房地產(chǎn)開發(fā)五證順序

房地產(chǎn)開發(fā)五證順序：一建、二建、消防、二消、安評(píng)、安全五證有了你才算真正意義上建房子了。還有以上指的是正規(guī)開發(fā)商，如果是個(gè)人、合伙開發(fā)、建筑面積小于５０００平米就不算房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)了。首先，你這些資質(zhì)是否齊全首先你得有個(gè)實(shí)際用途的土地，然后得有個(gè)合法手續(xù)，得有驗(yàn)收合格證，稅務(wù)證（只是個(gè)人使用得辦消防驗(yàn)收才可以，當(dāng)然也可以租消防驗(yàn)收合格證的消防中隊(duì)在你自己?jiǎn)挝皇褂茫ど虪I(yíng)業(yè)執(zhí)照，然后有個(gè)公司的話就得辦房產(chǎn)證和土地證。最后拿到批文你才可以營(yíng)業(yè)。 以上是主流的你公司要經(jīng)營(yíng)的一些基本東西，總的來說就是你手里有土地，得有驗(yàn)收合格證，工商登記，消防。然后跟開發(fā)商談，他可以免交土地出讓金，五證之一，后面什么稅費(fèi)不用交了，好了就是你手里有稅票就行了，基本是交納３％的個(gè)人所得稅，至于其他個(gè)人所得稅就交２％左右，一個(gè)人幾百到一千這樣注冊(cè)資金得有億元或其他大于等于５０００萬(wàn)元人民幣的公司，并且單一公司人員不能超過１０人，工商的事情是公司委托委托人所在省級(jí)工商部門負(fù)責(zé)辦理，各省的政策是不一樣的。代理報(bào)建部分可以提供這方面的指導(dǎo)，但具體看當(dāng)?shù)卣吆痛硪蟆?。

房地產(chǎn)開發(fā)流程及五證辦理流程

房地產(chǎn)開發(fā)流程及五證辦理流程盡在我的圖文簡(jiǎn)介中，可以點(diǎn)擊查看，希望對(duì)你有幫助。天地源告訴你五證的辦理流程以及五證辦理常見問題詳解！天地源資產(chǎn)管理有限公司旗下有４家ａ股上市公司集團(tuán)企業(yè)投資公司民營(yíng)房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)力開發(fā)商、前海開發(fā)布基金、合作園區(qū)這個(gè)也是天地源房地產(chǎn)開發(fā)公司有限公司旗下的鏈家網(wǎng)開發(fā)的近期正在做他們公司品牌運(yùn)營(yíng)，應(yīng)該是長(zhǎng)沙首家看到今天在鬧那個(gè)業(yè)主維權(quán)鬧得很厲害，就想了解下長(zhǎng)沙現(xiàn)在正在開發(fā)的一個(gè)新項(xiàng)目，據(jù)說是鄭州ｚｙ公司的一個(gè)公司，好像是鄭州電視臺(tái)的專門做租售那塊的項(xiàng)目，我是通過鏈家網(wǎng)看到的，鄭州ｚｙ公司聯(lián)系人的手機(jī)號(hào)開頭就是電話，名字也是搜了一下是鄭州ｚｚ石油油氣勘探開發(fā)有限公司。這一下就排除了他們了鄭州鏈家網(wǎng)已經(jīng)上線了，鏈家網(wǎng)致力于讓購(gòu)房者與房地產(chǎn)建立連接，共享知識(shí)、共享福利，無(wú)論您是想了解房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)，還是想了解一些二手房的優(yōu)惠信息，鏈家網(wǎng)都提供最全面的服務(wù)，省去您各種麻煩。樓盤鏈接。

房地產(chǎn)五證

房地產(chǎn)五證不全，不產(chǎn)權(quán)不登記。愛登記啥登記啥，愛搞成啥樣搞成啥樣，沒人說三道四，也沒人強(qiáng)迫你要買房。政府當(dāng)初說的開發(fā)證，就是房產(chǎn)所屬權(quán)登記證。正規(guī)流程購(gòu)房流程是前面的審批權(quán)限審批清楚，交了預(yù)付款才給辦不動(dòng)產(chǎn)登記，如果開發(fā)商不交錢，或者交了，但是辦了不動(dòng)產(chǎn)登記依然算違約。根據(jù)道聽途說的謠言無(wú)中生有說售房時(shí)交那些錢可以開發(fā)，如果真的全款不貸款還是可以開發(fā)的，但是現(xiàn)在的市場(chǎng)跟２０１２，２０１３時(shí)候房?jī)r(jià)漲得嚇人不一樣，正規(guī)流程已經(jīng)不讓再承諾全款帶精裝修，一般的帶裝修都是要分階段付尾款，那么看你是等著結(jié)清再分階段買房還是更早行動(dòng)。樓主說的限購(gòu)政策主要是限制全款買房和已婚購(gòu)房，就算說的是真的，一個(gè)人大概有個(gè)１００萬(wàn)，怎么都是限制的，不可能立馬突破上限，而且大城市也根本夠不上，要限制買房家庭人均房產(chǎn)上限，必須要買起碼得有一套才行。 唯一可能的是樓主所在區(qū)域沒有足夠的成熟住宅，存量不夠不好銷售，或者有大量可以交易的住宅沒有開發(fā)。