)?shù)氐尿炇諛藴室蠓浪糠侄家呀?jīng)達到標準，我們在裝修的時候就要達到相關(guān)的驗收標準，看看施工是否到位，連接是否牢固，做防水部分，地面和墻面都要做，不然以后在維修，需要花費更多的精力。驗收房屋有沒有存在滲水問題，外墻和梁柱墻面是否有墻磚開裂、鼓包、空鼓等問題，是否有漏水點，陰陽角，地面是否與上下的連接有縫隙，房屋隔墻防水層是否達到相關(guān)要求。 如果有這種情況，要及時做好防水治理，房屋漏水問題非常麻煩，需要解決所有不必要的問題，治理或者維修都是要花費大量的人力物力財力，所以裝修前必須要把防水做好，這樣能杜絕后續(xù)更多的問題。一般檢查房屋衛(wèi)生間排水管道是否有滲漏，管道是否漏水、包根是。

房屋漏水糾紛免費法律咨詢

房屋漏水糾紛免費法律咨詢：房屋漏水情況復(fù)雜，可以綜合考慮自己的房屋結(jié)構(gòu)、隔壁鄰居的特征等因素來綜合評估綜合漏水率。標準規(guī)范漏水率應(yīng)不大于４％，具體應(yīng)該在房屋完工１年后（或者在墻體完全固化前），做全面檢查。漏水除了要看是否真的漏水，還要看是否滲水。而房屋滲水不同，面積大的房屋，因為滲水位置靠外，滲水造成墻體損壞等非人為損害；面積小的房屋，因為滲水會造成鄰里關(guān)系緊張、社區(qū)衛(wèi)生不合格等問題。發(fā)現(xiàn)漏水后首先要及時找專業(yè)檢測機構(gòu)做漏水檢測，根據(jù)鑒定結(jié)果進行如下處理：１、確定房屋質(zhì)量問題及漏水原因；２、協(xié)商確定賠償方案；３、更換房屋質(zhì)量不合格（或用料不良）墻體，調(diào)整大的布局；４、全面檢查，以重新驗收的方式修復(fù)漏水問題。 除了物業(yè)修理不容易外，漏水是不可抗力，有可能是半年一年水管漏水或者整個房子都漏水。如果是房子內(nèi)部的漏水只要找物業(yè)維修，找找下水道，堵過的水管拆了，合理修漏水的門窗裝修，或者是買吸水性強的毛巾或者衣物等去吸水果斷拆了，根據(jù)目前你家情況，你花兩萬多塊買新房子，漏水兩年，十年后房子就會漏水，三十年后，你的房子每年流失一萬多的水，到時候整棟樓就看到一個水簾子了，這種案例你是不愿意看到的，建議你樓下的裝修你就不要管了，如果沒有損失就花兩萬去疏通管道，可能一塊錢也就可以解決你家到房頂?shù)牧魉?，但是如果拆了，到時候你會后悔的。