合肥二手房的過戶稅費(fèi)如下： 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：? 1. 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）； 2. 印花稅：房款的0.05% ； 3. 交易費(fèi)：3元/平方米； 4. 測繪費(fèi)：1.36元/平方米； 5. 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：? 1. 印花稅：房款的0.05%； 2. 交易費(fèi)：3元/平方米 ；營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) ； 3. 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

合肥二手房交易稅費(fèi)(合肥二手房交易稅費(fèi)明細(xì))

購買二手房需要繳納的稅費(fèi)如下： （1）買方二手房稅費(fèi) 1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元 2、交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×0. 05% 3、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元） （2）賣方二手房稅費(fèi)： 1、個(gè)人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%； 2、交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)......

合肥二手房交易稅費(fèi)

二手房過戶交易稅費(fèi)包括個(gè)人所得稅、契稅、印花稅、營業(yè)稅、土地增值稅、城建稅、教育附加稅和地方附加稅等。 一、個(gè)人所得稅計(jì)算方法: 納稅人：賣方 普通住宅2年之內(nèi)個(gè)人所得稅計(jì)算方法：{售房收入－購房總額－（營業(yè)稅 城建稅 教育費(fèi)附加稅 印花稅）}×20%； 2年以上（含）5年以下的普通住宅個(gè)人所得稅計(jì)算方法：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。 出售公房個(gè)人所得稅計(jì)算方法：5年內(nèi)， (售房收入-經(jīng)濟(jì)房價(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金......

二手房買賣流程(合肥二手房買賣流程)

二手房交易基本流程都是什么呢？ 二手房交易基本流程： 1.查找房源、求購房源并實(shí)地看房。 2.實(shí)地看房：賣方出示房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證、購房發(fā)票、完稅憑證、拆遷協(xié)議書等相關(guān)證件。 3.簽訂《定金協(xié)議》和《存量房買賣契約》： 賣方帶房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證身份證明等；（房東產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟(jì)適用房的需要查看購房發(fā)票是否滿5年有無二套產(chǎn)權(quán)住所并查看房東是否符合上市交易條件等，買方帶定金、身份證明等。 4.辦理貸款手續(xù)： 買方準(zhǔn)備貸款資料、賣方準(zhǔn)備房產(chǎn)證明 買方資料： 身份證件原件/戶口本原件/婚姻證明/......