近期我剛與朋友一塊到西城區(qū)房屋管理局大廳辦理了房屋抵押給個人的手續(xù)，可以在此供大家參考，希望能幫到你。 　　1、雙方當事人親自到場，帶齊身份證，及復印件（大廳旁邊一堆能復印的地方，但自己備齊更好，省時間） 　　2、帶上房產證原件 　　3、帶上協議 　　4、手續(xù)都辦好后，房產證先放在管理局，七個工作日后雙方再親自帶上身份證去取。 　　如果協議沒有問題，房產證原件信息與系統(tǒng)里面存的一致，一個小時搞定。我們是房產系統(tǒng)庫信息有更改，我們自己當然不知道，是國家的事，但需要我們心平氣和地不著急地先在大廳里新辦一個房產證，再辦其他手續(xù)，費時約3個小時。 　　另外協議也有點問題，樣本有些內容不妥，也需要修改。幸好我?guī)е鴧f議的電子文檔，不對的地方當時現場修改（真要好好謝謝辦事人員，耐心極了），沒有太耽誤。 　　特別注意：不要急躁，心態(tài)平和，與房產相關的東西都要帶好，以備之需。如果不是獨立房 　　產，相關的房主們可都要親自出馬了。 　　信息共享：西城區(qū)房屋管理局大廳——西安門大街115號，66181584， 　　周一至周五9:00-12:00，13:30-17:00。 　　合同樣本請參考：（這可是經過辦理人員親自幫助修改的，而且我們已辦成功了） 　　合同編號： 　　房屋抵押借款合同 　　抵押人(即借款人，以下簡稱甲方)：_____________________________________________ 　　住址：______________________________________________________________________ 　　身份證號碼：________________________________________________________________ 　　抵押權人(即貸款人，以下簡稱乙方)：___________________________________________ 　　住址：______________________________________________________________________ 　　身份證號碼：________________________________________________________________ 　　甲方因________________________________，向乙方申請借款，雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產 (以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協議： 　　第一條 乙方向甲方借款金額為 人民幣:______________________(￥：___________)。 　　第二條 債務履行期限：自________年 ________ 月________ 日起至________年________ 月 ________日止。共計： ________年。期限屆滿之日清償。 　　第三條 甲方以位于________________________________________________________,（權證號為 ），房屋建筑面積 ，自有房屋做抵押，向乙方提供擔保 ，本約抵押借款的房屋應向政府主管機關辦理抵押權設定登記(即辦理房屋他項權利證)。并于辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。（擔保范圍：本金、利息及違約金） 　　第四條 本約辦妥抵押權設定登記后，其房屋所有權、他項權利證明書及設定契約書均由乙方收執(zhí)。 　　第五條 本約辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方負擔。 　　第六條 借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率執(zhí)行。 　　第七條 甲方保證在合同規(guī)定的期限內按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物。 　　第八條 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。 　　第九條 本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若甲方屆滿不清償，乙方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。 　　第十條 簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發(fā)現甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。 　　違約責任 　　第十一條 乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。 　　第十二條 甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。 　　第十三條 甲方到期不履行義務，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權的人民法院起訴。 　　第十四條 本合同一式三份，甲方持一份、乙方執(zhí)一份，房產交易中心辦抵押權證一份。 　　第十五條 簽章生效 　　本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。 　　甲方：________________________________________________________ 　　乙方：________________________________________________________ 　　____________ 年____ 月____日

以房產證做抵押有法律效力嗎（以房產證作抵押應該怎么辦）

許多人為了方便快捷，直接將自己的房產證抵押給朋友來借款。而出于信任或是面子，借款人也沒有與之簽訂正式的合同，那么這種以房產證做抵押的形式有法律效力嗎?如果想要保護自己的合法權益不被侵犯，同時保證雙方不會因為糾紛撕破臉，以房產證作抵押應該怎么辦呢?下文將一一介紹。一、以房產證做抵押有法律效力嗎借款的人為了取得別人的信任，能夠順利獲得他人的借款，往往會提出以自己的房產作為抵押并將房產證交給出借人。這樣從表面上看，似乎出借人得到了有力的保障，收回借款應該沒有問題。但實際上，以房產證作抵押在法律上沒有任......

抵押貸款的條件和流程(汽車抵押貸款的條件和流程)

抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規(guī)定的其他條件。房產抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準備貸款要求的資料；面......

民間借貸糾紛(民間借貸糾紛答辯狀)

近年來，公民、法人等向非金融機構的個人借款的現象越來越多。由于這種民間借貸目前尚存在許多不規(guī)范現象，因此釀成的糾紛也就不斷出現。筆者根據這幾年來欽北區(qū)法院受理自然人之間借款糾紛案件進行分析，總結民間借貸中的各類糾紛及風險，并從實務角度探討各類法律風險的針對性防范措施，以供大家參考。 一、借款未出具借條的糾紛 張某為欽州某鎮(zhèn)個體戶，2007年親戚提出向張某借錢蓋房，出于親情的考慮，張某借給親戚8萬元，對方聲稱半年后歸還且沒有打借條。隨后在張某多次催要下，親戚只償還了1萬元后便聲稱無錢再償還，之后張......