甲方（賣方）：_________ 乙方（買方）：_________ 中介方：_________ 一、為規(guī)范交易，保證交易的順利完成、維護(hù)協(xié)議各方的合法權(quán)益，三方共同簽署本協(xié)議。 二、本合同所稱甲方指本合同中_________（網(wǎng)上物品具體名）所有者，即物品的賣出方。本合同所稱的乙方指本合同中（網(wǎng)上物品具體名）的買入方（受讓人）。本協(xié)議所稱的中介方指_________有限公司，中介方通過其所屬的_________網(wǎng)站為本合同項(xiàng)下的_________（網(wǎng)上物品具體名）交易提供中介服務(wù)。三、甲方和乙方就以下網(wǎng)上物品交易價(jià)格達(dá)成了一致，即甲方愿意以以下交易價(jià)格出讓其所擁有的_________（網(wǎng)上物品具體名），乙方愿意以以下交易價(jià)格購買以下_________（網(wǎng)上物品具體名）。甲乙雙方選擇_________有限公司_________網(wǎng)站作為交易中介，并一致同意選擇中介方下屬的_________網(wǎng)站作為交易平臺(tái)，甲乙雙方在此確定交易標(biāo)的、價(jià)款及交易賬戶如下：物品名：_________；交易價(jià)格：_________。 上述對(duì)中介賬戶的約定為不可撤銷和更改之約定，對(duì)該約定的書面協(xié)議更改以及實(shí)際履行時(shí)的變更將導(dǎo)致甲方和乙方對(duì)中介方承擔(dān)連帶違約責(zé)任，除應(yīng)向中介方補(bǔ)交本協(xié)議第四條第5項(xiàng)規(guī)定的交易費(fèi)和交易中介費(fèi)外，還應(yīng)參照本協(xié)議第7條向中介方支付違約金。 四、甲方的權(quán)利與義務(wù) 1．證明身份 簽定本協(xié)議的同時(shí)，甲方必須提供給中介方能證明其身份的相關(guān)證件的有效復(fù)印件。甲方是個(gè)人的，須提交個(gè)人身份證有效復(fù)印件；甲方是法人的，須提交法人營業(yè)執(zhí)照的有效復(fù)印件及法定代表人的個(gè)人身份證有效復(fù)印件。 2．所有權(quán)保證 甲方聲明和保證擁有所賣物品的所有權(quán)，并應(yīng)提供相關(guān)的證明資料。同時(shí)聲明和保證在其知悉的范圍內(nèi)此物品的交易不會(huì)損害任何一方的利益，否則一切相應(yīng)的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。 3．如實(shí)告知 甲方應(yīng)如實(shí)告知中介方和乙方所有中介方認(rèn)為必要的信息。甲方應(yīng)保證乙方和中介方免于受到任何因甲方出售此物品的行為引起的第四方訴訟、索賠或其他行為而造成的任何損害與損失。甲方應(yīng)承擔(dān)所有因其提供的不真實(shí)信息導(dǎo)致的一切法律后果或責(zé)任。 4．履約 本協(xié)議一旦生效，甲方應(yīng)積極并全部地履行本協(xié)議。在簽署本合同之后，甲方必須積極配合中介方下屬的_________網(wǎng)，提供_________網(wǎng)所需信息與資料，以完成物品更改所有人手續(xù)。甲方在辦理物品更改所有人手續(xù)過程中的一切不配合行為都將被視為違約，并將承擔(dān)一切責(zé)任。乙方和中介方有權(quán)單獨(dú)或共同依本合同第七條之規(guī)定仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲栽。 5．費(fèi)用支付和轉(zhuǎn)交交易款 甲方有支付中介費(fèi)的義務(wù)。物品過戶手續(xù)辦理成功之后，甲方有義務(wù)提供甲方帳戶的詳細(xì)資料，以保證中介方能及時(shí)將款項(xiàng)匯入甲方帳戶。因甲方提供帳戶信息的拖延或錯(cuò)誤而引發(fā)的任何損失，中介方不承擔(dān)任何責(zé)任。在物品過戶手續(xù)完成之后，甲方同意支付中介方物品過戶費(fèi)_________元人民幣，以及物品交易價(jià)格_________％（即_________元人民幣）的物品交易中介費(fèi)。此兩項(xiàng)費(fèi)用將在中介方轉(zhuǎn)交交易款之前由中介方從中介帳戶中直接提取。 五、乙方的權(quán)利與義務(wù) 1．證明身份 乙方在簽定本協(xié)議的同時(shí)，必須同時(shí)提供給中介方能夠證明其身份的相關(guān)證件的有效復(fù)印件。乙方是個(gè)人的，必須提交個(gè)人身份證有效復(fù)印件；乙方是法人的，須提交法人營業(yè)執(zhí)照的有效復(fù)印件及法定代表人的個(gè)人身份證有效復(fù)印件。 2．