管轄 依據(jù)最高院相關(guān)的司法解釋，應(yīng)由被告住所地法院或合同實(shí)際履行地法院(即該房屋所在地法院)管轄。 法律適用 處理房屋買賣合同糾紛的法律依據(jù)主要是《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》 、《合同法》、《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等相關(guān)規(guī)定。 注意問題 隨著社會(huì)發(fā)展，房屋交易量逐年增多，而對(duì)一般人而言房屋交易價(jià)值額較大，相關(guān)糾紛的處理具有自己的特色。《規(guī)定》此次修改，將房屋買賣從原房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)合同單列出來作為一個(gè)獨(dú)立的第三級(jí)案由，并且將其中涉及商品房買賣的合同糾紛都作為第四級(jí)案由。而伴隨保障性住房建設(shè)力度的加大、城市化進(jìn)程的加速，經(jīng)濟(jì)適用房、農(nóng)村房屋的買賣也逐年增多，《規(guī)定》增加了經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓合同糾紛、農(nóng)村房屋買賣合糾紛同作為第四級(jí)案由。 需要注意的是，商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、“兩限房”、房改房以及其他各類房屋的買賣合同糾紛都可使用本案由;而簽訂商品房預(yù)約合同后，未簽訂正式的房屋買賣合同因此而發(fā)生糾紛的，就不適用締約過失責(zé)任糾紛的案由。另，商品房委托代理銷售合同屬于特殊的委托代理合同，此處已將其作為獨(dú)立的第四級(jí)案由，就不應(yīng)適用一般的委托合同糾紛的案由。 綜上，我們知道：房屋買賣合同的糾紛應(yīng)該由什么法院來管轄。在實(shí)踐中，需要房屋買賣雙方都要注意相關(guān)細(xì)節(jié)，避免相關(guān)買賣糾紛。

關(guān)于民事訴訟管轄22個(gè)問題的解答！果斷收藏

重慶市高級(jí)人民法院關(guān)于民事訴訟管轄若干問題的解答渝高法〔2017〕256號(hào)1 .對(duì)管轄異議的審查是否以當(dāng)事人提出的異議理由為限？答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》（以下簡(jiǎn)稱民事訴訟法）第一百一十九條的規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)符合屬于受訴人民法院管轄的條件。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》（以下簡(jiǎn)稱民事訴訟法司法解釋）第二百一十一條規(guī)定，案件受理前和審理中，受訴人民法院應(yīng)當(dāng)依職權(quán)對(duì)案件管轄權(quán)進(jìn)行審查。當(dāng)事人提出管轄異議的理由雖不成立，但受訴人民法院經(jīng)審查沒有管轄權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在裁定中一并述明當(dāng)事人管轄異議不......

起訴時(shí)管轄權(quán)的法律法規(guī)(民事訴訟合同糾紛時(shí)法院管轄權(quán)如何規(guī)定)

1.民事訴訟合同糾紛時(shí) 法院管轄權(quán)如何規(guī)定 民事訴訟合同糾紛時(shí) 法院管轄權(quán)的法律規(guī)定有：⒈《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十四條規(guī)定，因合同膠葛提起的訴訟，由被告住所地或許合同實(shí)施地人民法院統(tǒng)轄。⒉《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十五條規(guī)定， 合同的兩頭當(dāng)事人能夠在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同實(shí)施地、合同簽定地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院統(tǒng)轄，但不得違反本法對(duì)等級(jí)統(tǒng)轄和專屬統(tǒng)轄的規(guī)矩。⒊《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十六條規(guī)定，因保險(xiǎn)合同膠葛提起的訴訟，由被告住所地或許保險(xiǎn)標(biāo)的物所......

房屋買賣合同糾紛中的級(jí)別管轄如何確定?

閱讀提示：房屋買賣合同糾紛訴訟，適用合同糾紛管轄。原告的訴訟請(qǐng)求與據(jù)以確定級(jí)別管轄的數(shù)額相互關(guān)聯(lián)，需要謹(jǐn)慎選擇訴訟方案。北京高院對(duì)此出臺(tái)規(guī)范性文件《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于規(guī)范合同糾紛級(jí)別管轄及案件受理費(fèi)問題的意見》（京高法發(fā)[2014]450號(hào)），明確規(guī)定合同糾紛應(yīng)以訴訟請(qǐng)求標(biāo)的額作為確定級(jí)別管轄的依據(jù)。但如何認(rèn)定訴訟請(qǐng)求標(biāo)的額在實(shí)踐中頗多爭(zhēng)議。如原告僅僅訴請(qǐng)繼續(xù)履行合同的，則以房屋買賣合同標(biāo)的總額確定級(jí)別管轄；原告訴請(qǐng)繼續(xù)履行部分合同義務(wù)的，應(yīng)以訴訟請(qǐng)求涉及的合同標(biāo)的額作為訴訟請(qǐng)求標(biāo)的額，據(jù)以......