門面轉(zhuǎn)讓合同不含房東的情況下是沒有法律效力的，如果不想再承租門面的，經(jīng)過房東同意，或者事先有約定，可以轉(zhuǎn)租給他人。轉(zhuǎn)租他人需要簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。門面轉(zhuǎn)讓合同必須房東到場簽字才有法律效力，受到法律保護。 中華人民共和國合同法第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋。 第十五條：承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。 第十六條：出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。 注意事項： 其一，須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構(gòu)成無權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)租行為才能被認(rèn)定為有效。 其二，轉(zhuǎn)租期限一般不得超過原租賃期限。轉(zhuǎn)租行為既以原出租行為為基礎(chǔ)，故而受其約束，主要表現(xiàn)為承租人與次承租人之間的轉(zhuǎn)租合同約定的租賃期間不得超過出租人與承租人之間的原有租賃合同約定的租賃期間，此為一般性原則。 其例外只能是出租人與承租人、次承租人三方對延長租賃期限達成協(xié)議。 其三，承租人不退出租賃關(guān)系，既享有承擔(dān)原租賃合同中的承租人權(quán)利義務(wù)，也享有承擔(dān)新轉(zhuǎn)租合同中的出租人權(quán)利義務(wù)。當(dāng)然，這一注意事項也可以因出租人、承租人、次承租人三方進行協(xié)商后予以變更。 擴展資料： 法律說明： 一：在租售方未允許的情況下，租方不能私自將房屋使用性質(zhì)改變，或改變房屋結(jié)構(gòu)。 二：在簽訂合同規(guī)定的時間內(nèi)租方必須按要求把租金付清。 三：續(xù)租租賃期滿，租售方如有意續(xù)租，則租方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出 書面申請。 四：合同的變更和解除: 租方有下列情況之一的，租售方有權(quán)解除合同； （1）未按約定期限交付租金，超過 未定 天以上的。 （2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)租售方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)租售方書面通知，在限 定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。 （3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)租售方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。 五：在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同： （1）租賃方、租方雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。 （2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。 （3）在租賃期間，租賃方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。 （4）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。 參考資料來源：百科-門面轉(zhuǎn)讓合同

廉租房申請條件2019(曲靖廉租房申請條件2019)

2020年廉租房申請條件具體如下：1、請人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?、請人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭；3、請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；4、請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；5、請人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。（1）單身（含離異）申請人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會救濟、社會救助的孤兒除外；（2）離婚不足2年的；（3）在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租......

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曲靖有沒有債權(quán)債務(wù)糾紛律師咨詢-曲靖市地方債務(wù)

曲靖市地處云南省東部，是一個經(jīng)濟欠發(fā)達的地區(qū)，但近年來隨著國家政策的支持和地方政府的努力，曲靖市的經(jīng)濟逐漸有了起色，許多企業(yè)和個人都取得了較大的發(fā)展。然而，在一些企業(yè)和個人面臨債務(wù)危機時，曲靖市也面臨著債權(quán)債務(wù)糾紛問題。那么，曲靖市是否有債權(quán)債務(wù)糾紛律師咨詢呢？答案是肯定的。 首先，曲靖市作為一個欠發(fā)達地區(qū)，仍然存在一些企業(yè)和個人面臨債務(wù)危機。例如，一些小企業(yè)可能因為資金鏈斷裂而無法償還債務(wù)，一些個人可能因為家庭負(fù)擔(dān)過重而無法償還債務(wù)等。在這種情況下，他們需要債權(quán)債務(wù)糾紛律師進行咨詢和幫助。 ......