申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，住房公積金管理中心還應(yīng)通過(guò)中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)查詢咨詢?nèi)说摹笆欠裼形辞鍍攤鶆?wù)”和“個(gè)人信用記錄”。
但《住房公積金個(gè)人貸款實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)符合以下條件:“申請(qǐng)貸款前，申請(qǐng)人或者共同申請(qǐng)人所在單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定為職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿一年；申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人無(wú)連續(xù)3次或累計(jì)6次貸款逾期的不良信用記錄；購(gòu)房首付款不低于規(guī)定比例；所購(gòu)房產(chǎn)不是申請(qǐng)人家庭第三套及以上住房；申請(qǐng)人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力；申請(qǐng)人同意提供中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式；申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人(包括配偶)沒(méi)有未償還的貸款或其他債務(wù)；申請(qǐng)人所購(gòu)房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)企業(yè)已與中心簽訂擔(dān)保協(xié)議。
"

申請(qǐng)公積金貸款的基本條件如下，其中第六項(xiàng)是個(gè)人信用要求。如果你的情況是兩年內(nèi)逾期，應(yīng)該不會(huì)影響放貸，但是會(huì)影響一定額度的放貸。

1。具有本市常住戶口或者其他有效居住身份，具有完全民事行為能力；
2。已簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例支付了首付款；
3。有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力；
4。申請(qǐng)貸款前6個(gè)月按月足額繳納住房公積金；
5。個(gè)人信用不錯(cuò)。
在個(gè)人信用報(bào)告中，截至申請(qǐng)貸款前兩年，個(gè)人貸款最長(zhǎng)逾期不超過(guò)3期(含)，累計(jì)逾期不超過(guò)6期(含)。因銀行管理等借款人以外的原因造成的逾期不計(jì)算在內(nèi)；
6。不存在其他可能影響貸款償還能力的大額債務(wù)；
7。償還各類住房貸款(包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款)的月支出不得超過(guò)家庭月收入的50%，家庭月收入扣除月還款支出后不得低于本市低保標(biāo)準(zhǔn)；
8。法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

上面寫明了“沒(méi)有逾期90天以上”，不影響公積金貸款。

你不能。

貸款機(jī)構(gòu)在申請(qǐng)貸款時(shí)，會(huì)要求借款人提供銀行流水、信用報(bào)告等證明材料。不要小看一份小小的信用報(bào)告。你要知道，征信報(bào)告中反映的一些情況，會(huì)直接影響到你貸款申請(qǐng)的審批結(jié)果。

1。個(gè)人信用記錄是否良好。
根據(jù)銀行的規(guī)定，如果借款人的信用記錄在兩年內(nèi)連續(xù)三次或累計(jì)六次逾期，銀行申請(qǐng)很可能會(huì)被拒絕。2 .
。負(fù)債率是否過(guò)高。
雖然你可以用現(xiàn)有債務(wù)申請(qǐng)貸款，但是如果借款人負(fù)債率過(guò)高，銀行會(huì)擔(dān)心你的還款能力，所以不會(huì)輕易貸款給你。一般來(lái)說(shuō)，借款人的總負(fù)債比例不能超過(guò)總收入的50%，否則很難申請(qǐng)貸款。
[br/]3。配偶的信用記錄是否良好。
如果借款人已婚，銀行在申請(qǐng)貸款時(shí)還應(yīng)檢查借款人配偶的信用狀況。如果配偶有不良信用，會(huì)直接影響貸款。

因此，無(wú)論你通過(guò)哪種方式申請(qǐng)貸款，借款人的信用記錄都很關(guān)鍵。
更多時(shí)候，良好的信用記錄不僅可以增加貸款成功的概率，還可以增加貸款額度。

一般情況下，貸款逾期會(huì)有一定影響。
那么我可以申請(qǐng)公積金貸款嗎？看情況吧。
如果預(yù)計(jì)的次數(shù)少于3次，又有特殊情況，可以跟銀行說(shuō)一下情況，然后出具信用證明，由銀行出具，這樣就可以用公積金貸款買房了。
同時(shí)，如果信用卡記錄逾期，可以打電話給信用卡客服，說(shuō)明不是故意的，確實(shí)是忘記了或者耽誤了。
只要表明自己沒(méi)有惡意欠錢就可以了。
信用記錄是可以消除的。信用卡不良記錄消除后，用公積金買房會(huì)更容易。
另外，如果個(gè)人記錄逾期，可以嘗試用配偶的公積金買房。
如果你逾期次數(shù)不多，一般銀行還是會(huì)考慮用配偶的公積金貸款。
同時(shí)，公積金是地方政策，每個(gè)地區(qū)規(guī)定不一樣。申請(qǐng)時(shí)可以咨詢當(dāng)?shù)劂y行，詳細(xì)了解當(dāng)?shù)厍闆r。

不同地方有差異。以成都為例。

對(duì)于公積金個(gè)人住房貸款，申請(qǐng)人的個(gè)人征信有以下要求:
1。貸款申請(qǐng)人的逾期情況以中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)的查詢結(jié)果為準(zhǔn)；
2。有下列情形之一的，貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提高首付款比例，購(gòu)買首套自住住房不低于40%，購(gòu)買第二套自住住房不低于60%:
①近五年累計(jì)逾期記錄超過(guò)6次的；
②近五年內(nèi)有連續(xù)三次逾期記錄；
③近兩年累計(jì)逾期記錄超過(guò)3次但不超過(guò)6次。
[br/]3。近兩年內(nèi)，貸款申請(qǐng)人有連續(xù)三次以上逾期記錄或累計(jì)六次逾期記錄的，其貸款申請(qǐng)?jiān)瓌t上不予受理。

4。通過(guò)核實(shí)貸款申請(qǐng)人的銀行明細(xì)，確實(shí)是信用卡年費(fèi)的逾期記錄，可以不計(jì)入逾期期數(shù)計(jì)算。

實(shí)際貸款審批信息以柜臺(tái)審批為準(zhǔn)！

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