
編者按 導(dǎo)讀: 當(dāng)事人主張的法律關(guān)系性質(zhì)或民事行為效力與法院所作認定不一致情況下,法官是按照當(dāng)事人主張的法律關(guān)系審理案件還是按法官認定的法律關(guān)系審理案件,還是駁回當(dāng)事人的訴訟請求呢? 【基本案情】 材料公司、鋼材公司、貿(mào)易公司之間法律關(guān)系認定 2012年,材料公司與鋼材公司簽訂銷售合同,約定后者采購鋼材。材料公司依鋼材公司指示,與機械公司簽訂采購合同......
融資租賃合同,是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇,向出賣人購買租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同。 融資租賃集借貸、租賃、買賣于一體,是將融資與融物結(jié)合在一起的交易方式。融資租賃合同是由出賣人與買受人(租賃合同的出租人)之間的買賣合同和出租人與承租人之間的租賃合同構(gòu)成的,但其法律效力又不是買賣和租賃兩個合同效力的簡單疊加。租賃合同的主體為三方當(dāng)事人,即出租人(買受人)、承租人和出賣人(供貨商)。承租人要求出租人為其融資購買承租人所需的設(shè)備,然后由供貨商直接將設(shè)備交給承租人。其......
土地使用權(quán)租賃合同糾紛,是指出租人與承租人相互之間對土地使用權(quán)租賃合同的履行情況以及不履行的后果產(chǎn)生爭議。對履行的情況產(chǎn)生爭議,一般是指對土地使用權(quán)租賃合同是否已經(jīng)履行或者其履行是否符合合同規(guī)定發(fā)生爭執(zhí)。對不履行的情況產(chǎn)生的爭議,一般是指對于沒有履行或者沒有完全履行的土地使用權(quán)租賃合同的責(zé)任應(yīng)當(dāng)由哪一方承擔(dān),承擔(dān)多少所發(fā)生的爭執(zhí)。 土地使用權(quán)租賃合同糾紛的解決方式同其他合同一樣,有協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟四種方式。 ......
融資租賃合同糾紛分析論文.jpg)
承租人一般是在租賃房屋期內(nèi)根據(jù)租賃合同的用途對房屋進行裝修的,在房屋租賃合同中,一般均規(guī)定,裝飾物在房屋租賃合同期滿歸出租人無償收回。但在合同履行期間,往往因為合同無效或者當(dāng)事人約定出租人提前收回裝修物,這就存在對裝飾物現(xiàn)價值的確認問題。遇...
序號:1 麗江有沒有債權(quán)債務(wù)糾紛律師咨詢? 近年來,隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展,債務(wù)糾紛案件逐年增加。而麗江作為我國西部重要的經(jīng)濟城市,也未能避免債務(wù)糾紛案件的發(fā)生。那么,麗江有沒有債權(quán)債務(wù)糾紛律師咨詢呢?答案是肯定的。 首先,債權(quán)人可以向法...
承租人一般是在租賃房屋期內(nèi)根據(jù)租賃合同的用途對房屋進行裝修的,在房屋租賃合同中,一般均規(guī)定,裝飾物在房屋租賃合同期滿歸出租人無償收回。但在合同履行期間,往往因為合同無效或者當(dāng)事人約定出租人提前收回裝修物,這就存在對裝飾物現(xiàn)價值的確認問題。遇...
一、通常情況下房屋租賃合同期滿后,雙方原本合同中的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)終止。新的租賃條件,包括租金、期限等,需要重新商議。如果雙方意見不一致,不能達成新的合同,租賃關(guān)系就不能繼續(xù)下去了。 二、但是,出租方應(yīng)給承租方留出足夠的時間騰房。具體期限沒有法...
1.是協(xié)商。2.是仲裁。仲裁是指合同雙方當(dāng)事人發(fā)生爭執(zhí),協(xié)商不成時百,根據(jù)有關(guān)規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議,由一定的機構(gòu)以中間人或第三者的身份,對雙方發(fā)生的爭議,在事實上作出判斷,在權(quán)利和義務(wù)上作出裁決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方法...
租房遇到拆遷,不但逼遷還不退房租,該如何維權(quán)協(xié)商不成向法院起訴。承租方不但有權(quán)要求退還租金和押金,還有權(quán)要求補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等。拆遷中哪些權(quán)益屬于出租人,哪些權(quán)益屬于承租人?1、征收補償屬于所有權(quán)人即出租人根據(jù)《...
1、協(xié)商解決 房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,可以尋求一位無利害關(guān)系的人在場作為見證人。 2、協(xié)商不成的,請求調(diào)解 租房糾紛協(xié)商不成的,可以向居民自治組織或者是居委會請求調(diào)解,也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。 3、協(xié)商不成...
法院拍賣承租人如何維權(quán) 首先,應(yīng)該明確標(biāo)的物,即所租賃的房屋的所有權(quán)歸屬; 其次,該房屋要進入強制執(zhí)行的拍賣階段,則該房屋所有權(quán)應(yīng)歸屬于開發(fā)商; 最后,那么在明確了房屋所有權(quán)歸屬于開發(fā)商后,可以向法院起訴房東對他實施的違約責(zé)任并要求其賠償...
如何解決房屋租賃合同糾紛在房屋租賃合同關(guān)系中,除當(dāng)事人約定外,根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,雙方在以下情形下享有合同解除權(quán):1.承租人的解除權(quán)。在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵),致使承租人無法使用,或者利益受到重要影響,或者在相當(dāng)期...