繼承房子怎么辦理

繼承房子怎么辦理房產(chǎn)證，那要看你在哪個(gè)城市，每個(gè)城市不一樣，每個(gè)城市都有他的規(guī)定；一、拆遷或修建房屋，已經(jīng)有了房產(chǎn)證。二、一手房的過(guò)戶，如果已經(jīng)有了房產(chǎn)證，手續(xù)比較麻煩，收的手續(xù)費(fèi)多。三、二手房的過(guò)戶，要把原來(lái)的產(chǎn)權(quán)人和登記的人變更好。有些城市還會(huì)要求有連續(xù)５年的穩(wěn)定收入。滿足以上的條件，新產(chǎn)權(quán)人就可以去你過(guò)戶的地方，前去辦理，拿上舊產(chǎn)權(quán)人的身份證，資料就可以。 過(guò)戶到你的名下。買(mǎi)新房還是要辦理房產(chǎn)證；買(mǎi)二手房需要賣(mài)方出具購(gòu)房合同、身份證及復(fù)印件，購(gòu)房發(fā)票、買(mǎi)賣(mài)合同，契稅完稅證明等，到房管局申請(qǐng)過(guò)戶；到時(shí)候還要交納契稅。辦理過(guò)戶要不要等，要看這個(gè)房子是自己的還是贈(zèng)與或者委托出賣(mài)；如果是贈(zèng)與的房子，產(chǎn)權(quán)證是自己的，是可以辦理轉(zhuǎn)移登記的，就不需要再去辦理房產(chǎn)證，如果是委托出賣(mài)房子的，房屋產(chǎn)權(quán)是贈(zèng)與給了出賣(mài)人，但是賣(mài)方不在該房屋所在地居住，那就需要等待該房屋過(guò)戶完成后再過(guò)戶到自己名下。謝邀！就我所知的情況來(lái)看，拆遷房確實(shí)可以過(guò)戶，具體情況建議到當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍?。就你所說(shuō)的房屋過(guò)戶規(guī)定來(lái)說(shuō)，首先要看你們當(dāng)?shù)厥窃趺匆?guī)定，還有你戶口所在地是哪里，只要是當(dāng)?shù)乜梢赞k理過(guò)戶，其他區(qū)縣市縣也可以。 具體情況建議盡快咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?

如何辦理房屋繼承

如何辦理房屋繼承公證委托、買(mǎi)賣(mài)合同公證委托委托、房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證。一、辦理房屋繼承公證需要的手續(xù)，登錄首頁(yè)網(wǎng)站（中國(guó)繼承人發(fā)展論壇．ｃｏｍ＿首頁(yè)），中國(guó)繼承人發(fā)展論壇網(wǎng)站中有進(jìn)駐的律師和提供法律服務(wù)的第三方公證律師及公證處，他們會(huì)為您提供更加詳細(xì)、客觀的服務(wù)。二、辦理房屋繼承公證需要的材料委托人（受委托人）身份證原件和復(fù)印件委托受托人身份證原件和復(fù)印件委托繼承人身份證原件和復(fù)印件委托繼承人身份證原件和復(fù)印件公證員（或公證處）的身份證復(fù)印件委托受托人為委托人親屬配偶或子女、直系親屬配偶、父母、子女、兄弟姐妹、對(duì)外孫子女外孫女、對(duì)外兄弟姐妹、對(duì)外姻親等有直系血親關(guān)系的人，需要提供結(jié)婚證原件，需要提供身份證復(fù)印件委托受托人為他人、由其他法律上承認(rèn)公證機(jī)構(gòu)委托，委托方需要提供公證信息。三、辦理房屋繼承公證的流程①登錄房屋繼承公證網(wǎng)站或直接到房屋繼承公證辦公室（一般業(yè)務(wù)應(yīng)該在網(wǎng)站上報(bào)名，詢問(wèn)需要帶哪些資料）②查詢業(yè)務(wù)是否開(kāi)通③帶齊有關(guān)證件證明到辦公室查詢④辦理公證，聽(tīng)取公證員的委托⑤公證員會(huì)將公證文件發(fā)給申請(qǐng)人，并收取一定的公證費(fèi)用四、辦理房屋繼承公證的注意事項(xiàng)１、委托受托人必須是繼承人親屬范圍內(nèi)的直系親屬，且未滿１８周歲或者家庭住房困難不具備法定繼承資格的人，有就業(yè)和收入能力；雙方需簽訂委托公證委托書(shū)，并與公證委托人保持聯(lián)系，否則委托書(shū)效力不成立。 ２、公證費(fèi)用是由辦公室收取的，如果委托人必須代為辦理（第三方不成立），可不繳納公證費(fèi)。由法院受理公證案件，是根據(jù)法院判決文書(shū)而收取的。公證費(fèi)為每次２００元，有效期１年。 ３、有效期內(nèi)申請(qǐng)人在遺產(chǎn)繼承糾紛中，若委托代為辦理公證業(yè)務(wù)，一方提出異議，公證員須提供公證通知單和代為委托方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，才能辦理公證，否則不予受理。法院受理公證案件后，會(huì)依申請(qǐng)辦理公證和收取公證費(fèi)。５、委托受托人必須是父母，配偶，父母的繼子女及配偶的直系親屬，且三方必須是親屬關(guān)系；繼承人直系親屬和間接親屬要求法院受理公證案件的情況不一樣。具體情況見(jiàn)附件。辦理繼承公證并非推薦委托受托人，如果你暫時(shí)沒(méi)有接觸公證、繼承行業(yè)，我個(gè)人推薦委托最了解你情況的律師、公證處和繼承處理機(jī)構(gòu)，對(duì)公證協(xié)議效力的問(wèn)題有疑惑的，也可以咨詢律師。 律師看案情，如果你住宅、住房、公司房產(chǎn)證上都是你本人，這是最理想的，現(xiàn)實(shí)中他們會(huì)以繼承人為由，要求查證，那就去查。從律師的角度看：你可以盡量少繳納公證費(fèi)。從公證處的角度看：你必須按照每次２００元的價(jià)格。