如實(shí)告知 乙方應(yīng)如實(shí)告知所有中介方認(rèn)為必要的信息。乙方應(yīng)保證甲方和中介方免于受到任何因乙方購買此物品的行為引起的第四方訴訟、索賠或其他行為而造成的任何損害與損失。乙方應(yīng)承擔(dān)所有因其提供的不真實(shí)信息導(dǎo)致的一切法律后果或責(zé)任。 3．履約 本協(xié)議一旦生效，乙方應(yīng)積極并全部地履行本協(xié)議。乙方拒絕付款，不如期付款或少付款的行為將被視為違約行為，將承擔(dān)違約的全部責(zé)任。甲方與中介方有權(quán)單獨(dú)或共同依本合同第七條之規(guī)定仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲栽。在簽署本合同之后，乙方必須積極配合中介方下屬的_________網(wǎng)，提供_________網(wǎng)所需信息與資料，以完成物品更改所有人手續(xù)。 4．支付時(shí)間和支付方式 乙方在本合同生效后7日內(nèi)必須將交易款匯入本合同規(guī)定的中介帳戶。逾期不支付或少支付的行為將被視為違約行為。乙方不承擔(dān)任何過戶費(fèi)與中介費(fèi)。 5．免責(zé) 乙方成功地成為物品新的所有人后，甲方和中介方不承擔(dān)乙方因擁有此物品及使用此物品導(dǎo)致的任何損失。同時(shí)，乙方有義務(wù)保護(hù)甲方和中介方免于受到任何因乙方擁有或使用此物品而引起第四方訴訟、索賠或其它行為而造成的損害和損失。 六、中介方的權(quán)利與義務(wù) 1．中介方將對(duì)甲方與乙方提供的信息進(jìn)行初步核實(shí)。中介方若發(fā)現(xiàn)甲方或乙方提供了虛假的信息，有權(quán)拒簽此合同，并有權(quán)向提供虛假信息一方提出索賠直至追究其法律責(zé)任。 2．中介方在此合同上簽章之后，表明接受甲方與乙方的申請(qǐng)，愿意為雙方提供物品交易中介服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理物品過戶手續(xù)。 3．中介方有收取中介費(fèi)的權(quán)利。中介方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)積極幫助雙方辦理物品更改所有人手續(xù)。物品所有人更改成乙方之后，中介方有權(quán)從交易款項(xiàng)中提取物品過戶手續(xù)費(fèi)和物品交易中介費(fèi)。其余款項(xiàng)中介方應(yīng)及時(shí)匯入甲方指定的帳戶。 4．中介方保證，在乙方付款之前，不會(huì)為交易物品辦理過戶手續(xù)；中介方同時(shí)保證，在交易物品的所有人更改為乙方之前，不會(huì)將乙方所付的交易款匯給甲方。在中介方知道甲方并不擁有交易物品的所有權(quán)，或因交易物品的所有權(quán)有爭議而無法辦理物品過戶手續(xù)的情況下，中介方有義務(wù)將乙方已付款項(xiàng)全額退還給乙方。 七、違約責(zé)任和糾紛解決方式 如果甲方，或乙方，或雙方共同違約，致使本合同項(xiàng)下的物品交易無法完成，則中介方有權(quán)要求違約方向中介方支付人民幣_(tái)________元，以補(bǔ)償中介方中介活動(dòng)的費(fèi)用支出。本條約定并不排除中介方有權(quán)單獨(dú)或與本合同的另一方向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。 八、其他 1．本合同一式三份，甲方、乙方與中介方各執(zhí)一份。 2．本合同經(jīng)三方簽章后生效。其中，中介方應(yīng)在甲乙雙方簽章并提供給中介方有效的身份證明復(fù)印件后才簽署本合同。 3．本合同在甲乙方之間構(gòu)成買賣關(guān)系。如果甲乙方認(rèn)為必要可另定買賣合同，但如果其任何規(guī)定未經(jīng)中介方認(rèn)可，不得約束中介方，或用于對(duì)抗中介方的權(quán)利。 4．本合同在中介方與甲方，中介方與乙方之間構(gòu)成居間法律關(guān)系。中介方無需要再與甲方或乙方單獨(dú)簽定居間合同。 5．本合同的最終解釋權(quán)歸屬于_________。 九、未盡事宜，三方另行商定，并簽署書面文件后始得產(chǎn)生約束力。 甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________ 授權(quán)代表（簽字）：_________ 授權(quán)代表（簽字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________ 中介方（簽字）：_________ _________年____月____日 簽訂地點(diǎn)：_________

