對(duì)于新房的裝修問題，很多人都覺得設(shè)計(jì)選材等等是很麻煩的。但其實(shí)二手房裝修也并不是很簡(jiǎn)單的事情，甚至可以說二手房的改造裝修對(duì)比新房裝修是有著本質(zhì)的區(qū)別的。這時(shí)候有許多問題是一定要清楚的了解才行的，關(guān)于二手房裝修注意事項(xiàng)的問題，這里我們就來詳細(xì)的了解一下。 一、墻體的改造必須要慎重 二手房裝修注意事項(xiàng)當(dāng)中，墻體改造的問題是必須要慎重的。也許你會(huì)說只要不是承重墻的部分，都是可以進(jìn)行拆除之后重新進(jìn)行室內(nèi)空間設(shè)計(jì)的，但是這就是與新房裝修有區(qū)別的地方。也許雖然不是承重墻，但是卻是其重要的支撐，同樣也是不能隨意的去進(jìn)行更改或者是變動(dòng)的。所以對(duì)于墻體改造的問題，是必須要慎重處理的。 二、防水問題要重新檢查 二手房裝修注意事項(xiàng)當(dāng)中，防水是一個(gè)很重要的方面，必須要重新檢查甚至是進(jìn)行重新的裝修。因?yàn)樾l(wèi)生間的位置是需要做防水檢測(cè)的，而之前的房屋裝修很有可能是對(duì)其防水層有損傷的。為了更好的避免裝修之后又漏水的情況，建議大家一定要先進(jìn)行測(cè)試，發(fā)現(xiàn)漏水的要進(jìn)行處理之后才能進(jìn)行下一步的安裝施工。 三、墻面的施工不能節(jié)省 二手房裝修注意事項(xiàng)當(dāng)中，墻面的重新裝修也是必須要進(jìn)行的。也許很多人會(huì)覺得本身的墻面處理還可以，就選擇繼續(xù)使用，可以一定程度上節(jié)省裝修的費(fèi)用。但是其實(shí)并不是這樣的，尤其是有的墻面已經(jīng)出現(xiàn)裂紋或者是霉點(diǎn)，這是一定要進(jìn)行更換處理的。不僅僅會(huì)影響到室內(nèi)裝修的美觀問題，甚至還會(huì)影響到人的身體健康，是要引起重視的。 大家可不要小看了這些二手房裝修注意事項(xiàng)，是有著很大影響的呢！另外也要多多關(guān)注一下電路的走向問題，合理的進(jìn)行重新安排，以及電線的檢查工作，都是不能省略掉的，這些都是關(guān)于家居安全的存在，預(yù)防萬一。如果想了解更多，歡迎關(guān)注維意定制家具網(wǎng)上商城。

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-交易流程————————4 房產(chǎn)所在地國(guó)土局或房地產(chǎn)交易中心辦理過戶申請(qǐng)，領(lǐng)取回執(zhí).1，賣方須取得全部產(chǎn)權(quán)才可轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)糾紛，抵押登記須全部清理完...

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二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用： （1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定： 若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅； 若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅； 若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征增值稅； 如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅； （2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納 ......

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這里網(wǎng)頁鏈接很清楚的講解了 二手房交易流程 買房準(zhǔn)備—看房選房—房源核驗(yàn)—簽約訂房—支付房款—繳稅過戶—入住交接。在買二手房時(shí)候要注意核驗(yàn)房源，注意是否有查封、抵押貸款等情況。買方還需核驗(yàn)是否具備購(gòu)房資質(zhì)。...