如何認(rèn)定城鎮(zhèn)居民買賣農(nóng)村房屋的合同效力？

　　近年來，農(nóng)村房屋買賣交易越來越多，人們形象地稱之為小產(chǎn)權(quán)房鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房交易。那么實(shí)務(wù)中應(yīng)如何認(rèn)定該類合同的效力呢?本期小編結(jié)合相關(guān)案例、觀點(diǎn)為你講述?！　〔门幸?guī)則　　1.村民將在村集體所有的土地上建設(shè)的房屋出售給不屬本村的村民,合同無效——...

專業(yè)普法：城鎮(zhèn)居民買賣農(nóng)村房屋合同是否有效?

裁判規(guī)則1.村民將在村集體所有的土地上建設(shè)的房屋出售給不屬本村的村民,合同無效——杜瀝泉訴吳家慶等農(nóng)村房屋買賣合同糾紛案案例要旨：非本村村民購買集體土地上的房屋，因違反《土地管理法》的規(guī)定，侵害了村集體其他成員宅基地使用權(quán)，合同應(yīng)屬無效。2...

買賣合同糾紛如何處理案例分析(關(guān)于買賣合同的案例分析)

買賣雙方合同糾紛案例(民事買賣合同糾紛案例)

1、銀行的抵押權(quán)如沒有進(jìn)行登記，抵押合同無效；如進(jìn)行了登記，則銀行有優(yōu)先受償權(quán)。 2、銀行抵押權(quán)未登記的情況下，購房人購買房屋也存在登記與否的問題，登記了，購房人獲得房屋產(chǎn)權(quán)，后續(xù)的抵押權(quán)無法設(shè)立；若無登記，則后續(xù)抵押有可能獲得登記并取得...

二手房買賣糾紛100案例(二手房買賣糾紛100案例 拆除承重墻)

1、銀行的抵押權(quán)如沒有進(jìn)行登記，抵押合同無效；如進(jìn)行了登記，則銀行有優(yōu)先受償權(quán)。 2、銀行抵押權(quán)未登記的情況下，購房人購買房屋也存在登記與否的問題，登記了，購房人獲得房屋產(chǎn)權(quán)，后續(xù)的抵押權(quán)無法設(shè)立；若無登記，則后續(xù)抵押有可能獲得登記并取得...

買賣合同糾紛如何處理案例(買賣合同糾紛如何處理案例)

司法實(shí)務(wù)中，合同糾紛是一種非常常見的糾紛。出現(xiàn)合同糾紛的情形要么為一方拒絕履行合同或是履行合同不符合約定，要么是合同雙方對(duì)合同的履行發(fā)生了分歧，沒有達(dá)成一致意見。那么遇見這種情況，大家應(yīng)該怎么處理呢。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，當(dāng)事人可以通過和解...

注意！這五種情況下簽訂的房屋買賣合同無效

導(dǎo)讀：實(shí)踐中，常有當(dāng)事人借房屋買賣合同之名，掩蓋非法目的和意圖，實(shí)施規(guī)避法律的行為。本文整理了各類以合法形式掩蓋非法目的的房屋買賣合同被認(rèn)定無效的典型案例，供讀者參考。1.以商品房買賣合同的合法形式掩蓋高息借貸的非法目的，該商品房買賣合同無...

100萬買賣合同糾紛案例(民事案件合同糾紛案例)

這四個(gè)答案都不正確。其實(shí)質(zhì)是王某將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給李某，履行了他對(duì)李某的債務(wù)。解除是雙方協(xié)商一致，協(xié)議不再履行；抵銷需要雙方互欠債務(wù)；免除債務(wù)就不用講了；混同是指債權(quán)債務(wù)歸于同一人。 ...

買賣合同案例律師怎么選律所(買賣合同糾紛律師費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))

鄭宏偉律師可以的。 追答： ...

房屋買賣逾期違約案例(房屋買賣合同逾期違約金)

按照目前司法實(shí)踐，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣合同只要是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，則合同認(rèn)定有效。乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，否則乙方需要承擔(dān)違約責(zé)任。房屋買賣違約糾紛1、買房已經(jīng)違約。2、賣方可以要求解除合同，沒收定金；3、中介費(fèi)的收取，根據(jù)中介與李之...