2020年，樓市的開局是魔幻的。受疫情影響，開發(fā)商的所有動作被迫按下了“暫停鍵”，隨之而來的是巨大的連鎖反應。據不完全統(tǒng)計，兩個月不到的時間，全國已經有90多家房企相繼破產。而去年一整年，全國破產的房企不過528家。對于開發(fā)商而言，疫情期間，線上營銷策略收效甚微，經濟損失只能靠之后加壓力、加指標試圖扭轉。但是，對于購房者而言，糟心的事才剛剛開始。疫情過后大面積的延期交付，房企破產造成的樓盤爛尾，以及房屋本身存在的各種質量問題，就如同怪獸一般吞噬著我們所期待的美好生活。沈陽：花170萬買的高端住宅，竟然沒有門？2019年6月，沈陽一位業(yè)主的遭遇令人哭笑不得。業(yè)主林先生花了170多萬在某高檔小區(qū)買了一套117平的房子，在開發(fā)商交房后卻發(fā)現(xiàn)無門可入！林先生第一時間向開發(fā)商討說法，結果得到的回應卻是這樣的：

這個房子就是這樣設計的，你可以爬窗戶。

據悉，當初林先生在買房的時候看過圖紙，圖紙上沒有任何問題的，然而在交房的時候卻發(fā)生了如此離譜的事情。根據林先生的描述，原本只要穿過電梯門就可到達家門口，然而電梯在他這一層根本打不開，如果強行打開發(fā)現(xiàn)正對電梯的只是一堵墻，而不是他的家門。后來林先生去了售樓中心進行查詢才發(fā)現(xiàn)，他們家的房子只有112平，和合同上的117平差5平，開發(fā)商就是利用將電梯門堵上的方式給他湊足了這5平。因為林先生家的房子在一樓，所以林先生也考慮了開發(fā)商的建議就是走窗戶，那就需要將窗戶改造成門。原本以為算是有一個解決方案了，誰料物業(yè)站了出來，不允許將窗戶改造成門。因為如果進行改造，那么房子就屬于違建了。連門都沒有的房子，怎么??？碰到這種開發(fā)商，真的太糟心！不可思議！長沙某小區(qū)“塑膠人工湖”走紅網絡！

2019年11月，長沙北辰中央公園D區(qū)四棟住宅于正式交房，業(yè)主發(fā)現(xiàn)小區(qū)的綠化及公共設施與預期相差甚遠，大量鋪設“植草磚”充當綠化，更有意思的是，人工湖竟然是塑膠地面刷上藍色就成“湖”。

報道稱，業(yè)主們去年上半年陸續(xù)沖著“高綠化率”、“公園式景觀”等宣傳標語而買房。

如今交付卻出現(xiàn)這么一幕，實在是讓人啼笑皆非。

對此，長沙北辰中央公園的開發(fā)商長沙世紀御景房地產有限公司（簡稱“世紀御景”）表示，該公司在向政府相關部門報批報建和樓盤的對外宣傳銷售中都未曾規(guī)劃或提到過建設人工湖，“植草磚”是考慮到消防和景觀效果而采用的綠化方式。

貨不對板、降標減配，開發(fā)商的誠信底線在哪里？奇葩！南京一小區(qū)綠化嚴重縮水，僅剩6棵樹！2019年12月，南京一小區(qū)業(yè)主在交房時發(fā)現(xiàn)，小區(qū)的實際綠化面積大幅縮水，售樓時沙盤上顯示的大片綠植現(xiàn)實中只剩下了6棵樹，業(yè)主們覺得自己被忽悠了。下面這張圖，是當時售樓處展示的沙盤圖。圖片來源：央視財經然而，交房時小區(qū)的實景卻是這樣的：圖片來源：央視財經看到這一幕時，業(yè)主徹底驚呆了。這確定是已經完工交付的樓盤嗎？更可氣的是，開發(fā)商認為他們的綠化率已經達標了，三期他們可以一棵樹都不種！據了解，該樓盤三期57棟和61棟樓中間的綠化確實縮水了，取而代之是異常開闊石板路。當業(yè)主與開發(fā)商交涉時，被告知取消綠化是要修建消防車登高操作場地。 對于這樣的解釋，業(yè)主們并不接受，認為是開發(fā)商偷換概念，消防配套應該做，但開發(fā)商沒有提前告知，屬故意隱瞞事實。不僅如此，一位工作人員還非常橫的回應：“紅燒牛肉面還沒有紅燒牛肉呢！”諸如此類的問題，還有很多。設計缺陷：比如，兩家入戶門打架，天然氣從臥室過的“炸彈房”，車庫動線神走位，車禍頻發(fā)。工程縮水：公共綠地變私家菜園、入戶大門窄如”狗洞“，精裝走廊變“大白墻”，全冠移植變“小樹苗”。私改規(guī)劃：典型的便是綠地變停車場。質量問題：墻體開裂、漏水，車庫漏水，樓板薄隔音差，紙板門等等。繁華過后，本就亂象叢生的房地產市場，在疫情這場危機之下，更是一地雞毛。這幾天，就有不少人說，收到了開發(fā)商寄來的延期交付通知書，不過多數業(yè)主都表示理解。但，相比延期交付，更可怕的是交付即維權，甚至“未交付先維權”！

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