很多人辛苦打拼一輩子

就是為了給家人更好的生活

把財(cái)富順利地留給后代

但最近一條房產(chǎn)繼承的消息

刷爆了朋友圈

看過的人都大呼意外

小麗是父母的獨(dú)生女兒，父母親生前在杭州留下一套127平方米的房子。房產(chǎn)原先登記在父親名下，父親去世時(shí)未將房產(chǎn)過戶到小麗名下。

如今母親去世了，小麗想把房屋過戶到自己名下，然后把自己和女兒的戶口遷到房子里去。

但小麗拿著房產(chǎn)證和父母的死亡證明到了房管局，要求過戶被拒，理由是房產(chǎn)不全屬于她一個(gè)人，需要跟大伯、姑姑分割房產(chǎn)。

相信很多獨(dú)生子女

看到這里都是懵逼的

爸媽只有我一個(gè)孩子

理所應(yīng)當(dāng)全額繼承父母房產(chǎn)

然而在法律面前

繼承并不是父母傳子女那么簡單的事情

獨(dú)生子女并非父母房產(chǎn)的唯一繼承人

按照法定繼承關(guān)系

排在第一順序繼承的人

包括配偶、子女、父母

因此僅憑獨(dú)生子女證

不能認(rèn)定獨(dú)生子女就是唯一的繼承人

在祖孫三代關(guān)系中

一旦中間的父輩早逝

如父輩無立遺囑，祖輩也沒放棄繼承

那么原屬于父輩的財(cái)產(chǎn)（房產(chǎn)）

需均分給祖輩和孫輩

父親過世時(shí)奶奶仍在世

她有權(quán)繼承兒子的部分遺產(chǎn)

奶奶過世后

由大伯的兒子、二伯夫妻、姑姑夫妻等繼承

導(dǎo)致了小麗無法全額繼承父母的房產(chǎn)

因?yàn)槟赣H去世之前

小麗的外公外婆就已經(jīng)不在了

所以母親的遺產(chǎn)全部都由小麗一個(gè)人來繼承

所以最后小麗就有自己的二十四分之五

加上母親的遺產(chǎn)三分之二

也就是擁有房產(chǎn)八分之七的繼承權(quán)

獨(dú)生子女要繼承房產(chǎn)，需要怎么做呢？

根據(jù)有關(guān)部門規(guī)定，繼承房產(chǎn)

須持公證機(jī)關(guān)出具的

“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證

到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)

辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

此外遺囑受益人辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)

不僅須持公證機(jī)關(guān)出具的

父母生前的“遺囑公證書”

在父母去世后還得

辦理“遺囑繼承權(quán)公證書”

在中國人的傳統(tǒng)觀念里

大家特別不愿意在生前去談身后事

但是時(shí)代不同了

現(xiàn)在越來越多讓親人反目成仇的遺產(chǎn)糾紛

所以獨(dú)生子女的父母

在生前辦理遺囑公證

確立一份最能夠得到法律保護(hù)的遺囑

可能是避免將來子女

陷入繼承遺產(chǎn)障礙最好的方法

為人父母在年滿50歲以后

最好就準(zhǔn)備好立遺囑

立了遺囑如果發(fā)現(xiàn)子女不孝

可隨時(shí)更改遺囑

按自己意愿分配財(cái)產(chǎn)

當(dāng)然也可以在生前就將房產(chǎn)之類贈(zèng)予子女

“并附加條件，只要父母健在

就享有房子的使用權(quán)”

如果父母沒有留下遺囑公證，又該怎么辦？

如果父母生前未設(shè)立遺囑公證

作為獨(dú)生子女的繼承人需要通過

辦理繼承權(quán)公證的方式繼承遺產(chǎn)

或者通過法院訴訟的方式繼承遺產(chǎn)

向相關(guān)機(jī)構(gòu)出具有法律效力的

繼承公證書或法院判決書

辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)

如果父母已經(jīng)立下遺囑

但沒有經(jīng)過公證，在父母去世后

繼承人可以提供遺囑原件

到公證辦理“遺囑繼承權(quán)公證書”

如連遺囑都沒有，可以怎么辦？

如果沒有遺囑的情況下

可以到派出所出個(gè)證明

繼承人本人沒有兄弟姐妹

被繼承人的父母也死亡的證明

然后到法院確認(rèn)房子根據(jù)繼承法的相關(guān)規(guī)定

歸繼承人所用就可以了

法院確認(rèn)出判決書

到房管局就可以順利過戶了

身為獨(dú)生子女的一代

享受著父母全部的疼愛

也承擔(dān)著全部的責(zé)任和壓力

所以年邁父母在身體尚健康的時(shí)候

如能立個(gè)遺囑也是給子女省事

子女和父母商談立下遺囑

也不是不孝順的白眼狼

來源：網(wǎng)絡(luò)

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