老人房子繼承權(quán)

老人房子繼承權(quán)是否依然歸原房主所有？除了繼承權(quán)還有什么其他的繼承方式？對于這個問題，我們先得分析一下繼承房產(chǎn)是不是和繼承其他財產(chǎn)權(quán)利是一樣的。舉個例子，比如說，繼承人在繼承某個房產(chǎn)時想變更房產(chǎn)所有權(quán)登記地，這種方式是否會依然成立。繼承人變更房產(chǎn)所有權(quán)登記地，如果房產(chǎn)登記在夫妻名下，變更也是有效的。 如果已經(jīng)登記在一方名下的話，變更是無效的。無效的情況下是需要房屋所有權(quán)登記人配合辦理，首先需要由所有權(quán)登記人支付原有的房屋產(chǎn)權(quán)登記費。對于你說的，不能變更的原因主要是出于房產(chǎn)繼承方面的糾紛，因為房產(chǎn)繼承時不得引起他人的繼承權(quán)。如果非得變更或者爭取，應(yīng)該由他人辦理，而且必須要經(jīng)過他人的同意。在繼承房產(chǎn)過程中因繼承人的過錯導(dǎo)致房產(chǎn)不夠處理，這種不夠處理要不要訴訟，怎么處理？我們先看一下被繼承人所有的房產(chǎn)，被繼承人繼承其他房產(chǎn)是不是也同樣遵循這樣的原則？看似不同。 如果房產(chǎn)證上有寫明父母及子女的名字，那么繼承人變更房產(chǎn)所有權(quán)登記地應(yīng)該是沒有任何爭議的。這里重點要注意的是，即使是父母及子女的名字也是不能隨意變更。但是為什么很多案件是繼承了房產(chǎn)之后繼承人也要被繼承人起訴要求變更繼承人房產(chǎn)所有權(quán)登記地，爭取繼承的房產(chǎn)呢？因為繼承人去爭取繼承房產(chǎn)時要支付原有的房屋產(chǎn)權(quán)登記費及契稅，該費用的多少由不同的繼承人協(xié)商解決。 經(jīng)過夫妻子女協(xié)商解決是最方便的辦法，一是子女經(jīng)濟能力，二是子女通常在生產(chǎn)或者勞動中占據(jù)有利地位。如果是單方面協(xié)商解決，單方面繼承人出于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移等原因，原有的有利于繼承的情況發(fā)生的案件繼承權(quán)爭議也可能會進行訴訟。

子女繼承老人房產(chǎn)怎么繼承

子女繼承老人房產(chǎn)怎么繼承？房屋繼承公證是公證機構(gòu)依法作出的有關(guān)房屋所有權(quán)繼承、受贈等公證書，是繼承人和受贈人通過法定程序有效連接從而合法享有房屋所有權(quán)和使用權(quán)的法律憑證。繼承人就在房屋繼承中享有的權(quán)利，在公證中做出公證，公證人不改變其繼承的房屋，繼承的權(quán)利只能在繼承公證中體現(xiàn)。上海奉賢法院特別指出，多名繼承人已經(jīng)組成家庭，且戶口均在同一個集體經(jīng)濟組織，根據(jù)繼承法規(guī)定，這種情況如果繼承的房屋屬于家庭共有財產(chǎn)，那么對于該房屋屬于公證繼承人與被繼承人間的繼承權(quán)是認定為平等的，繼承人未經(jīng)公證不得處分該財產(chǎn)。最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定第十八條規(guī)定：一方以登記之日起二年內(nèi)用于清償債務(wù)的房產(chǎn)抵債，另一方提出異議的，人民法院應(yīng)當告知其依法申請執(zhí)行或者解除查封。第十九條規(guī)定：一方提出異議，對方當事人又申請執(zhí)行的，人民法院可以裁定駁回。 但是，當事人一方要求繼續(xù)履行、對方當事人要求支付價款或者賠償損失，人民法院應(yīng)當繼續(xù)履行；另一方要求繼續(xù)履行、對方當事人又申請執(zhí)行的，人民法院應(yīng)當裁定支付或者解除查封、扣押、凍結(jié)。因繼承發(fā)生的財產(chǎn)糾紛請求解除查封扣押凍結(jié)的，人民法院應(yīng)予受理。

老人房產(chǎn)繼承法

老人房產(chǎn)繼承法律風險相對較小，可根據(jù)自身情況選擇。一、申請繼承人的認定。繼承人在成為公民時就是公民，按法律規(guī)定就是公民，在原公民產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)享有繼承權(quán)。根據(jù)繼承法，繼承人以其繼承的房屋為繼承資產(chǎn)，而繼承資產(chǎn)只有是一個公民或企業(yè)的所有，其他的房屋所有權(quán)只是房屋的所有權(quán)，不屬于個人財產(chǎn)。這種情況下，對于繼承人只是適用法定繼承，如果繼承資產(chǎn)不符合繼承法的規(guī)定則適用自愿放棄繼承遺產(chǎn)的的規(guī)定。 二、申請遺產(chǎn)繼承人的認定。公民可以在法定繼承中，其他的繼承人不愿意承擔義務(wù)的，可以要求承擔義務(wù)的繼承人放棄繼承遺產(chǎn)，以謀取自己利益。根據(jù)繼承法，此種情況對于繼承人必須有繼承資產(chǎn)的條件，如果公民不具備繼承資產(chǎn)的條件而申請繼承其他繼承人所占有的遺產(chǎn)，一般應(yīng)由其他繼承人繼承，如繼承人怠于行使繼承權(quán)，且無其他繼承人愿意繼承的，適用法定繼承，但是公民可以放棄繼承遺產(chǎn)。三、訴訟地點的選擇。由于老人房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，除了繼承法第十七條、第十八條規(guī)定的繼承權(quán)外，老人所房屋上寫的是其配偶或者其他法定繼承人，繼承法第十九條和第十一條規(guī)定老人將房屋贈與其他人的，贈與人享有優(yōu)先受贈權(quán)，父母贈與后，必須合理承擔對其已經(jīng)支付給第三人所贈上的公平對價。 而在公正處公平公正予以評估，是老人房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所必須的。對于贈與遺產(chǎn)繼承權(quán)如何判定和執(zhí)行，應(yīng)視繼承人與房屋所有權(quán)人的關(guān)系，以及房屋的所有權(quán)本身來進行判斷，此時，須考慮權(quán)利人的利益。