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疫情期間房屋合同糾紛如何處理(因疫情原因導致的合同糾紛該如何處理)

2023-06-06 23:14發(fā)布

疫情期間房屋合同糾紛如何處理

可以協(xié)商進行解除,疫情屬于不可抗力,對于因不可抗力而導致合同目的不能實現(xiàn)的,可依法解除合同,合同法規(guī)定有下列情形之一的,當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。

因疫情原因導致的合同糾紛該如何處理(疫情期間合同糾紛如何處理)

因政府及有關部門為防治疫情而采取行政措施直接導致合同不能履行,或者由于疫情的影響致使合同當事人根本不能履行而引起的糾紛,根據疫情的影響,部分或全部免除責任,但疫情系在合同成立以前或當事人遲延履行后發(fā)生的,不能免除責任。此外,疫情并非導致合同不能履行原因的,亦不能免責。 《合同法》第117條規(guī)定:因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規(guī)定的除外。此次疫情由于來勢突然且政府有明確強行性通知,一般而言符合民法總則和合同法規(guī)定的不可抗力。...

商品房延期交付、合同履行不能等涉疫糾紛該如何處理?

當事人因確診或疑似新冠肺炎而住院治療、居家隔離,或因疫情形勢、疫情防控等原因不能及時行使請求權的情形發(fā)生于訴訟時效期間最后六個月內的,可適用《中華人民共和國民法總則》第一百九十四條關于訴訟時效中止的規(guī)定。當事人確因疫情防控需要請求延期審理、舉證的,應當予以準許并在審限中予以扣除,并可依法靈活采取書面審理、網上庭審、線上調解、延期開庭、中止審理等措施。2.房屋延期交付或者合同不履行可以解除合同嗎?當事人以疫情形勢、疫情防控為由認為房屋買賣、房屋租賃、建設工程合同等不能履行,請求解除合同的,應當審查......

因疫情原因導致的合同糾紛該如何處理

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疫情期間房屋合同糾紛如何處理(因疫情原因導致的合同糾紛該如何處理)


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