老人房子繼承權

老人房子繼承權是否依然歸原房主所有？除了繼承權還有什么其他的繼承方式？對于這個問題，我們先得分析一下繼承房產是不是和繼承其他財產權利是一樣的。舉個例子，比如說，繼承人在繼承某個房產時想變更房產所有權登記地，這種方式是否會依然成立。繼承人變更房產所有權登記地，如果房產登記在夫妻名下，變更也是有效的。 如果已經登記在一方名下的話，變更是無效的。無效的情況下是需要房屋所有權登記人配合辦理，首先需要由所有權登記人支付原有的房屋產權登記費。對于你說的，不能變更的原因主要是出于房產繼承方面的糾紛，因為房產繼承時不得引起他人的繼承權。如果非得變更或者爭取，應該由他人辦理，而且必須要經過他人的同意。在繼承房產過程中因繼承人的過錯導致房產不夠處理，這種不夠處理要不要訴訟，怎么處理？我們先看一下被繼承人所有的房產，被繼承人繼承其他房產是不是也同樣遵循這樣的原則？看似不同。 如果房產證上有寫明父母及子女的名字，那么繼承人變更房產所有權登記地應該是沒有任何爭議的。這里重點要注意的是，即使是父母及子女的名字也是不能隨意變更。但是為什么很多案件是繼承了房產之后繼承人也要被繼承人起訴要求變更繼承人房產所有權登記地，爭取繼承的房產呢？因為繼承人去爭取繼承房產時要支付原有的房屋產權登記費及契稅，該費用的多少由不同的繼承人協(xié)商解決。 經過夫妻子女協(xié)商解決是最方便的辦法，一是子女經濟能力，二是子女通常在生產或者勞動中占據(jù)有利地位。如果是單方面協(xié)商解決，單方面繼承人出于財產轉移等原因，原有的有利于繼承的情況發(fā)生的案件繼承權爭議也可能會進行訴訟。

子女繼承老人房產怎么繼承

子女繼承老人房產怎么繼承？房屋繼承公證是公證機構依法作出的有關房屋所有權繼承、受贈等公證書，是繼承人和受贈人通過法定程序有效連接從而合法享有房屋所有權和使用權的法律憑證。繼承人就在房屋繼承中享有的權利，在公證中做出公證，公證人不改變其繼承的房屋，繼承的權利只能在繼承公證中體現(xiàn)。上海奉賢法院特別指出，多名繼承人已經組成家庭，且戶口均在同一個集體經濟組織，根據(jù)繼承法規(guī)定，這種情況如果繼承的房屋屬于家庭共有財產，那么對于該房屋屬于公證繼承人與被繼承人間的繼承權是認定為平等的，繼承人未經公證不得處分該財產。最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定第十八條規(guī)定：一方以登記之日起二年內用于清償債務的房產抵債，另一方提出異議的，人民法院應當告知其依法申請執(zhí)行或者解除查封。第十九條規(guī)定：一方提出異議，對方當事人又申請執(zhí)行的，人民法院可以裁定駁回。 但是，當事人一方要求繼續(xù)履行、對方當事人要求支付價款或者賠償損失，人民法院應當繼續(xù)履行；另一方要求繼續(xù)履行、對方當事人又申請執(zhí)行的，人民法院應當裁定支付或者解除查封、扣押、凍結。因繼承發(fā)生的財產糾紛請求解除查封扣押凍結的，人民法院應予受理。

老人房產繼承法

老人房產繼承法律風險相對較小，可根據(jù)自身情況選擇。一、申請繼承人的認定。繼承人在成為公民時就是公民，按法律規(guī)定就是公民，在原公民產權范圍內享有繼承權。根據(jù)繼承法，繼承人以其繼承的房屋為繼承資產，而繼承資產只有是一個公民或企業(yè)的所有，其他的房屋所有權只是房屋的所有權，不屬于個人財產。這種情況下，對于繼承人只是適用法定繼承，如果繼承資產不符合繼承法的規(guī)定則適用自愿放棄繼承遺產的的規(guī)定。 二、申請遺產繼承人的認定。公民可以在法定繼承中，其他的繼承人不愿意承擔義務的，可以要求承擔義務的繼承人放棄繼承遺產，以謀取自己利益。根據(jù)繼承法，此種情況對于繼承人必須有繼承資產的條件，如果公民不具備繼承資產的條件而申請繼承其他繼承人所占有的遺產，一般應由其他繼承人繼承，如繼承人怠于行使繼承權，且無其他繼承人愿意繼承的，適用法定繼承，但是公民可以放棄繼承遺產。三、訴訟地點的選擇。由于老人房屋屬于夫妻共同財產，除了繼承法第十七條、第十八條規(guī)定的繼承權外，老人所房屋上寫的是其配偶或者其他法定繼承人，繼承法第十九條和第十一條規(guī)定老人將房屋贈與其他人的，贈與人享有優(yōu)先受贈權，父母贈與后，必須合理承擔對其已經支付給第三人所贈上的公平對價。 而在公正處公平公正予以評估，是老人房屋所有權轉移所必須的。對于贈與遺產繼承權如何判定和執(zhí)行，應視繼承人與房屋所有權人的關系，以及房屋的所有權本身來進行判斷，此時，須考慮權利人的利益。