房屋中介新規(guī)來了！中介費(fèi)還需要交么？

　　近日，北京市住建委連發(fā)3個(gè)涉及房屋中介的文件，首次明確了存量房出售、承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)關(guān)系，明晰了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與房屋買賣當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)，意在規(guī)范二手房市場。這3個(gè)文件將從4月15日起正式執(zhí)行。文件執(zhí)行后影響幾何？中介費(fèi)用如何收？二手房交易，中介費(fèi)究竟向誰收？按新規(guī)，從4月15日開始，北京的二手房買賣雙方將分別與中介簽訂合同。此次出臺(tái)的新規(guī)對(duì)中介費(fèi)由誰支付并沒有明確要求，而是由交易當(dāng)事人自行約定。但同時(shí)，按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定，同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)只能按照一宗業(yè)務(wù)收取傭金，不得向委托人增......

二手房購買流程

全款購買二手房，有以下八步：準(zhǔn)備買房、選房看房、審核買賣資格、簽訂合同、網(wǎng)簽、繳稅、過戶和領(lǐng)取房產(chǎn)證、物業(yè)交割。 一、全款買二手房，需要走哪些流程？ 全款買二手房，有以下八步： 全款買二手房，一共有八步 二、全款買二手房，每一步應(yīng)該怎么做？ 全款買二手房，每一步都要考慮周到。 1.準(zhǔn)備買房 開始準(zhǔn)備買房，要做好資金規(guī)劃并明確自己的買房區(qū)域。 （1）做好資金計(jì)劃 買一套二手房，除了首付款外，還要考慮稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、中介費(fèi)等。因此，要及時(shí)清點(diǎn)家庭可用資金，包括存款、理財(cái)?shù)瓤蓜?dòng)用的資金。 具體可參考......

買房，這6種情況購房者可追究中介責(zé)任

房產(chǎn)中介在帶領(lǐng)買房人看房時(shí)候，刻意隱瞞房屋弊端，或者簽約時(shí)候未履行提醒、告知義務(wù)，慫恿簽訂陰陽合同，虛構(gòu)社保、規(guī)避限購令等行為，購房者可以追究房產(chǎn)中介的責(zé)任。如果房產(chǎn)中介應(yīng)當(dāng)僅在其自身能力范圍內(nèi)提供真實(shí)信息，購房者受到的損失，不能夠要求中介賠償。以下6種情況可追究中介責(zé)任1、隱瞞房屋弊端帶領(lǐng)買房人實(shí)地看房是房屋中介機(jī)構(gòu)的一項(xiàng)重要義務(wù)，但在諸如聯(lián)系不上出賣人，承租人不配合看房等特殊情況下，中介機(jī)構(gòu)常會(huì)帶領(lǐng)買受人查看其他類似房屋作為替代，買賣雙方可能就房屋的裝修、使用狀況、周邊環(huán)境等問題產(chǎn)生爭議，影......