1.未過戶,即房屋未辦理登記,根據(jù)《物權(quán)法》,該房屋現(xiàn)未發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移,房屋還是原所有權(quán)人的,即該房屋還是房屋所有權(quán)證上記載的人的。2.房屋原所有權(quán)人是誰?即房屋所有權(quán)證上記載的所有權(quán)人是誰,這是回答你的問題的關(guān)鍵和基礎(chǔ)。3.如果房屋所有權(quán)證上記載的所有人是你父親,那么你父親簽字的轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效,對方可以要求履行合同,即要求辦理過戶手續(xù),對方也可主張違約責任。4.如果房屋所有權(quán)證上記載的所有人不只是你父親,而還有其他共有人,則要根據(jù)所有權(quán)比例等情況判斷協(xié)議效力。5.總結(jié):房屋所有權(quán)未發(fā)生變更,所有......
1. 是協(xié)商。 2. 是仲裁?! ≈俨檬侵负贤p方當事人發(fā)生爭執(zhí),協(xié)商不成時,根據(jù)有關(guān)規(guī)定或者當事人之間的協(xié)議,由一定的機構(gòu)以中間人或第三者的身份,對雙方發(fā)生的爭議,在事實上作出判斷,在權(quán)利和義務(wù)上作出裁決?! ∮弥俨玫姆椒ń鉀Q合同糾紛是常用的一種方法?! ?. 訴訟當事人發(fā)生合同糾紛后,雙方當事人協(xié)商不成,可以向法院起訴,通過訴訟的方式來解決糾紛?! ?yīng)注意以下幾方面的問題:訴訟時效?! 『贤鳛槊袷潞贤囊环N,訴訟時效適用于民法通則中一般的時效規(guī)定,即訴訟時效期間為二年(法律另有規(guī)定......
買賣合同的利息從何時起算,如果買賣合同、對賬單有約定還款期限,則利息從還款期限屆滿的次日計算,當然,如果對賬單沒有約定還款期限而約定了利率,則利息的起算可能因各地的作法而不同。如果對賬單沒有約定貨款的還款期限,則利息從起訴日開始計算。買賣合同和借款合同的利息起算標準是不同。 買賣合同的利息計付標準,依最新買賣合同司法解釋,以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率為基礎(chǔ),參照逾期罰息利率標準計算。...
期房買賣造成的糾紛該如何訴訟? 期房買賣而造成的訴訟 期房買賣在是一種在賣方取得產(chǎn)權(quán)之后辦理過戶的一種形式,但由于其時間的預(yù)期性,如果這段時間內(nèi)房價大幅度波動的,則會造成相當一部分當事人選擇了,準備違約. 也就是房價漲的時候,賣方想違約,大...
經(jīng)濟適用房涉及買受人具有資質(zhì)的認定,不是任何人均可以買賣經(jīng)濟適用房,這與合同效力有關(guān)。但即使因為資質(zhì)問題無效,還是涉及合同無效的損失賠償,至少也是個分擔的問題。不能說因為合同無效,出賣人就不擔責。
買賣合同糾紛如何處理? 買賣合同糾紛如何處理?如果碰到情況不一樣的賣方、買方,應(yīng)該如何行使合同相對方的權(quán)利和義務(wù)?當你在簽訂房屋買賣合同時,交易糾紛往往是不少購房者的最大問題。甚至因此,一些購房者不得不折中簽訂更有利于自己的買賣合...
建議找相關(guān)單位的主管上級申請行政調(diào)解,實在不成可以到法院起訴
可以放人的。民事糾紛都有調(diào)解這一步,只要雙方協(xié)調(diào)好這個事,民警不會有意見的。我指的協(xié)商,不僅僅是你退了定金,還包括這合同你們是不是還要繼續(xù)履行,生意還做不做等等。
一般都是先調(diào)解,不行仲裁,無法解決也可以走司法途徑。不過不建議法院起訴,畢竟金額不大。我國解決經(jīng)濟糾紛的途徑和方式有四種,分別是:(一) 雙方協(xié)商處理解決經(jīng)濟糾紛在發(fā)生經(jīng)濟糾紛后,買賣雙方心平氣和坐下來協(xié)商,違約一方當事人通過擺事實,講道理...
車輛掛靠合同糾紛是指當事人雙方對車輛掛靠合同履行的情況和不履行的后果產(chǎn)生的爭議。對履行的情況產(chǎn)生爭議,一般是對車輛掛靠合同是否已經(jīng)履行或者是否已按車輛掛靠合同約定履行產(chǎn)生分歧;對不履行的后果產(chǎn)生爭議,一般是對沒有履行車輛掛靠合同或沒有完全履...
司法實務(wù)中,合同糾紛是一種非常常見的糾紛。出現(xiàn)合同糾紛的情形要么為一方拒絕履行合同或是履行合同不符合約定,要么是合同雙方對合同的履行發(fā)生了分歧,沒有達成一致意見。那么遇見這種情況,大家應(yīng)該怎么處理呢。根據(jù)我國合同法的規(guī)定,當事人可以通過和解...
司法實務(wù)中,合同糾紛是一種非常常見的糾紛。出現(xiàn)合同糾紛的情形要么為一方拒絕履行合同或是履行合同不符合約定,要么是合同雙方對合同的履行發(fā)生了分歧,沒有達成一致意見。那么遇見這種情況,大家應(yīng)該怎么處理呢。根據(jù)我國合同法的規(guī)定,當事人可以通過和解...