繼承房子需要什么手續(xù)怎么辦

繼承房子需要什么手續(xù)怎么辦？靠我！前方高能！有此原則約束的話，那么你需要：１．你有完整的房產(chǎn)證２．你有合法的產(chǎn)權(quán)證明的流程如下：１．你先弄清楚你是要傳統(tǒng)的過(guò)戶手續(xù)，還是需要繼承的，如果是傳統(tǒng)的，有遺囑的，你就繼承人去交繼承公證，或者公證處要房產(chǎn)證。如果需要繼承的，就需要一個(gè)新的法律人去起訴，也就是去法院起訴繼承公證。２．沒(méi)有繼承公證的，就準(zhǔn)備稅或者契稅３．以前去稅局幫繼承公證的，都是在房產(chǎn)交易區(qū)，沒(méi)有車(chē)輛登記區(qū)。但是現(xiàn)在繼承公證都集中在房產(chǎn)交易區(qū)。４．流程大概２－３天，多數(shù)２周５．只要你有公證在手，那么隨時(shí)都可以通過(guò)機(jī)構(gòu)走繼承公證６．還有一種就是只要房子交易過(guò)戶，就必須要有繼承公證的房產(chǎn)證＋繼承者的房本。一、需要準(zhǔn)備的材料：１、房屋產(chǎn)權(quán)證２、賣(mài)房人身份證３、全體繼承人戶口簿、結(jié)婚證４、全體繼承人同意繼承的授權(quán)公證書(shū)５、房屋買(mǎi)賣(mài)合同６、物業(yè)交接手續(xù)７、契稅、維修基金繳納證明８、賣(mài)方合同（以交易中心發(fā)的書(shū)面文件為準(zhǔn)）二、流程：１、帶上以上材料到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理大廳自助取號(hào)繳納契稅、維修基金等費(fèi)用后領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證（或約談交易房東取得開(kāi)發(fā)商的統(tǒng)一委托或繼承人自行委托即可）２、在具體繼承人手上需要拿著公證書(shū)（也可以不交費(fèi)用）或指定的其他文件到戶籍所在地公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證。 三、風(fēng)險(xiǎn)：１、房東房屋已被抵押房款、利息已繳納如果房東或繼承人未能及時(shí)將產(chǎn)權(quán)證寄給銀行或賣(mài)方，銀行取不到房款，會(huì)將貸款放給房東，或者賣(mài)方。２、小產(chǎn)權(quán)房如果繼承手續(xù)不齊全，小產(chǎn)權(quán)房變成大產(chǎn)權(quán)房，很可能產(chǎn)權(quán)性質(zhì)發(fā)生變化，容易發(fā)生糾紛。公號(hào)：醬油哥的小房。 。