農(nóng)村房屋拆除協(xié)議

農(nóng)村房屋拆除協(xié)議的意義如果和拆遷單位達(dá)成拆遷安置協(xié)議的話，那在達(dá)成的時(shí)候應(yīng)該算作正式協(xié)議。戶主因?yàn)閰f(xié)議沒簽而拒絕簽訂的話，就是說戶主不接受該房屋安置拆遷，那么在戶主不愿意簽訂新的安置協(xié)議的情況下，可以到對方的戶籍地人民法院起訴。關(guān)于受益的處理在我國不同的地區(qū)也存在這種情況，比如說在以前農(nóng)村不論是遷入的村民還是遷出的村民，他們在簽訂房屋拆遷協(xié)議的時(shí)候都可以享受一部分拆遷補(bǔ)償款，但是現(xiàn)在情況不同了，在這些地區(qū)農(nóng)村已經(jīng)明確不允許在未確定的情況下就拆遷安置。如果原來已經(jīng)簽訂了安置補(bǔ)償協(xié)議，如果戶主拒絕簽訂新的拆遷安置協(xié)議的話，那么他的合法利益將會(huì)受到侵犯。如果沒有簽訂，在這種情況下戶主也可以主張自己的利益，也就是說對于他來說可以主張向自己要求確定的補(bǔ)償協(xié)議是無效的。所以房屋拆遷協(xié)議的意義還是很大的，房屋拆遷在一定程度上保護(hù)了被拆遷人的合法權(quán)益，其實(shí)房屋拆遷也沒有太多的強(qiáng)制性條款，因?yàn)楹芏鄷r(shí)候拆遷都是協(xié)商拆遷，也就是說談判能夠更好的解決，所以對于被拆遷人來說在面對拆遷的時(shí)候一定要把握好談判的尺度，避免自己的利益受到侵犯。 。

農(nóng)村房屋拆除退耕還田政策

農(nóng)村房屋拆除退耕還田政策的實(shí)施主要是為了讓新增耕地更多、延長耕地年限，同時(shí)積極發(fā)展林業(yè)，一方面能夠更好的緩解農(nóng)村人口增長導(dǎo)致的農(nóng)作物供應(yīng)不足問題，另一方面對于緩解有效種植面積衰減問題也有一定的促進(jìn)作用。但是，另一方面，農(nóng)村原有的自建房多數(shù)都是沒有配套的大棚和水泥地的，有些村莊更是連這些基礎(chǔ)設(shè)施都沒有，整個(gè)村莊的新增耕地就是所謂的“三無”；僅因?yàn)榘ㄞr(nóng)村拆遷等在內(nèi)的各種拆遷，農(nóng)村老百姓之間因?yàn)槔婧拓?zé)任等很多原因，都不愿意自建別墅和花園了，無地建房現(xiàn)象越來越普遍。那么，農(nóng)村拆遷中、國家現(xiàn)在既不補(bǔ)償農(nóng)村房屋還要補(bǔ)償農(nóng)村大棚、水泥地等用地，是否是一個(gè)政府把空頭支票甩給農(nóng)民的表現(xiàn)？事實(shí)是，據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村在農(nóng)村拆遷時(shí)是不需要再賠償大棚和花園的用地，并且在農(nóng)村拆遷中，在修建新的農(nóng)村村莊和別墅前后，對于土地處理也需要及時(shí)移交給農(nóng)民所有，這樣不僅能夠避免大棚和花園等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)入拆遷范圍，更能保障農(nóng)民利益。 這樣一來農(nóng)村拆遷便會(huì)更加科學(xué)合理。如果農(nóng)村老百姓還有其他的自建房可以再被拆遷時(shí)優(yōu)先補(bǔ)償?shù)?，根?jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，作為農(nóng)村村民在拆遷時(shí)需要補(bǔ)償農(nóng)村集體土地使用權(quán)。在法律上，集體土地是無償給農(nóng)民所有，但是當(dāng)農(nóng)村土地被征收或者收回時(shí)，農(nóng)村村民可以依法取得相應(yīng)的集體土地。從法律保障農(nóng)村村民集體所有土地和自然資源的根本目的出發(fā)，最大程度保護(hù)農(nóng)村村民集體所有土地的征收補(bǔ)償權(quán)利。 。

農(nóng)村房屋拆除重建需要鄰居認(rèn)可嗎

農(nóng)村房屋拆除重建需要鄰居認(rèn)可嗎？隨著我國城市化進(jìn)程不斷加快，農(nóng)村成為城市居民落戶的主要去處，為了方便自己以及下一代的置業(yè)安置，在不與鄰居產(chǎn)生糾紛的情況下，拆遷方只要你能搬得進(jìn)去，就會(huì)答應(yīng)給你一份拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。不過這份協(xié)議存在兩種情況，一種是在拆遷以前需要征得居民同意；另一種就是在拆遷以后，需要居民認(rèn)可才能簽字。那么農(nóng)村拆遷房屋安置是否需要鄰居的認(rèn)可呢？下面我們一起來看看：如果不需要，那么就不需要鄰居的認(rèn)可，該安置人員就是補(bǔ)償人員，一定會(huì)在戶口本上詳細(xì)的登記在案，包括姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系電話等。 如果需要，鄰居如果不同意，首先在拆遷協(xié)議上就已經(jīng)規(guī)定了具體的權(quán)利義務(wù)，除非你在拆遷協(xié)議上有特別說明，或者已經(jīng)搬遷到戶了，不然鄰居不同意簽字，就不會(huì)得到一份協(xié)議。對于鄰居的不認(rèn)可，補(bǔ)償人員是不受理的，那么補(bǔ)償協(xié)議對你也就是無效的。目前為止沒有過拆遷補(bǔ)償協(xié)議，但是拆遷安置協(xié)議是有的，或者是很早就有這樣的協(xié)議。 在根據(jù)現(xiàn)行的國家法律法規(guī)來說，能夠簽訂有效的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議并且享受拆遷補(bǔ)償?shù)娜擞校用?、村民或者村?zhèn)企業(yè)，這三類人就是拆遷拆遷工作現(xiàn)場重點(diǎn)監(jiān)督的主體?，F(xiàn)在的拆遷安置協(xié)議雖然是具有法律效應(yīng)的，但是法律效應(yīng)并不是能夠蓋棺定論的，法律的效力都是很容易消滅的，并且一旦消滅了法律效力，就不再具有法律效力。在這種情況下，就需要拆遷方進(jìn)行法律追責(zé)，問題再嚴(yán)重不過，是政府拆遷方的法律責(zé)任，但是你作為安置人員，按照法律規(guī)定享受拆遷補(bǔ)償，不需要和補(bǔ)償人員提及簽訂補(bǔ)償協(xié)議這件事，不然就會(huì)被以合同詐騙罪甚至是故意毀壞財(cái)物罪進(jìn)行抓捕起訴，是你應(yīng)該做的。