房屋買賣合同糾紛，必須在房屋所在地的法院審理。 《民事訴訟法》第三十三條 下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄： (一)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄； (二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄； (三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第二十八條 民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。 　　農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。 　　不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地;不動(dòng)產(chǎn)未登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。

逾期交房違約金的管轄法院(逾期交付房子的違約金)

雙方有合同約定的，按照合同約定數(shù)額賠償，沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。逾期交房違約金的法律規(guī)定有哪些？二、約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責(zé)事由，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時(shí)履行了告知義務(wù)，則......

還沒有逾期如何起訴開發(fā)商(房屋逾期不交與開發(fā)商打官司)

搜集證據(jù)，到 開發(fā)商住所地法院起訴解決法律依據(jù) 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十一條對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》　第十四條 出賣人交......

逾期交房違約金法院管轄(逾期交房違約金起訴法院不受理)

2.約定的逾期交房違約金應(yīng)按合同約定支付。除非開發(fā)商有免責(zé)事由，如合同約定的地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力原因，并已盡到及時(shí)告知義務(wù)，否則可以不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任；【/h/】未明確約定逾期交房違約金如何計(jì)算的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交房時(shí)相關(guān)主管部門公布的或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的買受人所購(gòu)?fù)囟瓮惙课莸淖饨饦?biāo)準(zhǔn)確定；開發(fā)商逾期交房沒有借口的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)商品房逾期交房的責(zé)任，包括開發(fā)商支付逾期違約金和買受人在一定條件下、一定期限內(nèi)有權(quán)解除合同。通常在商品房預(yù)售合同中，對(duì)開發(fā)商支付的逾期違約金的計(jì)算方......