——聚土回答 農村土地流轉，是指保留土地所有權和承包權不變，改變土地經營權（使用權）。在土地流轉過程中，流轉方與承轉方經常會有一些流轉糾紛出現，其主要的糾紛有： 1、無書面土地流轉合同的糾紛 2、土地流轉未報備案的糾紛 3、土地互換期限約定不明的糾紛 4、因經濟利益驅動而毀約的糾紛。 在處理這些糾紛方面，主要方法有： 1，無書面土地流轉合同的糾紛：如果雙方當事人對當初的口頭約定不持異議，且轉包、出租、互換或代耕事實已實際發(fā)生，則雙方土地流轉關系即告成立，只要土地流轉是雙方當事人真實意思表示，且不損害他人利益，其口頭約定應當認定為合法有效。 2、土地流轉未報備案的糾：承包方或互換一方當事人僅以土地轉包、出租、互換未報備案為由，請求判決確認合同無效，應當不予支持。 3、土地互換期限約定不明的糾紛：對于未約定流轉期限的土地互換，當事人一方在農村土地承包合同期內e79fa5e98193e58685e5aeb931333363366261主張解除互換合同的，應不予支持。 4、因經濟利益驅動而毀約的糾紛：讓爭議各方充分了解土地承包法律法規(guī)的基本內容，提高農民法律意識和法制觀念，教育村民自覺守法。也要從合同簽訂的時間、背景和土地經營現狀等不同情況全面把握土地流轉關系，不能死板地硬扣合同條文，以靈活有效的措施解決糾紛。

土地置換合同糾紛如何處理

只能跟對方協商解決。因為土地置換法律規(guī)定必須要雙方簽訂書面合同，口頭約定是無效的。無效的合同對雙方沒有約束力。 《農村土地承包法》第三十七條土地承包經營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉讓方式流轉的，應當經發(fā)包方同意；采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發(fā)包方備案。...

農村合同糾紛如何處理(農村蓋房無合同怎樣處理糾紛)

您好； 農村土地承包主體的認定 最高人民法院《關于審理涉及農村土地承包合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱《土地承包解釋》)第三條規(guī)定：承包合同糾紛，以發(fā)包方和承包方為當事人。前款所稱承包方是指以家庭承包方式承包本集體經濟組織農村土地的農戶，以及以其他方式承包農村土地的單位或者個人。第四條規(guī)定：農戶成員為多人的，由其代表人進行訴訟。 農戶代表人按照下列情形確定： (一)土地承包經營權證等證書上記載的人; (二)未依法登記取得土地承包經營權證等證書的，為在承包合同上簽字的人; (三)前兩項規(guī)......

農村宅基地糾紛如何處理（宅基地有哪些規(guī)定）

一、農村宅基地糾紛如何處理1、農戶之間發(fā)生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協商解決問題。雙方協商成功，最好簽訂協議。雙方達成的協議，不得違反有關法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。2、協商不成的，當事人任何一方或雙方可到當地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。申請?zhí)幚頃r，應以書面形式寫明：申請人、對方當事人的名稱、地址;申請?zhí)幚淼氖马棥⒕唧w要求和理由，并附爭議地塊示意圖;有關證據及其來源，證人的姓名、工作單位或地址。受理機關接到處理申請后，應在1......