需要辦理的流程手續(xù)： 先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。 過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！ 一般的情況二手房過(guò)戶需要交納的稅費(fèi)： 一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米 2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

二手房購(gòu)買流程

全款購(gòu)買二手房，有以下八步：準(zhǔn)備買房、選房看房、審核買賣資格、簽訂合同、網(wǎng)簽、繳稅、過(guò)戶和領(lǐng)取房產(chǎn)證、物業(yè)交割。 一、全款買二手房，需要走哪些流程？ 全款買二手房，有以下八步： 全款買二手房，一共有八步 二、全款買二手房，每一步應(yīng)該怎么做？ 全款買二手房，每一步都要考慮周到。 1.準(zhǔn)備買房 開(kāi)始準(zhǔn)備買房，要做好資金規(guī)劃并明確自己的買房區(qū)域。 （1）做好資金計(jì)劃 買一套二手房，除了首付款外，還要考慮稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、中介費(fèi)等。因此，要及時(shí)清點(diǎn)家庭可用資金，包括存款、理財(cái)?shù)瓤蓜?dòng)用的資金。 具體可參考......

信用卡逾期在全款買二手房(網(wǎng)貸和信用卡逾期都還清了可以貸款買房嗎)

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上海買二手房(上海買二手房)

現(xiàn)在很多人都會(huì)買房子，有的人會(huì)買新房子，有的話會(huì)買二手的，那么對(duì)于買房的時(shí)候我們應(yīng)該走的流程是什么呢？下面就以上海二手房交易流程為例，我們一起來(lái)探討上海二手房交易流程吧。 　　上海二手房 　　二手房顧名思義也就是說(shuō)已經(jīng)住過(guò)的房子，現(xiàn)在要出售，這種房子就叫做二手房。也就是這房子不是新的房子而是舊的。二手房在出售的時(shí)候也是有很多的流程的?，F(xiàn)在很多地方都是很多的二手房，那么上海二手房的交易流程是什么呢？ 　　上海二手房交易流程 　　首先我們?cè)谫?gòu)買二手房之前一定要去多看看，都走走，確定下房子，然后就可以......